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ライオンズマンション天王町第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円3階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場8.2万 〜 9.7万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67

727人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町54-2
交通
  • 相鉄本線「天王町駅」徒歩5分
築年月
1985年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション天王町第2
  • ライオンズマンション天王町第2のエントランス
  • ライオンズマンション天王町第2の看板
  • ライオンズマンション天王町第2の外観

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ライオンズマンション天王町第2の基本情報

ライオンズマンション天王町第2は、大京観光によって1985年08月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は駿河建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約68㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,837万～2,719万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションテンノウチョウダイニ管理会社大京アステージ
住所神奈川県 横浜市保土ケ谷区 神戸町54-2管理形態委託
郵便番号〒240-0005管理員日勤
築年月1985年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社駿河建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の天王町駅で徒歩5分、アクセス良好です。西横浜駅から徒歩11分、保土ヶ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜ビジネスパーク店内出張所(ATM) (197 m)
    • 横浜銀行ATM YBP (204 m)
    • セブン銀行 横浜ビジネスパーク プレッツォ棟 共同出張所 (281 m)
    • 城南信用金庫天王町支店 (348 m)
    • 横浜銀行保土ヶ谷支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン天王町店内出張所(ATM) (545 m)
    • スリーエフ保土ヶ谷駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 横浜信用金庫保土ケ谷支店 (602 m)
    • 中央労働金庫 星川支店 (612 m)
    • スリーエフ保土ヶ谷東口 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
  • 公園10件
    • 帷子公園 (168 m)
    • 神戸町公園 (196 m)
    • 岩間町公園 (282 m)
    • 帷子川公園 (296 m)
    • 神戸緑地 (337 m)
    • 神戸町第二公園 (341 m)
    • 西久保町公園 (423 m)
    • 天王町公園 (521 m)
    • 月見台公園 (539 m)
    • 天王北公園 (553 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜ビジネスパーク前店 (111 m)
    • セブンイレブン NRIタワー店 (125 m)
    • ファミリーマート 横浜ビジネスパーク店 (181 m)
    • ミニストップ 天王町駅前店 (281 m)
    • ローソン・スリーエフ 天王町駅前店 (289 m)
    • ローソン・スリーエフ 天王町店 (377 m)
    • ファミリーマート 横浜天王町店 (417 m)
    • ファミリーマート 横浜天王町店 (431 m)
    • セブンイレブン 横浜星川駅南店 (572 m)
    • セブンイレブン 横浜浅間町5丁目店 (615 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 天王町店 (411 m)
    • まいばすけっと 天王町駅北店 (415 m)
    • まいばすけっと 洪福寺前店 (610 m)
    • イオン天王町店 (618 m)
    • スーパーマルセン (695 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 保土ヶ谷店 (703 m)
    • 富士ガーデン保土ヶ谷店 (769 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) フルハウス保土ヶ谷店 (805 m)
    • まいばすけっと 西横浜駅前店 (815 m)
    • まいばすけっと 横浜峰岡店 (862 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 帷子小学校放課後キッズクラブ (382 m)
    • 横浜市立帷子小学校 (438 m)
    • 横浜市立保土ケ谷小学校 (479 m)
    • 保土ケ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (483 m)
    • 峯小学校はまっ子ふれあいスクール (892 m)
    • 横浜市立峯小学校 (912 m)
    • 横浜市立桜台小学校 (931 m)
    • 桜台小学校はまっ子ふれあいスクール (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸町東部町内会館 (70 m)
    • 保土ケ谷区役所 保土ケ谷区国際交流コーナー (292 m)
    • 保土ケ谷警察署 岩間町交番 (479 m)
    • 保土ケ谷区役所 ほどがや地区センター (518 m)
    • 横浜市保土ヶ谷図書館 (540 m)
    • 保土ケ谷警察署 宮田町交番 (607 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 横浜西 (701 m)
    • 保土ケ谷警察署 星川交番 (763 m)
    • 戸部警察署 南浅間町交番 (780 m)
    • 横浜市保土ケ谷区生活支援センター (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 古町橋こども歯科クリニック (82 m)
    • 神奈川総合健診センター (107 m)
    • あっぷる保土ケ谷 ケアステーション (115 m)
    • アーバン整骨院 (187 m)
    • あきデンタルクリニック (205 m)
    • 横浜ビジネスパーク歯科クリニック (215 m)
    • 岡本内科クリニック (215 m)
    • 朋林接骨院 (233 m)
    • ひろき歯科 (248 m)
    • 稲葉耳鼻咽喉科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜市神戸保育園 (166 m)
    • 三恵幼稚園 (179 m)
    • もえぎ保育園 (279 m)
    • 岩間保育園 (281 m)
    • 立正幼稚園 (298 m)
    • スカイハイツ幼稚園 (311 m)
    • 横浜市天王町保育園 (329 m)
    • 合歓の木保育園 (358 m)
    • ベネッセ保土ケ谷保育園 (372 m)
    • おおきくなぁーれプチベベ保育室 (373 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション天王町第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション天王町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,837万～2,719万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市保土ケ谷区の平均より10.2% 高い↑
神奈川県の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8405位
横浜市保土ケ谷区
403棟中 163位
神戸町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション天王町第2の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.5万円

  • 横浜市保土ケ谷区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ライオンズマンション天王町第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション天王町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,080万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2021年6月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2021年5月2,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)--
2021年4月3,080万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)--
2020年8月2,580万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.99％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション天王町第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,900万円（39.6万円）
51〜60㎡11件2,563.6万円（44.7万円）
61〜70㎡9件2,535.6万円（38.2万円）

ライオンズマンション天王町第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,563.6万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション天王町第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,633.2万円43.6万円
3階2,240万円39.2万円
4階2,200万円33.3万円
5階1,780万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円41.8万円
3LDK/3SLDK等2,807.5万円45.9万円
4LDK/4SLDK等2,637.1万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,648.3万円41.4万円
東2,340万円41.4万円

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ライオンズマンション天王町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.2万円2DK48.0㎡8.2万円8.2万円1〜5南
2020年11月9.5万円3DK53.46㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2016年5月9.2万円2DK48.0㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2016年5月9.7万円2DK48.0㎡9.7万円9.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション天王町第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
48.0㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
56.49㎡ / 東		9万〜9.4万円
53.46㎡ / -		11.1万〜11.6万円
66.15㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
48.0㎡ / -		11.4万〜12万円
66.15㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
66.15㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
68.58㎡ / -

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