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天王町スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
8階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円8階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴322件2024年04月11日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44

823人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目50
交通
  • 相鉄本線「星川駅」徒歩8分
築年月
1976年6月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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天王町スカイハイツの基本情報

天王町スカイハイツは、神奈川県住宅供給公社によって1976年06月に竣工された総戸数144戸の16階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約63㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,059万～2,417万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンノウチョウスカイハイツ管理会社自主管理
住所神奈川県 横浜市保土ケ谷区 天王町2丁目50管理形態自主管理
郵便番号〒240-0003管理員なし
築年月1976年6月管理費1㎡あたり136円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建16階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神奈川県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の星川駅で徒歩8分、アクセス良好です。天王町駅から徒歩9分、西横浜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜ビジネスパーク店内出張所(ATM) (239 m)
    • 横浜銀行ATM YBP (253 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン天王町店内出張所(ATM) (260 m)
    • セブン銀行 横浜ビジネスパーク プレッツォ棟 共同出張所 (262 m)
    • 中央労働金庫 星川支店 (309 m)
    • ファミリーマート岩間町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • スリーエフ天王町駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 城南信用金庫天王町支店 (481 m)
    • 横浜信用金庫保土ケ谷支店 (549 m)
    • スリーエフ保土ヶ谷駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
  • 公園10件
    • 帷子川公園 (103 m)
    • 神戸町第二公園 (179 m)
    • 川辺公園 (269 m)
    • 天王北公園 (324 m)
    • 帷子公園 (375 m)
    • 星川一丁目公園 (381 m)
    • 天王町公園 (450 m)
    • 神戸緑地 (459 m)
    • 岩間町公園 (472 m)
    • 神戸町公園 (482 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 天王町店 (226 m)
    • ファミリーマート 横浜ビジネスパーク店 (245 m)
    • セブンイレブン NRIタワー店 (255 m)
    • セブンイレブン 横浜星川駅南店 (309 m)
    • セブンイレブン 横浜ビジネスパーク前店 (353 m)
    • ミニストップ 天王町駅前店 (444 m)
    • ファミリーマート 横浜天王町店 (466 m)
    • ファミリーマート 横浜天王町店 (489 m)
    • ローソン・スリーエフ 天王町駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 横浜星川駅前店 (512 m)
  • スーパー9件
    • イオン天王町店 (332 m)
    • まいばすけっと 天王町駅北店 (459 m)
    • まいばすけっと 洪福寺前店 (544 m)
    • マルエツ 天王町店 (553 m)
    • まいばすけっと 横浜峰岡店 (559 m)
    • スーパーマルセン (606 m)
    • いなげや 横浜星川駅前店 (609 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 保土ヶ谷店 (988 m)
    • まいばすけっと 西横浜駅前店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帷子小学校放課後キッズクラブ (87 m)
    • 横浜市立帷子小学校 (141 m)
    • 保土ケ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (356 m)
    • 横浜市立保土ケ谷小学校 (375 m)
    • 峯小学校はまっ子ふれあいスクール (602 m)
    • 横浜市立峯小学校 (625 m)
    • 横浜市立宮田中学校 (826 m)
    • 横浜市立浅間台小学校 (930 m)
    • 浅間台小学校放課後キッズクラブ (930 m)
    • 横浜市立桜台小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜市保土ヶ谷図書館 (257 m)
    • 神戸町東部町内会館 (321 m)
    • 保土ケ谷警察署 宮田町交番 (367 m)
    • 保土ケ谷区役所 ほどがや地区センター (391 m)
    • 横浜市保土ケ谷区生活支援センター (495 m)
    • 保土ケ谷警察署 星川交番 (504 m)
    • 横浜市消防局 (509 m)
    • 横浜市保土ヶ谷福祉保健センター (510 m)
    • 横浜市保土ケ谷区役所 (515 m)
    • 保土ケ谷福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 天王町歯科クリニック (109 m)
    • 丸山医院 (110 m)
    • 横浜ビジネスパーク歯科クリニック (111 m)
    • 岡本内科クリニック (111 m)
    • てらだ歯科医院 (206 m)
    • GENKINEXT横浜天王町 (225 m)
    • 神奈川総合健診センター (241 m)
    • 古町橋こども歯科クリニック (248 m)
    • やまもと歯科クリニック (253 m)
    • いきいき杉山クリニック (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スカイハイツ幼稚園 (22 m)
    • 合歓の木保育園 (242 m)
    • 三恵幼稚園 (338 m)
    • 星川もえぎ保育園 (340 m)
    • 横浜市天王町保育園 (344 m)
    • もえぎ保育園 (403 m)
    • そうてつ保育園GENKIDS星川 (429 m)
    • 横浜市神戸保育園 (448 m)
    • 保育室ピア・ピア (506 m)
    • 岩間保育園 (528 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天王町スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天王町スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万～2,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
102万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市保土ケ谷区の平均より10.3% 低い↓
神奈川県の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10695位
横浜市保土ケ谷区
403棟中 228位
天王町
21棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 天王町スカイハイツの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円

  • 横浜市保土ケ谷区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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天王町スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天王町スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約34㎡〜約63㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(322件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年4月1,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年4月2,299万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年4月1,990万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東済
2024年4月2,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済

会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.23％下落しています。
2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

天王町スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡322件2,161.5万円（36.1万円）
61〜70㎡6件2,190万円（34.5万円）

天王町スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,161.5万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

天王町スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,071.5万円34.5万円
5階〜7階2,134.4万円35.9万円
8階〜10階2,116万円35.4万円
11階〜13階2,284.4万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,091.3万円35.3万円
2LDK/2SLDK等2,163.3万円36.1万円
3LDK/3SLDK等1,985万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,163.6万円36.2万円
西2,150.6万円35.9万円
北/北東/北西1,813.3万円30.3万円

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天王町スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.5万円3DK63.44㎡9.5万円-11〜15南
2020年12月9.5万円3DK63.44㎡9.5万円-1〜5南
2020年11月9.5万円3DK63.44㎡9.5万円-1〜5南
2020年10月9.5万円3DK63.44㎡9.5万円-1〜5南
2020年9月9.5万円3DK63.44㎡9.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王町スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜7.9万円
59.85㎡ / 北		9万〜9.4万円
63.44㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
59.85㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
59.85㎡ / 南
3階8万〜8.5万円
59.85㎡ / 北西
4階8.5万〜9万円
59.85㎡ / -		8.5万〜9万円
59.85㎡ / -
5階5.1万〜5.4万円
34.86㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
59.85㎡ / 南西		8.8万〜9.2万円
59.85㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
59.85㎡ / -
7階8.9万〜9.3万円
59.85㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
59.85㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
59.85㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
59.85㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
59.85㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
59.85㎡ / 南東
10階9万〜9.5万円
59.85㎡ / 南		9万〜9.5万円
59.85㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
59.85㎡ / 南東
11階9.1万〜9.5万円
59.85㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
59.85㎡ / 南東
12階8.9万〜9.4万円
59.85㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
59.85㎡ / 南東
13階
14階
15階
16階

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