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初音ヶ丘プリンスハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
2階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円2階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴482023年06月06日更新
家賃相場10.5万 〜 13.8万円
表面利回り7.7% 〜 9.42階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.08

859人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘5-12
交通
  • 相鉄本線「星川駅」徒歩21分
築年月
1988年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

初音ヶ丘プリンスハイツの販売中の中古物件

初音ヶ丘プリンスハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

初音ヶ丘プリンスハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

初音ヶ丘プリンスハイツの基本情報

初音ヶ丘プリンスハイツは、王子不動産によって1988年09月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,469万~2,016万円、参考相場単価は20万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハツネガオカプリンスハイツ管理会社王子不動産
住所神奈川県 横浜市保土ケ谷区 初音ケ丘5-12管理形態委託
郵便番号〒240-0016管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり232円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社王子不動産バイク置き場なし
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の星川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。保土ヶ谷駅から徒歩24分、和田町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート永田北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • スリーエフ保土ヶ谷東口 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園10件
    • 県立保土ケ谷公園 (192 m)
    • 初音ヶ丘公園 (305 m)
    • 岩崎町第二公園 (353 m)
    • 神奈川県立保土ケ谷公園 (386 m)
    • 岩崎町第四公園 (437 m)
    • 初音ヶ丘第二公園 (458 m)
    • 仏向町第二こなら公園 (542 m)
    • 仏向けやき公園 (597 m)
    • 仏向栗ノ沢公園 (668 m)
    • 藤塚第二公園 (684 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 横浜保土ケ谷公園前店 (279 m)
    • ローソン ビューコート仏向町店 (489 m)
    • セブンイレブン 保土ケ谷元町橋店 (590 m)
    • セブンイレブン 横浜保土ケ谷2丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 横浜狩場町店 (673 m)
    • ファミリーマート 松山明神台店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立岩崎中学校 (263 m)
    • 横浜市立桜丘高校 (279 m)
    • 初音丘幼稚園アフタースクール (492 m)
    • 初音が丘小学校放課後キッズクラブ (560 m)
    • 横浜市立岩崎小学校 (589 m)
    • 岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (615 m)
    • 横浜市立初音が丘小学校 (659 m)
    • 狩場学童クラブ (681 m)
    • 横浜市立桜台小学校 (687 m)
    • 桜台小学校はまっ子ふれあいスクール (694 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 保土ケ谷警察署 花見台交番 (167 m)
    • 神奈川県立保土ケ谷公園 管理事務所 (379 m)
    • 神奈川県立保土ケ谷公園ギャラリー (403 m)
    • 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (713 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯川歯科クリニック (294 m)
    • 植木歯科医院 (529 m)
    • 保土ヶ谷小柳歯科クリニック (532 m)
    • 保土ヶ谷ヒルズ歯科 (533 m)
    • 小規模多機能型居宅介護われもこう (583 m)
    • 佐伯医院 (601 m)
    • 街のクリニック (623 m)
    • 北村歯科医院 (646 m)
    • 有料老人ホームみとみ (656 m)
    • サニーステージ星川 (688 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 初音ケ丘幼稚園 (504 m)
    • 保土ケ谷幼稚園 (507 m)
    • 若葉保育園 (558 m)
    • 向原幼稚園 (720 m)
    • 霞台保育園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

初音ヶ丘プリンスハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

初音ヶ丘プリンスハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,469万~2,016万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市保土ケ谷区の平均より42.2% 低い↓
神奈川県の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 13722位
横浜市保土ケ谷区
403棟中 342位
初音ケ丘
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • 初音ヶ丘プリンスハイツの相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円
  • 横浜市保土ケ谷区の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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初音ヶ丘プリンスハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,590万〜1,660万円対前年同月比1,580万〜1,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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初音ヶ丘プリンスハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,180万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年5月2,180万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年4月2,480万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南東-
2021年4月2,150万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)--
2021年2月2,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)--

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.63%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して+37.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.02%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

初音ヶ丘プリンスハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡30件1,884万円(24.1万円)
81〜90㎡10件2,200万円(25.8万円)
91〜100㎡10件1,970万円(21万円)

初音ヶ丘プリンスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884万円(㎡単価24.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

初音ヶ丘プリンスハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,675万円21.6万円
2階1,855万円22.9万円
3階2,032.9万円24.1万円
4階2,213.3万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,868.2万円23.8万円
3LDK/3SLDK等2,122.9万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,972.8万円23.9万円

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初音ヶ丘プリンスハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月13.3万円3LDK95.17㎡13.3万円-1〜5-
2023年7月13.8万円3LDK95.17㎡13.8万円-1〜5-
2021年1月10.5万円2LDK71.73㎡21.0万円10.5万円1〜5
2020年12月10.5万円2LDK71.73㎡21.0万円10.5万円1〜5
2020年11月10.5万円2LDK71.73㎡21.0万円10.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初音ヶ丘プリンスハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.4万円
78.76㎡ / 南東
2階11.1万〜11.7万円
78.76㎡ / 南東
13.5万〜14.2万円
93.41㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
78.76㎡ / 南東
13.1万〜13.7万円
92.5㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
85.28㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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初音ヶ丘プリンスハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

初音ヶ丘プリンスハイツ周辺の中古マンション

初音ヶ丘プリンスハイツ周辺の相場が近い中古マンション

初音ヶ丘プリンスハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価20万円 〜 21万円です。

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