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エクステ山下公園クレイドルタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億30万 〜 1億540万円
12階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 144万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億30万円 〜 1億540万円12階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴251件2024年04月04日更新
家賃相場16.3万 〜 33.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.9％12階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.38

950人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町58
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩2分
築年月
2001年5月
階建
地上24階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクステ山下公園クレイドルタワー
  • エクステ山下公園クレイドルタワーのエントランス
  • エクステ山下公園クレイドルタワーの看板
  • エクステ山下公園クレイドルタワーの外観

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エクステ山下公園クレイドルタワーの基本情報

エクステ山下公園クレイドルタワーは、東京労働者福祉厚生協会によって2001年05月に竣工された総戸数131戸の24階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約130㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,773万～1億8,819万円、参考相場単価は112万円/㎡～144万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクステヤマシタコウエンクレイドルタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市中区 山下町58管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建地上24階 地下1階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京労働者福祉厚生協会バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩6分、石川町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (159 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (176 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (381 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (391 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本大通出張所 無人ATM (418 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行横浜港店 (430 m)
    • MEGAドン・キホーテ山下公園 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (504 m)
    • ファミリーマート元町中華街駅前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • スルガ銀行神奈川県庁出張所 (542 m)
  • 公園10件
    • 山下公園 (219 m)
    • 山下町公園 (293 m)
    • 開港広場公園 (307 m)
    • 開港広場 (394 m)
    • 山下町風の広場公園 (422 m)
    • アメリカ山公園 (562 m)
    • 元町百段公園 (577 m)
    • 横浜公園 (627 m)
    • 象の鼻パーク (651 m)
    • 扇町公園 (797 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜中華街東門店 (184 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (191 m)
    • ローソン 山下町本町通店 (215 m)
    • デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (237 m)
    • セブンイレブン 横浜山下町本町通り店 (296 m)
    • ファミリーマート 山下公園前店 (303 m)
    • ローソン 横浜山下町店 (307 m)
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (309 m)
    • ローソン HAPPYLAWSON山下公園店 (324 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (385 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 山下公園店 (174 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (239 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (333 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (375 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (484 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (485 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (593 m)
    • 食品館あおば 元町店 (695 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (749 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎大学大学院 (435 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (478 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (514 m)
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (515 m)
    • 横浜市立港中学校 (538 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (551 m)
    • 横浜YMCA学院専門学校 (754 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (766 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (769 m)
    • 国際総合ビューティカレッジ (803 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 加賀町警察署 山下町交番 (126 m)
    • 横浜県税事務所 (130 m)
    • 在横浜ベネズエラ・ボリバル共和国名誉領事館 (245 m)
    • 中消防署山下町消防出張所 (255 m)
    • 横浜市研修センター (258 m)
    • 神奈川パスポートセンター (269 m)
    • 日本貿易振興機構横浜貿易情報センター (280 m)
    • 横浜市芸術文化振興財団(公益財団法人) (280 m)
    • 横浜市役所 港湾局 政策調整部 総務課 庶務係 (280 m)
    • 法テラス神奈川 (287 m)
  • 病院/医療10件
    • パークサイド柴田メンタルクリニック (75 m)
    • 山下公園クリニック (94 m)
    • ソージュ山下町内科クリニック (176 m)
    • 横浜パークケアコミュニティそよ風 (178 m)
    • 陽和クリニック (196 m)
    • プライベート歯科横濱 (215 m)
    • ますもと歯科 (218 m)
    • 山下公園心理療法室 (232 m)
    • 東電さわやかケア馬車道 (236 m)
    • 横浜サトウクリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク山下町保育園 (53 m)
    • 横浜中華保育園 (355 m)
    • 木下の保育園山下町 (437 m)
    • さくら幼稚園 (450 m)
    • おりーぶ保育園 (473 m)
    • うちゅう保育園やました (495 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (513 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (636 m)
    • チャーフルランド (736 m)
    • 熊猫幼稚園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクステ山下公園クレイドルタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクステ山下公園クレイドルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,773万～1億8,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 144万円
坪単価
373万円 〜 478万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より90.8% 高い↑
神奈川県の平均より163.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億30万 〜 1億540万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 88位
横浜市中区
611棟中 19位
山下町
58棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクステ山下公園クレイドルタワーの相場

    ㎡単価
    112.8万円
    坪単価
    373.1万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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エクステ山下公園クレイドルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億40万〜1億540万円対前年同月比↑1億30万〜1億540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクステ山下公園クレイドルタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜2億2,800万円です。専有面積は約60㎡〜約130㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億8,800万円21〜253LDK約130㎡ (約39坪)約144万円 (約478万円)南西済
2024年3月1億8,800万円21〜253LDK約130㎡ (約39坪)約144万円 (約478万円)南西済
2024年3月1億5,800万円16〜203LDK約104㎡ (約31坪)約151万円 (約502万円)南西-
2024年2月1億8,800万円21〜253LDK約130㎡ (約39坪)約144万円 (約478万円)南西済
2024年2月1億5,800万円16〜203LDK約104㎡ (約31坪)約151万円 (約502万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクステ山下公園クレイドルタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡87件6,052.2万円（97.9万円）
81〜90㎡51件7,356.8万円（86.9万円）
91〜100㎡12件8,679.2万円（94.5万円）
101㎡〜120件1億5,243.4万円（132.9万円）

エクステ山下公園クレイドルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億5,243.4万円（㎡単価132.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エクステ山下公園クレイドルタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階4,390万円60.8万円
6階〜10階8,162.3万円94.3万円
11階〜15階6,829.1万円99.4万円
16階〜20階1億371.3万円113.1万円
21階〜24階1億7,794.5万円140.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,360万円88.5万円
1LDK/1SLDK等5,746.1万円92.9万円
2LDK/2SLDK等9,129.7万円104.7万円
3LDK/3SLDK等1億3,463万円124万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億889.3万円111.9万円
北/北東/北西1億530.5万円126.1万円

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エクステ山下公園クレイドルタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃12階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 26.7万 〜 32.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.5万〜22.6万円
  • 2K〜2LDK平均 29.5万〜31万円
  • 3K〜3LDK平均 36.2万〜38万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月32.0万円3LDK80.66㎡32.0万円32.0万円21〜25-
2023年11月28.5万円2LDK80.66㎡57.0万円28.5万円11〜15-
2023年11月28.0万円2LDK80.66㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2023年10月28.5万円2LDK80.66㎡57.0万円28.5万円11〜15-
2023年9月28.5万円2LDK80.66㎡57.0万円28.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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