パークハイツ上星川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
3階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町2-7
- 交通
- 相鉄本線「上星川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ上星川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツカミホシカワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 東川島町2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の上星川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西谷駅から徒歩15分、和田町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート上星川 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- ミニストップ上星川 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
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- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜保土ヶ谷中央病院内出張所 (830 m)
- スリーエフ上星川 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 公園10件
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- ローソン・スリーエフ 上星川店 (101 m)
- セブンイレブン 横浜東川島町店 (112 m)
- セブンイレブン 横浜上星川3丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 横浜西谷町店 (657 m)
- ミニストップ 上星川店 (660 m)
- セブンイレブン 横浜釜台町店 (853 m)
- セブンイレブン 横浜坂本町店 (881 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (947 m)
- ファミリーマート 横浜釜台町店 (957 m)
- スーパー3件
- そうてつローゼン上星川店 (735 m)
- マルエツ 西谷店 (787 m)
- まいばすけっと 西谷店 (971 m)
- 学校/教育施設7件
- 川島小学校はまっ子ふれあいスクール (572 m)
- 横浜市立上星川小学校 (573 m)
- 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (573 m)
- 横浜市立川島小学校 (640 m)
- 横浜市立坂本小学校 (913 m)
- 坂本小学校放課後キッズクラブ (942 m)
- 横浜市立西谷中学校 (945 m)
- 公共施設/機関4件
- 保土ケ谷警察署 両郡橋交番 (598 m)
- 西谷浄水場 本館 (744 m)
- 保土ケ谷消防署西谷消防出張所 (746 m)
- 保土ケ谷警察署 川島町駐在所 (895 m)
- 病院/医療10件
- オリーブ上星川 (46 m)
- オーラルプラン歯科クリニック (103 m)
- 古川医院 (114 m)
- デイサービスほがらか上星川 (184 m)
- 篠崎医院 (298 m)
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- 東川島診療所 (361 m)
- 村越歯科医院 (399 m)
- 通所介護陽なたぼっこ (471 m)
- 苅部歯科・矯正歯科 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室エンジェルキッズ (360 m)
- 横浜市川島保育園 (389 m)
- 西谷保育園 (558 m)
- 上星川幼稚園 (622 m)
- エルアンジュ保育園 (659 m)
- 横浜市向台保育園 (664 m)
- にじいろ保育園上星川 (683 m)
- エルアンジュ保育園分園 (687 m)
- 梅の木保育園(西谷保育園分園) (740 m)
- えぶちにしや園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ上星川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ上星川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～3,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より21.8% 高い↑ 神奈川県の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ上星川の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ上星川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ上星川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,580万円です。専有面積は約41㎡〜約67㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ上星川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 880万円（20.4万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 2,211.5万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 106件 | 2,418.5万円（40万円） |
パークハイツ上星川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,418.5万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハイツ上星川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,367.7万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 3,032.1万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 2,280.7万円 | 38.4万円 |
| 5階 | 2,653.7万円 | 45.6万円 |
| 6階 | 2,651.4万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,272.7万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565.3万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,171.7万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,342.8万円 | 40.4万円 |
パークハイツ上星川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ上星川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.9万円 | 3DK | 54.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 7.9万円 | 3DK | 53.49㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.2万円 | 3DK | 53.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.2万円 | 3DK | 53.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3DK | 54.18㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ上星川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 50.92㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 56.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 53.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 61.68㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 60.03㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 54.18㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 61.68㎡ / 南東 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 56.64㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 60.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 54.18㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 67.11㎡ / - |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
