上星川団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.96
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目21
- 交通
- 相鉄本線「上星川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上星川団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミホシカワダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 上星川3丁目21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒240-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 245戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数245戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の上星川駅で徒歩7分、アクセス良好です。和田町駅から徒歩16分、西谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城南信用金庫上星川支店 (351 m)
- スリーエフ保土ヶ谷仏向町 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- ファミリーマート上星川 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- フジスーパー上星川 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- スリーエフ保土ヶ谷和田町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ミニストップ上星川 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜保土ヶ谷中央病院内出張所 (723 m)
- 横浜信用金庫西谷支店 (835 m)
- 公園10件
- 上星川公園 (59 m)
- 向台第二公園 (246 m)
- 川島町第三公園 (372 m)
- 東川島水道みち公園 (380 m)
- 仏向坂本台公園 (535 m)
- 上星川あおぞら公園 (536 m)
- 川島町公園 (628 m)
- 川島町公園こどもログハウス (651 m)
- 羽沢長谷第三公園 (668 m)
- 釜台公園 (686 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜上星川3丁目店 (84 m)
- ローソン・スリーエフ 上星川店 (235 m)
- セブンイレブン 横浜東川島町店 (384 m)
- ミニストップ 上星川店 (400 m)
- セブンイレブン 横浜釜台町店 (585 m)
- セブンイレブン 横浜坂本町店 (608 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (818 m)
- ファミリーマート 横浜釜台町店 (847 m)
- ローソン 横浜仏向町店 (865 m)
- セブンイレブン 横浜西谷町店 (927 m)
- スーパー1件
- そうてつローゼン上星川店 (463 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立坂本小学校 (642 m)
- 坂本小学校放課後キッズクラブ (672 m)
- 横浜市立上星川小学校 (703 m)
- 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (704 m)
- 川島小学校はまっ子ふれあいスクール (815 m)
- 横浜市立保土ケ谷中学校 (838 m)
- 横浜市立常盤台小学校 (852 m)
- 常盤台小学校はまっ子ふれあいスクール (876 m)
- 横浜市立川島小学校 (886 m)
- 公共施設/機関4件
- 保土ケ谷警察署 両郡橋交番 (325 m)
- 西谷浄水場 本館 (642 m)
- 仏向町睦ケ丘自治会 (980 m)
- 旭消防署市沢消防出張所 (991 m)
- 病院/医療10件
- 篠崎医院 (31 m)
- 村越歯科医院 (128 m)
- 苅部歯科・矯正歯科 (216 m)
- 通所介護陽なたぼっこ (227 m)
- オリーブ上星川 (229 m)
- オーラルプラン歯科クリニック (239 m)
- ゆう整骨院 (323 m)
- 横山医院 在宅・緩和クリニック (325 m)
- 鹿郷歯科医院 (327 m)
- 片桐医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エルアンジュ保育園 (397 m)
- 上星川幼稚園 (412 m)
- エルアンジュ保育園分園 (422 m)
- にじいろ保育園上星川 (431 m)
- 横浜市川島保育園 (627 m)
- 病児保育室エンジェルキッズ (630 m)
- 横浜市向台保育園 (749 m)
- 西谷保育園 (831 m)
- 岩崎学園附属幼稚園 (846 m)
- 和田愛児園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上星川団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上星川団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 866万～1,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より53.9% 低い↓ 神奈川県の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上星川団地の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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上星川団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上星川団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.97％下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上星川団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,456.4万円（26.4万円） |
| 61〜70㎡ | 159件 | 1,789.3万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,055.7万円（27.5万円） |
上星川団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,789.3万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上星川団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700.2万円 | 27.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,614万円 | 24.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,645.3万円 | 23.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,086.4万円 | 30.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,660.9万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,846.7万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,726.5万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,717.9万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.3万円 | 26.5万円 |
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上星川団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 2SLDK | 67.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 2SLDK | 67.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上星川団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 63.77㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 63.77㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 54.48㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 67.86㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 68.66㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 54.48㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 58.4㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 68.66㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 65.12㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 67.86㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 64.09㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 68.66㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 68.66㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 68.66㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 68.66㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 64.42㎡ / - | 11万〜11.6万円 68.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 68.66㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 67.86㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 68.66㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
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- 東急こどもの国線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
