グランフォース横浜関内

最終更新：2024年04月24日

中古参考価格

参考相場価格

1,810万〜 1,900万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価	73万円/㎡〜 82万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,810万円〜 1,900万円	5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴	62件	2022年04月13日更新
家賃相場	6.5万〜 9万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	5階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03

1279人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5

交通

ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩4分

築年月: 2008年1月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランフォース横浜関内の基本情報

グランフォース横浜関内は、2008年01月に竣工された総戸数92戸の10階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,757万～2,056万円、参考相場単価は73万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランフォースヨコハマカンナイ	管理会社	ランドプロパティ
住所	神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5	管理形態	委託
郵便番号	〒231-0025	管理員	日勤
築年月	2008年1月	管理費	1㎡あたり220円
総戸数	92戸	修繕積立金	1㎡あたり60円
階建	10階建	間取り	1R、1K
交通	ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩4分ＪＲ根岸線「関内駅」徒歩9分横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	なし
施工会社	五洋建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区松影町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関内駅から徒歩9分、元町・中華街駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (61 m)
- ファミリーマート横浜大和町共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ミニストップ上野町共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (360 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー元町 (396 m)
- 横浜銀行元町支店 (451 m)
- スリーエフ上野町共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- かながわ信用金庫横浜営業部 (513 m)
- 株式会社横浜銀行横浜市庁支店 (537 m)
- 神奈川県医師信用組合本店 (610 m)
公園10件
- 吉浜町公園 (65 m)
- 寿公園 (187 m)
- 扇町公園 (278 m)
- 山手イタリア山庭園 (373 m)
- 牛坂下公園 (393 m)
- 山下町風の広場公園 (474 m)
- 横浜公園 (566 m)
- 石川町五丁目公園 (571 m)
- 日ノ出川公園 (618 m)
- 地蔵坂公園 (628 m)
コンビニ10件
- ローソン石川町店 (22 m)
- ファミリーマート和田屋松影町店 (61 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 石川町店 (153 m)
- ファミリーマート和田屋吉浜町店 (167 m)
- ファミリーマート鈴木石川町店 (251 m)
- ミニストップ関内店 (257 m)
- ファミリーマート和田屋ボートピア横浜店 (261 m)
- ローソン・スリーエフ中区石川町店 (269 m)
- セブンイレブン横浜山下町店 (319 m)
- ローソン扇町店 (337 m)
スーパー10件
- まいばすけっと石川町駅前店 (90 m)
- まいばすけっと石川町駅北店 (122 m)
- 食品館あおば元町店 (219 m)
- まいばすけっと山下町店 (404 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 横浜元町店 (478 m)
- まいばすけっと横浜不老町2丁目店 (567 m)
- まいばすけっと横浜山下町店 (649 m)
- 業務スーパー横浜中華街店 (652 m)
- まいばすけっと蓬莱町店 (675 m)
- ウィズ長者町店 (694 m)
学校/教育施設10件
- 横浜山手中華学校 (62 m)
- 横浜市立港中学校 (298 m)
- 神奈川県学童保育連絡協議会 (307 m)
- 横浜学童保育連絡協議会 (307 m)
- 横浜市立みなと総合高校 (309 m)
- 私立横浜女学院高校 (336 m)
- 横浜女学院中学・高等学校 (360 m)
- 横浜市中央職業訓練校 (361 m)
- 私立横浜共立学園中学校 (428 m)
- 私立横浜共立学園高校 (470 m)
公共施設/機関10件
- 神奈川県出先機関産業労働局かながわ労働センター (79 m)
- ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (104 m)
- 横浜家庭裁判所 (186 m)
- 横浜市役所健康福祉局寿福祉プラザ相談室 (325 m)
- 伊勢佐木警察署寿町交番 (341 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部総務課 (343 m)
- 横浜市役所経済局市民経済労働部雇用労働課職業訓練校担当 (363 m)
- ハローワーク横浜 (398 m)
- 横浜公共職業安定所 (398 m)
- 中福祉保健センター生活衛生課食品衛生係 (510 m)
病院/医療10件
- 加藤歯科診療室 (28 m)
- 松影町歯科 (52 m)
- トモ整骨院 (61 m)
- ことぶき共同診療所 (68 m)
- 石川町内科クリニック (72 m)
- 横浜ケアセンター浜っ子サービス (90 m)
- 健仁整形外科・内科 (123 m)
- 川嶋泌尿器皮膚科医院 (128 m)
- デイサービスこぶし (130 m)
- 桜井耳鼻咽喉科医院 (134 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育園小紅 (134 m)
- 熊猫幼稚園 (135 m)
- キディ石川町・横浜 (182 m)
- ことぶき保育園 (210 m)
- ラフ・クルー元町保育園 (227 m)
- 保育園ばんびーな (259 m)
- 寿福祉センター保育所 (325 m)
- 横浜学院幼稚園 (363 m)
- おりーぶ保育園 (383 m)
- 横浜中華保育園 (481 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース横浜関内の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,700万（2020年07月）6〜10階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

グランフォース横浜関内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース横浜関内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,757万～2,056万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 73万円〜 82万円坪単価 241万円〜 271万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市中区の平均より23.7% 高い↑ 神奈川県の平均より71.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,810万〜 1,900万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 1397位横浜市中区 611棟中 165位松影町 9棟中 4位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランフォース横浜関内の相場
㎡単価
73.2万円
坪単価
241.9万円
横浜市中区の相場
㎡単価
59.1万円
坪単価
195.6万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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グランフォース横浜関内の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑	1,810万〜1,900万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランフォース横浜関内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,050万円です。専有面積は約24㎡〜約25㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年4月	1,680万円	1〜5	1R	約24㎡ (約7坪)	約70万円 (約231万円)	南東	-
2019年11月	1,750万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約67万円 (約222万円)	-	-
2019年10月	1,750万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約67万円 (約222万円)	-	-
2019年9月	1,750万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約67万円 (約222万円)	-	-
2019年9月	1,850万円	6〜10	1R	約24㎡ (約7坪)	約77万円 (約254万円)	南東	-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォース横浜関内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	65件	1,762.9万円（70.8万円）

グランフォース横浜関内の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.9万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランフォース横浜関内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	1,655万円	66.9万円
5階〜6階	1,762.2万円	70.5万円
7階〜8階	1,795.9万円	72.2万円
9階〜10階	1,910万円	77.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,762.9万円	70.8万円
1LDK/1SLDK等	1,762.9万円	70.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,762.9万円	70.8万円
北/北東/北西	1,580万円	63.1万円

グランフォース横浜関内の売却のご相談

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グランフォース横浜関内の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で494件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	8.4万円	1K	25.05㎡	-	8.4万円	6〜10	-
2024年4月	7.5万円	ワンルーム	24.3㎡	7.5万円	7.5万円	1〜5	-
2024年4月	7.2万円	ワンルーム	24.3㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	7.4万円	1K	25.05㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	7.8万円	1K	25.05㎡	7.8万円	7.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース横浜関内の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	7.1万〜7.5万円 24.45㎡ / 南
2階	7.1万〜7.5万円 24.3㎡ / -
3階	7.2万〜7.6万円 24.45㎡ / 南東
4階	7.2万〜7.6万円 24.45㎡ / 南東
5階	7.5万〜7.8万円 25.05㎡ / 南西
6階	7.5万〜7.9万円 25.05㎡ / 南西
7階	7.5万〜7.9万円 25.05㎡ / 南東
8階	7.4万〜7.7万円 24.45㎡ / -
9階	7.6万〜8万円 25.05㎡ / 南西
10階	7.4万〜7.8万円 24.3㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃	5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.8万〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円

グランフォース横浜関内