シティハウス三ッ沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町31-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス三ッ沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスミツザワコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 岡沢町31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産、NECファシリティーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。和田町駅から徒歩21分、三ッ沢下町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学大学会館内出張所(ATM) (472 m)
- ファミリーマート三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート雨宮三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
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- サンクス横浜天王町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
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- スリーエフ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 横浜国立大学東店 (552 m)
- セブンイレブン 横浜峰沢町西店 (575 m)
- ファミリーマート 横浜峰沢町店 (623 m)
- ファミリーマート 横浜常盤台店 (670 m)
- セブンイレブン 横浜峰沢町店 (704 m)
- セブンイレブン 横浜三ツ沢上町店 (734 m)
- ファミリーマート 三ツ沢上町駅前店 (763 m)
- セブンイレブン 横浜浅間台店 (986 m)
- スーパー2件
- まいばすけっと 岡沢町店 (115 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (867 m)
- 学校/教育施設5件
- 横浜市立ろう特別支援学校 (279 m)
- ろう特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (282 m)
- 横浜国立大学 (843 m)
- 三ツ沢小学校はまっ子ふれあいスクール (996 m)
- 横浜市立三ツ沢小学校 (999 m)
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- 陸上自衛隊 横浜駐屯地 (384 m)
- 横浜地方検察庁 保土ヶ谷区検察庁 (459 m)
- 保土ヶ谷簡易裁判所 (462 m)
- 横浜国立大学附属図書館 (761 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 神奈川県立スポーツ会館 (762 m)
- 病院/医療10件
- ホーリー保土ヶ谷 (88 m)
- 横浜市立市民病院 (163 m)
- 介護老人保健施設スカイ (408 m)
- 憩SCC三ツ沢 (483 m)
- 診療所スカイ (534 m)
- デイサービス奏 (628 m)
- 小規模多機能型居宅介護うの花 (634 m)
- はぎわら歯科医院 (650 m)
- 特別養護老人ホームラポール三ツ沢 (737 m)
- 三ッ沢上町歯科医院 (739 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 森のルーナ保育園 (436 m)
- スターチャイルド三ツ沢上町ナーサリー (612 m)
- アミー保育園三ツ沢園 (698 m)
- 認定こども園峯岡幼稚園 (706 m)
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (891 m)
- 三ツ沢幼稚園 (921 m)
- ひかりの風保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス三ッ沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス三ッ沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,169万～6,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より24.9% 高い↑ 神奈川県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス三ッ沢公園の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.4万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス三ッ沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス三ッ沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,080万円です。専有面積は約73㎡〜約118㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.36％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス三ッ沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 107件 | 3,639.4万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,771.5万円（44.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,730万円（37.9万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,420万円（40万円） |
シティハウス三ッ沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,639.4万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス三ッ沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,896.5万円 | 48.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,436万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,482.9万円 | 42.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,112.2万円 | 52.1万円 |
| 9階 | 4,404.5万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,335.3万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,691.4万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,216万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,871.5万円 | 47.5万円 |
| 東 | 3,227万円 | 42.6万円 |
| 西 | 3,161.4万円 | 40.2万円 |
シティハウス三ッ沢公園の売却のご相談
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シティハウス三ッ沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 88.84㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 4LDK | 88.84㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 17.8万円 | 3SLDK | 78.96㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス三ッ沢公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 77.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 78.04㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 77.1㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 88.84㎡ / - |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 78.56㎡ / - | 16.2万〜17万円 77.1㎡ / - | |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 77.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.2万〜18万円 82.89㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 80.53㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 88.84㎡ / 南西 |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 78.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 78.56㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 78.96㎡ / - | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 78.96㎡ / - | ||
| 9階 | 21.9万〜23万円 98.45㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 118.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
