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サンヴェール横浜西谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴31件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.73

727人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町605-1
交通
  • 相鉄本線「西谷駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴェール横浜西谷の基本情報

サンヴェール横浜西谷は、大和土地建物によって1995年02月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約97㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,539万～4,910万円、参考相場単価は40万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールヨコハマニシヤ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市保土ケ谷区 西谷町605-1管理形態委託
郵便番号〒240-0052管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の西谷駅で徒歩10分、相鉄新横浜線も利用可能でアクセス良好です。上星川駅から徒歩16分、羽沢横浜国大駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート上星川 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • フジスーパー上星川 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 横浜信用金庫西谷支店 (253 m)
    • ミニストップ上星川 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 横浜銀行 西谷支店 (345 m)
    • スリーエフ上星川 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • JA横浜保土ヶ谷支店 (565 m)
  • 公園10件
    • 川島町公園こどもログハウス (200 m)
    • 川島町公園 (248 m)
    • 西谷町第三公園 (302 m)
    • 東川島水道みち公園 (320 m)
    • 向台第二公園 (496 m)
    • 西谷町公園 (582 m)
    • 川島緑道 (634 m)
    • 上星川公園 (641 m)
    • 逆田橋公園 (683 m)
    • 北原公園 (692 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 横浜東川島町店 (319 m)
    • セブンイレブン 横浜西谷町店 (322 m)
    • ローソン・スリーエフ 上星川店 (508 m)
    • セブンイレブン 横浜西谷駅前店 (635 m)
    • ローソン 横浜上菅田町店 (762 m)
    • セブンイレブン 横浜上星川3丁目店 (774 m)
  • スーパー2件
    • マルエツ 西谷店 (376 m)
    • まいばすけっと 西谷店 (541 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川島小学校はまっ子ふれあいスクール (227 m)
    • 横浜市立川島小学校 (266 m)
    • 横浜市立西谷中学校 (555 m)
    • 横浜市立上星川小学校 (692 m)
    • 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (692 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 保土ケ谷消防署西谷消防出張所 (378 m)
    • 保土ケ谷警察署 川島町駐在所 (551 m)
    • 保土ケ谷警察署 西谷交番 (638 m)
    • 西谷浄水場 本館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 東川島診療所 (72 m)
    • 在宅ホスピス保土ヶ谷 (139 m)
    • 介護の子鹿 (238 m)
    • デイサービスほがらか上星川 (248 m)
    • つばさデンタルクリニック (276 m)
    • クループラスワン (316 m)
    • クレデンタルクリニック (322 m)
    • 浅野医院 (328 m)
    • 杉田皮フ科クリニック (332 m)
    • ケアサポートファイト (333 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 病児保育室エンジェルキッズ (70 m)
    • 西谷保育園 (145 m)
    • 横浜市川島保育園 (188 m)
    • 梅の木保育園(西谷保育園分園) (397 m)
    • えぶちにしや園 (428 m)
    • 横浜市向台保育園 (655 m)
    • えぶち保育園 (685 m)
    • えぶち保育園分園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール横浜西谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール横浜西谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,539万～4,910万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 50万円
坪単価
133万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市保土ケ谷区の平均より16.0% 高い↑
神奈川県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7772位
横浜市保土ケ谷区
403棟中 149位
西谷町
16棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴェール横浜西谷の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.2万円

  • 横浜市保土ケ谷区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンヴェール横浜西谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↑2,690万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール横浜西谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2021年9月3,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2021年8月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2020年12月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)--
2020年11月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール横浜西谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,639.1万円（39.1万円）
91〜100㎡3件2,746.7万円（28.1万円）

サンヴェール横浜西谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,639.1万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンヴェール横浜西谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,606.3万円36.4万円
3階〜4階2,785.6万円41.6万円
5階2,515万円32.8万円
6階2,220万円32.8万円
7階2,505万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,380万円49.9万円
3LDK/3SLDK等2,570.2万円36.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,533.3万円35.6万円

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サンヴェール横浜西谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月12.0万円3LDK67.77㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2019年5月10.9万円3LDK67.77㎡10.9万円10.9万円6〜10南
2019年4月12.0万円3LDK67.77㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2019年4月11.5万円3LDK67.77㎡11.5万円11.5万円6〜10南
2019年3月12.0万円3LDK67.77㎡12.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール横浜西谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
67.77㎡ / -
2階10.5万〜11万円
67.77㎡ / 南西
3階10.5万〜11万円
67.77㎡ / -
4階10.5万〜11.1万円
67.77㎡ / -		10.5万〜11.1万円
67.77㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
85.8㎡ / 南西
6階10.9万〜11.5万円
67.77㎡ / 南
7階11万〜11.5万円
67.77㎡ / 南

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