三ツ沢ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 13.9％ | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1
968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町9-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三ツ沢ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 峰沢町9-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒240-0061 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩9分、アクセス良好です。三ッ沢下町駅から徒歩19分、羽沢横浜国大駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート雨宮三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- ファミリーマート三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜峰沢町店内出張所(ATM) (189 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学大学会館内出張所(ATM) (729 m)
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- ファミリーマート三ツ沢下町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園10件
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- 常盤台第一公園 (589 m)
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- 三ツ沢公園 (763 m)
- 西神大寺公園 (904 m)
- 片倉公園 (942 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜峰沢町西店 (96 m)
- ファミリーマート 横浜峰沢町店 (213 m)
- セブンイレブン 横浜峰沢町店 (214 m)
- ローソン 横浜市民病院前店 (384 m)
- ファミリーマート 横浜市立市民病院店 (482 m)
- セブンイレブン 横浜三ツ沢上町店 (497 m)
- ファミリーマート 三ツ沢上町駅前店 (503 m)
- ファミリーマート 横浜国立大学東店 (546 m)
- セブンイレブン 横浜片倉町店 (706 m)
- ファミリーマート 横浜片倉町店 (798 m)
- スーパー3件
- まいばすけっと 岡沢町店 (570 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (669 m)
- まいばすけっと 片倉町店 (906 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立ろう特別支援学校 (538 m)
- ろう特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (549 m)
- 中丸小学校放課後キッズクラブ (655 m)
- ゆう・青空(NPO法人) (655 m)
- 横浜市立中丸小学校 (694 m)
- 横浜市立三ツ沢小学校 (846 m)
- 三ツ沢小学校はまっ子ふれあいスクール (873 m)
- 横浜国立大学 (914 m)
- 聖ヶ丘教育福祉専門学校 (936 m)
- 公共施設/機関5件
- 保土ケ谷警察署 岡沢町交番 (480 m)
- 神奈川消防署片倉消防出張所 (666 m)
- 三ツ沢上町会館 (738 m)
- 横浜国立大学附属図書館 (911 m)
- 陸上自衛隊 横浜駐屯地 (940 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型居宅介護うの花 (133 m)
- デイサービス奏 (191 m)
- はぎわら歯科医院 (209 m)
- 憩SCC三ツ沢 (252 m)
- 布川内科医院 (317 m)
- 特別養護老人ホームラポール三ツ沢 (399 m)
- 介護老人保健施設スカイ (470 m)
- 横浜市立市民病院 (496 m)
- 三ッ沢上町歯科医院 (506 m)
- 診療所スカイ (543 m)
- 幼稚園/保育園7件
- アミー保育園三ツ沢園 (176 m)
- スターチャイルド三ツ沢上町ナーサリー (338 m)
- 森のルーナ保育園 (624 m)
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (698 m)
- ひかりの風保育園 (798 m)
- 三ツ沢保育園 (857 m)
- 三ツ沢幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 781万～925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より41.2% 低い↓ 神奈川県の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三ツ沢ハイムの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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三ツ沢ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,390万円です。専有面積は約38㎡〜約45㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 1,186.3万円（26.2万円） |
三ツ沢ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,186.3万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
三ツ沢ハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市保土ケ谷区峰沢町の売買相場 | 三ツ沢ハイムのある横浜市保土ケ谷区峰沢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.55%上昇（＋100万円）、前年比で＋36.67%上昇（＋1,078.6万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区の売買相場 | 三ツ沢ハイムのある横浜市保土ケ谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.87%下落（-108.5万円）、前年比で＋2.95%上昇（＋77.4万円）しています。 |
| 三ッ沢上町駅の売買相場 | 三ツ沢ハイムのある最寄りの三ッ沢上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.16%上昇（＋140.7万円）、前年比で−10.54%下落（-415.2万円）しています。 |
三ツ沢ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,027.3万円 | 23万円 |
| 2階 | 650万円 | 16.8万円 |
| 3階 | 1,305万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,370万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,112.9万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.3万円 | 28万円 |
三ツ沢ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三ツ沢ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.9万円 | 1LDK | 45.36㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 38.6㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 38.6㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 45.36㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 45.36㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 38.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 45.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
