グランスイート横浜山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
5階、2LDK+S、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 5階, 2LDK+S, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK+S, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区池袋16-5
- 交通
- ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート横浜山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートヨコハマヤマテ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 池袋16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPO | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区池袋に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (784 m)
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- 公園10件
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- 横浜立野高等学校 (482 m)
- 私立聖光学院高校 (571 m)
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- 横浜市立立野小学校 (713 m)
- 公共施設/機関6件
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- 中消防署本牧和田消防出張所 (593 m)
- 山手警察署 根岸交番 (678 m)
- 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (682 m)
- 山手警察署 山手駅前交番 (684 m)
- 中消防署山元町消防出張所 (763 m)
- 病院/医療10件
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- 大澤歯科医院 (311 m)
- 石川歯科クリニック (402 m)
- もりのきもち (538 m)
- 開山堂歯科診療所 (608 m)
- 渡辺歯科医院 (634 m)
- さくらT’sクリニック (635 m)
- 宇都宮内科胃腸科医院 (756 m)
- 中島医院 (787 m)
- スマイル歯科クリニック (803 m)
- 幼稚園/保育園5件
- おはよう保育園横浜根岸 (425 m)
- さゆり幼稚園 (690 m)
- のぞみ山手駅前保育園 (741 m)
- 横浜市竹之丸保育園 (946 m)
- 太陽の子不動下保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート横浜山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート横浜山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,606万～5,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より7.7% 低い↓ 神奈川県の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約77㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート横浜山手の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート横浜山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート横浜山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜6,280万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,170万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,170万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,170万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート横浜山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,591.7万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 116件 | 4,579.6万円（60.8万円） |
| 81〜90㎡ | 103件 | 4,856.9万円（57.3万円） |
グランスイート横浜山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,579.6万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート横浜山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,759.5万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,459.9万円 | 57.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,387.3万円 | 58.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,032.8万円 | 60.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,210万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,820万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,504万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,628.1万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,457.5万円 | 56.8万円 |
| 東 | 5,202.2万円 | 67万円 |
グランスイート横浜山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート横浜山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S、約77㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート横浜山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 66.98㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 66.98㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 69.06㎡ / 南 |
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 68.79㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 73.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 71.61㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 82.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 77.6㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 76.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 66.07㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 77.78㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 75.29㎡ / 南 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 77.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 77.11㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 84.67㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 88.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18万〜18.9万円 88.38㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 90.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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