上星川三和プラザ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町69
- 交通
- ＪＲ相鉄直通線「羽沢横浜国大駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上星川三和プラザ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミホシカワサンワプラザニ | 管理会社 | 三和ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 東川島町69 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ相鉄直通線の羽沢横浜国大駅で徒歩13分、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西谷駅から徒歩18分、上星川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ上星川 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 横浜信用金庫西谷支店 (509 m)
- フジスーパー上星川 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ファミリーマート上星川 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 横浜銀行 西谷支店 (682 m)
- スリーエフ上星川 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- スリーエフ保土ヶ谷和田町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜保土ヶ谷中央病院内出張所 (848 m)
- 公園10件
- 西谷町第二公園 (317 m)
- 上星川あおぞら公園 (573 m)
- 羽沢町公園 (598 m)
- 羽沢長谷第三公園 (718 m)
- 東川島水道みち公園 (721 m)
- 羽沢長谷第二公園 (727 m)
- 上菅田みはらし公園 (742 m)
- 西谷町第三公園 (756 m)
- 羽沢長谷公園 (775 m)
- 上菅田山崎公園 (795 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 横浜西谷町店 (527 m)
- ローソン 横浜上菅田町店 (635 m)
- ローソン・スリーエフ 上星川店 (689 m)
- セブンイレブン 横浜東川島町店 (691 m)
- ファミリーマート 横浜釜台町店 (925 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (967 m)
- ローソン 横浜国立大学店 (971 m)
- セブンイレブン 横浜西谷駅前店 (983 m)
- セブンイレブン 横浜上星川3丁目店 (983 m)
- スーパー2件
- マルエツ 西谷店 (733 m)
- まいばすけっと 西谷店 (985 m)
- 学校/教育施設5件
- 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (238 m)
- 横浜市立上星川小学校 (239 m)
- 横浜市立上菅田特別支援学校 (900 m)
- 川島小学校はまっ子ふれあいスクール (923 m)
- 横浜市立川島小学校 (945 m)
- 公共施設/機関2件
- 保土ケ谷消防署西谷消防出張所 (604 m)
- 保土ケ谷警察署 西谷交番 (953 m)
- 病院/医療10件
- しょうじ歯科 (274 m)
- 保土ヶ谷北クリニック (477 m)
- つばさデンタルクリニック (504 m)
- 梅の木眼科クリニック (561 m)
- 在宅ホスピス保土ヶ谷 (591 m)
- ほどがや老人福祉まごころの会(NPO法人) (611 m)
- ケアサポートファイト (616 m)
- 飯島接骨院 (621 m)
- 古川医院 (628 m)
- 陶山歯科医院 (629 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 梅の木保育園(西谷保育園分園) (549 m)
- えぶち保育園分園 (622 m)
- 西谷保育園 (669 m)
- 病児保育室エンジェルキッズ (691 m)
- えぶちにしや園 (810 m)
- えぶち保育園 (818 m)
- 横浜市川島保育園 (853 m)
- 上星川幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上星川三和プラザ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上星川三和プラザ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,156万～2,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より14.9% 高い↑ 神奈川県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上星川三和プラザ2の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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上星川三和プラザ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上星川三和プラザ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.38％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上星川三和プラザ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 2,448.9万円（43.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,927.1万円（30.6万円） |
上星川三和プラザ2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,448.9万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上星川三和プラザ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,952.5万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 2,330.4万円 | 42万円 |
| 4階 | 2,326万円 | 41.5万円 |
| 5階 | 2,900万円 | 49.8万円 |
| 6階 | 2,121.1万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,180万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,453.3万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,304.5万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,363.1万円 | 41.6万円 |
| 東 | 2,347.6万円 | 41.3万円 |
上星川三和プラザ2の売却のご相談
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上星川三和プラザ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 61.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.31㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 61.31㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 61.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上星川三和プラザ2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 57.31㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 54.57㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 55.29㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 55.29㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 57.31㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 57.31㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 57.31㎡ / - |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 61.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
