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グランスイート横浜山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,670万 〜 4,900万円
5階、2LDK+S（納戸）、約77㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 71万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,670万円 〜 4,900万円5階, 2LDK+S（納戸）, 約77㎡の例
売買履歴286件2025年02月22日更新
家賃相場12.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 2LDK+S（納戸）, 約77㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1669人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区池袋16-5
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩13分
築年月
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート横浜山手の販売中の中古物件

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グランスイート横浜山手の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランスイート横浜山手の基本情報

グランスイート横浜山手は、丸紅によって2005年02月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工はNIPPOが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,974万～6,467万円、参考相場単価は60万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートヨコハマヤマテ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所神奈川県 横浜市中区 池袋16-5管理形態委託
郵便番号〒231-0834管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社NIPPO立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区池袋に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (784 m)
    • 東日本銀行山手支店 (964 m)
  • 公園10件
    • 池袋公園 (121 m)
    • 豆口台第四公園 (229 m)
    • 加層台緑地 (290 m)
    • 本牧荒井公園 (334 m)
    • 豆口台公園 (367 m)
    • 矢口台公園 (373 m)
    • 豆口台第二公園 (436 m)
    • 豆口台第三公園 (447 m)
    • 本牧緑ケ丘公園 (467 m)
    • 仲尾台公園 (485 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (276 m)
    • ニューデイズ山手 (719 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (762 m)
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (944 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (999 m)
  • スーパー3件
    • 食品館あおば本牧店 (566 m)
    • トップパルケ 山手店 (637 m)
    • OK(オーケー) 本牧店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県立横浜緑ケ丘高校 (457 m)
    • 横浜立野高等学校 (482 m)
    • 私立聖光学院高校 (571 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (580 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (599 m)
    • 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (685 m)
    • 横浜市立本牧中学校 (685 m)
    • 横浜市立間門小学校 (688 m)
    • 間門小学校放課後キッズクラブ (708 m)
    • 横浜市立立野小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山手警察署 間門交番 (247 m)
    • 中消防署本牧和田消防出張所 (593 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (678 m)
    • 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (682 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (684 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • よこはま港南診療所 (193 m)
    • 大澤歯科医院 (311 m)
    • 石川歯科クリニック (402 m)
    • もりのきもち (538 m)
    • 開山堂歯科診療所 (608 m)
    • 渡辺歯科医院 (634 m)
    • さくらT’sクリニック (635 m)
    • 宇都宮内科胃腸科医院 (756 m)
    • 中島医院 (787 m)
    • スマイル歯科クリニック (803 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • おはよう保育園横浜根岸 (425 m)
    • さゆり幼稚園 (690 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (741 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (946 m)
    • 太陽の子不動下保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート横浜山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート横浜山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,974万～6,467万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 71万円
坪単価
199万円 〜 237万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より7.6% 低い↓
神奈川県の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約77㎡のお部屋の場合
4,670万 〜 4,900万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 3669位
横浜市中区
617棟中 302位
池袋
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランスイート横浜山手の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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グランスイート横浜山手の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S（納戸）、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,670万〜4,900万円対前年同月比↑4,670万〜4,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート横浜山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜6,280万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で286件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(286件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,710万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約199万円)南-
2025年2月5,480万円-4〜03LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南-
2025年2月5,220万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約205万円)南-
2025年2月4,210万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南-
2025年2月4,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)南-

会員登録すると、全部で286件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート横浜山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件3,591.7万円（53.2万円）
71〜80㎡116件4,579.6万円（60.8万円）
81〜90㎡103件4,856.9万円（57.3万円）

グランスイート横浜山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,579.6万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランスイート横浜山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,759.5万円53.4万円
3階〜4階4,459.9万円57.8万円
5階〜6階4,387.3万円58.3万円
7階〜8階5,032.8万円60.3万円
9階〜10階5,210万円59.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,820万円55.1万円
2LDK/2SLDK等4,504万円61万円
3LDK/3SLDK等4,628.1万円57.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,457.5万円56.8万円
東5,202.2万円67万円

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グランスイート横浜山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃5階、2LDK+S（納戸）、約77㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月18.5万円3LDK77.11㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2024年9月18.5万円3LDK77.11㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2024年6月14.2万円2LDK66.98㎡14.2万円14.2万円1〜5-
2024年6月14.2万円2LDK66.98㎡14.2万円14.2万円1〜5-
2023年10月16.8万円3LDK84.67㎡50.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート横浜山手の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜15.7万円
66.98㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
66.98㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
69.06㎡ / 南
2階15.7万〜16.5万円
68.79㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
73.68㎡ / 南
3階15.4万〜16.2万円
66.98㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
71.61㎡ / 南		19万〜20万円
82.73㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
77.6㎡ / 東		18.7万〜19.6万円
76.81㎡ / 南
5階15.4万〜16.1万円
66.07㎡ / 南		19万〜19.9万円
77.78㎡ / 南西		17.5万〜18.4万円
75.29㎡ / 南
6階19.1万〜20万円
77.78㎡ / 南
7階18.1万〜19万円
77.11㎡ / 南		19.4万〜20.4万円
84.67㎡ / -
8階20.8万〜21.8万円
88.15㎡ / 南
9階21万〜22万円
88.38㎡ / 南
10階21.5万〜22.6万円
90.15㎡ / 南

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グランスイート横浜山手へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランスイート横浜山手周辺の中古マンション

ヒルズ山手

ヒルズ山手

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩11分
横浜市中区池袋

3,780万〜6,480万円

85㎡〜100㎡
グランドメゾン南山手

グランドメゾン南山手

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩11分
横浜市中区池袋

4,480万〜2億9,200万円

71㎡〜75㎡
コスモ山手

コスモ山手

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩12分
横浜市中区池袋

1,980万〜3,480万円

62㎡〜82㎡
NO IMAGE

コリーヌヴェール横濱山手

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩35分
横浜市中区池袋

4,000万〜4,980万円

68㎡〜76㎡
横浜山手テラス(壱番館･弐番館)

横浜山手テラス(壱番館･弐番館)

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩16分
横浜市中区池袋

2,840万〜6,180万円

67㎡〜95㎡
ホーユウパレス根岸

ホーユウパレス根岸

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩17分
横浜市中区根岸町1丁目

398万〜3,680万円

21㎡〜50㎡

グランスイート横浜山手周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ナイスアーバン横浜伊勢佐木町

京急本線「黄金町駅」徒歩6分
横浜市中区末吉町2丁目

2,580万〜4,690万円

52㎡〜60㎡
ライオンズステージ横浜元町

ライオンズステージ横浜元町

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩12分
横浜市中区新山下2丁目

3,680万〜7,480万円

64㎡〜100㎡
コスモ武蔵新城アイディール

コスモ武蔵新城アイディール

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩14分
川崎市高津区千年

3,250万〜4,480万円

67㎡〜75㎡
セザール溝の口

セザール溝の口

東急大井町線「溝の口駅」徒歩7分
川崎市高津区溝口2丁目

2,380万〜3,680万円

43㎡〜45㎡
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング

溝の口ガーデンアクアスアクアウィング

ＪＲ南武線「久地駅」徒歩17分
川崎市高津区久地3丁目

3,480万〜6,200万円

76㎡〜100㎡
ラディエンス新川崎

ラディエンス新川崎

ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩13分
川崎市幸区北加瀬2丁目

2,750万〜5,380万円

63㎡〜83㎡

グランスイート横浜山手の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した286件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価60万円 〜 71万円です。

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