グランツオーベル横浜山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
1306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区滝之上123
- 交通
- ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランツオーベル横浜山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツオーベルヨコハマヤマテ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 滝之上123 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区滝之上に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩18分、石川町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 横浜磯子東町店 (432 m)
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- ローソン 横浜山元町二丁目店 (916 m)
- ローソン 根岸店 (921 m)
- スーパー4件
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- プチマルシェフジ山元町店 (580 m)
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- 横浜市立根岸小学校 (776 m)
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- 山手警察署 山手駅前交番 (832 m)
- 山手警察署 間門交番 (866 m)
- 病院/医療10件
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- 関谷クリニック (142 m)
- 茶話本舗デイサービス優楽亭中区根岸 (290 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- さゆり幼稚園 (126 m)
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- 根岸幼稚園 (773 m)
- のぞみ山手駅前保育園 (922 m)
- 横浜市竹之丸保育園 (925 m)
- 西町星の子保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツオーベル横浜山手の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツオーベル横浜山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,843万～5,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より4.5% 低い↓ 神奈川県の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランツオーベル横浜山手の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランツオーベル横浜山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツオーベル横浜山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,480万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツオーベル横浜山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,780万円（55万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 4,229.4万円（56.6万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,435.5万円（54.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,480万円（67.2万円） |
グランツオーベル横浜山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,229.4万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランツオーベル横浜山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,193.8万円 | 52.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,449万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 4,292.4万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,801.7万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,307.6万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,337.7万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,140万円 | 53.2万円 |
グランツオーベル横浜山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランツオーベル横浜山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.6万円 | 2LDK | 68.71㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.7万円 | 2LDK | 68.71㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツオーベル横浜山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 80.48㎡ / - | ||
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 68.71㎡ / - | 17万〜17.8万円 80.82㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 83.92㎡ / - | ||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 71.7㎡ / 北西 | 15.8万〜16.6万円 75.15㎡ / - | 21.9万〜23万円 96.43㎡ / 南東 |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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