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グランブリエ横浜山下公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,800万 〜 1億290万円
5階、2LDK、約83㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 150万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,800万円 〜 1億290万円5階, 2LDK, 約83㎡の例
売買履歴121件2024年05月10日更新
家賃相場8.7万 〜 46万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 2LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.43

1350人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町12-2
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩4分
築年月
2003年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランブリエ横浜山下公園
  • グランブリエ横浜山下公園のエントランス
  • グランブリエ横浜山下公園の看板
  • グランブリエ横浜山下公園の外観

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グランブリエ横浜山下公園の基本情報

グランブリエ横浜山下公園は、丸紅不動産、有楽土地によって2003年08月に竣工された総戸数166戸の10階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約138㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,447万～2億734万円、参考相場単価は118万円/㎡～150万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブリエヨコハマヤマシタコウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所神奈川県 横浜市中区 山下町12-2管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり266円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円〜40,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産、有楽土地バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩11分、石川町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (288 m)
    • サークルK横浜新山下 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (402 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (456 m)
    • MEGAドン・キホーテ山下公園 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (686 m)
    • 横浜銀行元町支店 (692 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本大通出張所 無人ATM (724 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行横浜港店 (724 m)
  • 公園10件
    • 山下公園 (174 m)
    • アメリカ山公園 (360 m)
    • 山下町公園 (379 m)
    • 元町百段公園 (529 m)
    • 山下町風の広場公園 (562 m)
    • 開港広場公園 (580 m)
    • 港の見える丘公園 (591 m)
    • 開港広場 (670 m)
    • 元町公園 (675 m)
    • 新山下公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山下公園前店 (14 m)
    • ナチュラルローソン 横浜元町店 (190 m)
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (190 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街東門店 (199 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 元町中華街駅店 (284 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (376 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (464 m)
    • デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (520 m)
    • ローソン 山下町本町通店 (521 m)
    • ローソン HAPPYLAWSON山下公園店 (529 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 山下公園店 (170 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (340 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (534 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (633 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (636 m)
    • 全日本海員生活協同組合山下店 (650 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (659 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (681 m)
    • 食品館あおば 元町店 (848 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (305 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (562 m)
    • 横浜インターナショナルスクール (643 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (674 m)
    • 星槎大学大学院 (738 m)
    • 横浜市立港中学校 (744 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (754 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (758 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (790 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜中税務署 (147 m)
    • 南関東防衛局 調達部 装備課 (148 m)
    • 加賀町警察署 元町交番 (297 m)
    • 加賀町警察署 山下町交番 (315 m)
    • 横浜県税事務所 (434 m)
    • 神奈川パスポートセンター (529 m)
    • 日本貿易振興機構横浜貿易情報センター (535 m)
    • 横浜市芸術文化振興財団(公益財団法人) (535 m)
    • 横浜市役所 港湾局 政策調整部 総務課 庶務係 (535 m)
    • 法テラス神奈川 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 野間メンタルヘルスクリニック (100 m)
    • ソージュ山下町内科クリニック (130 m)
    • 元町レディースクリニック (180 m)
    • 横浜元町インプラントセンター 元町・中華街歯科クリニック (194 m)
    • 元町こどもクリニック (194 m)
    • 元町たかつか内科クリニック (194 m)
    • よこはま元町クリニック (194 m)
    • 山下町デンタルクリニック (194 m)
    • 山下公園心理療法室 (222 m)
    • 横浜元町ナチュラル歯科矯正歯科 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うちゅう保育園やました (207 m)
    • アスク山下町保育園 (295 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (298 m)
    • 木下の保育園山下町 (489 m)
    • うみの風保育園 (495 m)
    • さくら幼稚園 (562 m)
    • 横浜中華保育園 (583 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (630 m)
    • おりーぶ保育園 (719 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブリエ横浜山下公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブリエ横浜山下公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,447万～2億734万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 150万円
坪単価
392万円 〜 496万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より100.9% 高い↑
神奈川県の平均より177.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合
9,800万 〜 1億290万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 51位
横浜市中区
611棟中 10位
山下町
58棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランブリエ横浜山下公園の相場

    ㎡単価
    118.8万円
    坪単価
    392.8万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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グランブリエ横浜山下公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,810万〜1億300万円対前年同月比↑9,800万〜1億290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブリエ横浜山下公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3億7,000万円です。専有面積は約29㎡〜約138㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2億1,300万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約242万円 (約800万円)北東済
2024年4月2億1,300万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約242万円 (約800万円)北東済
2024年4月2億1,800万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約247万円 (約818万円)北東済
2024年3月2億2,800万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約259万円 (約856万円)北東済
2024年2月2億2,800万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約259万円 (約856万円)北東済

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブリエ横浜山下公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件2,665万円（89.5万円）
31〜40㎡3件3,980万円（113.6万円）
61〜70㎡16件7,332.5万円（108.4万円）
71〜80㎡36件8,293.6万円（112.7万円）
81〜90㎡43件1億2,832.3万円（148.3万円）
91〜100㎡4件1億3,212.5万円（145.5万円）
101㎡〜24件2億7,075万円（202.6万円）

グランブリエ横浜山下公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,832.3万円（㎡単価148.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランブリエ横浜山下公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,531.5万円101.5万円
3階〜4階8,240.8万円116.8万円
5階〜6階1億5,695.6万円191万円
7階〜8階1億3,085.4万円140.6万円
9階〜10階1億6,175万円164.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等8,472.7万円121.6万円
1LDK/1SLDK等9,404.6万円130.9万円
2LDK/2SLDK等9,202.4万円121.5万円
3LDK/3SLDK等2億2,174.3万円186.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,327.1万円105.7万円
北/北東/北西1億9,877.3万円182.7万円

グランブリエ横浜山下公園の売却のご相談

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グランブリエ横浜山下公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均 26.7万〜28万円
  • 3K〜3LDK平均 36.4万〜38.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月32.0万円3LDK90.22㎡64.0万円32.0万円6〜10-
2024年4月32.0万円3LDK86.12㎡64.0万円32.0万円6〜10-
2024年4月23.0万円2LDK61.27㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2024年3月23.0万円2LDK61.27㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2024年3月32.0万円3LDK86.12㎡64.0万円32.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブリエ横浜山下公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10.1万円
29.7㎡ / 北西		23.7万〜24.9万円
68.8㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
29.79㎡ / -		24.8万〜26.1万円
71.52㎡ / 南西
4階28.3万〜29.7万円
88.3㎡ / 北		24.5万〜25.7万円
68.8㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
30.04㎡ / 北西		25.1万〜26.3万円
71.52㎡ / 南西
6階31.1万〜32.7万円
88.3㎡ / 南西		29.4万〜30.9万円
88.3㎡ / 北東		27万〜28.4万円
76.78㎡ / 南西
7階12.4万〜13万円
35.02㎡ / 南東		25.8万〜27.1万円
71.52㎡ / 南
8階29.7万〜31.1万円
83.76㎡ / -		43.8万〜46万円
133.65㎡ / 北
9階33.8万〜35.4万円
88.24㎡ / 南西		27.3万〜28.7万円
76.78㎡ / -		30.6万〜32.2万円
86.12㎡ / -
10階30万〜31.5万円
83.76㎡ / -		44.3万〜46.5万円
133.65㎡ / 北

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