ソレアードホームズ上星川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町1-3
- 交通
- 相鉄本線「上星川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレアードホームズ上星川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレアードホームズカミホシカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 東川島町1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の上星川駅で徒歩10分、アクセス良好です。西谷駅から徒歩14分、和田町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 梅の木保育園(西谷保育園分園) (741 m)
- えぶちにしや園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレアードホームズ上星川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレアードホームズ上星川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,324万～2,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より15.3% 高い↑ 神奈川県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソレアードホームズ上星川の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソレアードホームズ上星川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレアードホームズ上星川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,499万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレアードホームズ上星川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,989.1万円（47.7万円） |
ソレアードホームズ上星川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,989.1万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソレアードホームズ上星川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,757.8万円 | 44.5万円 |
| 2階〜3階 | 2,937.4万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,847.6万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,952.9万円 | 47.3万円 |
ソレアードホームズ上星川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソレアードホームズ上星川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレアードホームズ上星川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 62.34㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 63.84㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 60.02㎡ / 南 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
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