エトワール山下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
5階、2SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 5階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
1618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山下町118-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エトワール山下の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトワールヤマシタ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山下町118-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩7分、アクセス良好です。元町・中華街駅から徒歩7分、日本大通り駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 横浜銀行元町支店 (193 m)
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- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (258 m)
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- スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (426 m)
- 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (500 m)
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- 公園10件
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- 業務スーパー 横浜中華街店 (376 m)
- まいばすけっと 石川町駅前店 (391 m)
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- まいばすけっと 石川町駅北店 (442 m)
- まいばすけっと 横浜山下町店 (455 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 横浜市中央職業訓練校 (121 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (75 m)
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- 加賀町警察署 (330 m)
- ハローワーク横浜 (370 m)
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- 加賀町警察署 元町交番 (445 m)
- 病院/医療10件
- 田島クリニック (11 m)
- 横浜ケアオフィス (40 m)
- 関東脊椎矯正院 (64 m)
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- 誠友医院 (154 m)
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- 元町歯科クリニック (172 m)
- JCHO横浜中央病院 (180 m)
- 元町メディカルクリニック (193 m)
- 加藤デンタルクリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら幼稚園 (25 m)
- 木下の保育園山下町 (125 m)
- 横浜中華保育園 (198 m)
- 横浜学園附属元町幼稚園 (283 m)
- おりーぶ保育園 (289 m)
- キディ石川町・横浜 (371 m)
- 熊猫幼稚園 (383 m)
- 保育園小紅 (385 m)
- ラフ・クルー元町保育園 (463 m)
- アスク山下町保育園 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール山下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエトワール山下の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール山下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,314万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より11.1% 高い↑ 神奈川県の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エトワール山下の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.2万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エトワール山下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトワール山下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜5,480万円です。専有面積は約20㎡〜約75㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトワール山下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 1,079.5万円（44.8万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,527.8万円（66.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,032万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 4,389.3万円（59.8万円） |
エトワール山下の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,079.5万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エトワール山下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,102.9万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,037.8万円 | 43.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,189万円 | 61.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,580万円 | 60.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,799万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,079.5万円 | 44.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,079.5万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,527.8万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,344.6万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,800.4万円 | 56万円 |
| 西 | 2,268.3万円 | 66.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,004.3万円 | 47.7万円 |
エトワール山下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エトワール山下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | ワンルーム | 22.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | ワンルーム | 22.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 75.93㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 75.93㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 75.93㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エトワール山下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 25.19㎡ / - | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 22.68㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 25.23㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 23.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 52.2㎡ / - | ||
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 75.93㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 72.15㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 59.04㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 20.7万〜21.8万円 72.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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