ブルーハイツ三ツ沢台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.26
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町83-5
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブルーハイツ三ツ沢台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブルーハイツミツザワダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 峰沢町83-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大都建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩10分、アクセス良好です。片倉町駅から徒歩15分、三ッ沢下町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜峰沢町店内出張所(ATM) (351 m)
- ファミリーマート雨宮三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ファミリーマート三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜片倉町店内出張所(ATM) (418 m)
- ファミリーマート三ツ沢下町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 東日本銀行片倉支店 (716 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 片倉店 (778 m)
- ミニストップ三ッ沢下町 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園10件
- 片倉自然公園 (358 m)
- 三ツ沢上町公園 (376 m)
- 片倉うさぎ山公園 (382 m)
- 峰沢町北公園 (444 m)
- 片倉公園 (550 m)
- 西神大寺公園 (562 m)
- 三ツ沢みずき緑地 (570 m)
- 神大寺中央公園 (656 m)
- 桜美林公園 (710 m)
- 神大寺中央公園こどもログハウス (734 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜峰沢町店 (270 m)
- セブンイレブン 横浜片倉町店 (314 m)
- ファミリーマート 横浜峰沢町店 (370 m)
- ファミリーマート 横浜片倉町店 (406 m)
- セブンイレブン 横浜峰沢町西店 (428 m)
- ファミリーマート 三ツ沢上町駅前店 (538 m)
- セブンイレブン 横浜三ツ沢上町店 (557 m)
- ローソン 横浜市民病院前店 (767 m)
- ファミリーマート 横浜市立市民病院店 (847 m)
- ファミリーマート 横浜国立大学東店 (874 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 片倉町店 (513 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (681 m)
- ユーコープ 片倉店 (784 m)
- まいばすけっと 岡沢町店 (962 m)
- 学校/教育施設7件
- 中丸小学校放課後キッズクラブ (283 m)
- ゆう・青空(NPO法人) (283 m)
- 横浜市立中丸小学校 (315 m)
- 横浜市立三ツ沢小学校 (841 m)
- 三ツ沢小学校はまっ子ふれあいスクール (884 m)
- 横浜市立ろう特別支援学校 (925 m)
- ろう特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (935 m)
- 公共施設/機関3件
- 神奈川消防署片倉消防出張所 (275 m)
- 三ツ沢上町会館 (644 m)
- 保土ケ谷警察署 岡沢町交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- 布川内科医院 (220 m)
- 小規模多機能型居宅介護うの花 (319 m)
- はぎわら歯科医院 (336 m)
- デイサービス奏 (351 m)
- シオンクリニック (480 m)
- 横浜病院 (507 m)
- 憩SCC三ツ沢 (520 m)
- 新横浜クリニック (522 m)
- 福沢クリニック (523 m)
- 伊藤歯科医院 (523 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アミー保育園三ツ沢園 (255 m)
- スターチャイルド三ツ沢上町ナーサリー (483 m)
- 横浜市神大寺保育園 (806 m)
- 三ツ沢保育園 (818 m)
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (897 m)
- ココファン・ナーサリー片倉 (901 m)
- 三ツ沢幼稚園 (939 m)
- ひかりの風保育園 (980 m)
- 森のルーナ保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブルーハイツ三ツ沢台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブルーハイツ三ツ沢台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より26.9% 低い↓ 神奈川県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブルーハイツ三ツ沢台の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 83.9万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブルーハイツ三ツ沢台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブルーハイツ三ツ沢台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,099万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブルーハイツ三ツ沢台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,472.1万円（29.4万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,722.4万円（23.9万円） |
ブルーハイツ三ツ沢台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,722.4万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ブルーハイツ三ツ沢台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,250万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,347.5万円 | 19万円 |
| 3階 | 1,726.3万円 | 27.1万円 |
| 4階 | 1,630万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,421.3万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,890.2万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.3万円 | 24.3万円 |
| 東 | 1,680万円 | 33.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,487.5万円 | 29.8万円 |
ブルーハイツ三ツ沢台の売却のご相談
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ブルーハイツ三ツ沢台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブルーハイツ三ツ沢台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 60.16㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 70.97㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 49.99㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 72.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 70.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
