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ニックハイム本牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴85件2023年07月06日更新
家賃相場3.8万 〜 8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％3階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48

1018人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目308
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩24分
築年月
1984年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニックハイム本牧
  • ニックハイム本牧のエントランス
  • ニックハイム本牧の看板
  • ニックハイム本牧の外観

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ニックハイム本牧の基本情報

ニックハイム本牧は、日榮住宅資材によって1984年07月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約57㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は681万～2,057万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニックハイムホンモク管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横浜市中区 本牧町2丁目308管理形態委託
郵便番号〒231-0806管理員巡回
築年月1984年7月管理費1㎡あたり225円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建5階建間取り1R、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日榮住宅資材バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区本牧町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。元町・中華街駅から徒歩25分、石川町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ミニストップ本牧 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 横浜銀行本牧支店 (227 m)
    • セブン銀行 本牧フロント 共同出張所 (242 m)
    • 横浜信用金庫本牧支店 (308 m)
    • 湘南信用金庫本郷町支店 (615 m)
    • 神奈川銀行 本牧支店 (906 m)
    • 横浜信用金庫新本牧支店 (927 m)
  • 公園10件
    • 本牧町二丁目公園 (200 m)
    • ワシン坂公園 (348 m)
    • 小港南公園 (369 m)
    • 本牧せせらぎ公園 (436 m)
    • 本牧いずみ公園 (481 m)
    • 本牧山頂公園 (499 m)
    • 山手見晴らし公園 (585 m)
    • 本牧たき公園 (588 m)
    • 本牧山頂公園 ドッグラン (596 m)
    • 本郷町ガス山公園 (613 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜本牧2丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート 横浜本牧通り店 (163 m)
    • セブンイレブン 横浜小港町1丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (409 m)
    • ローソン 横浜本牧町一丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧原店 (538 m)
    • ローソン ベイタウン本牧5番街店 (607 m)
    • ファミリーマート 横浜市立みなと赤十字病院店 (714 m)
    • ローソン 横浜新山下三丁目店 (774 m)
    • ミニストップ 本牧店 (791 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 本牧町2丁目店 (31 m)
    • sanwa本牧店 (249 m)
    • 全日食チェーンマサミヤ (327 m)
    • まいばすけっと 本牧町1丁目店 (416 m)
    • 生活クラブ生協 ほんもくデポー (505 m)
    • 全日本海員生活協同組合本牧店 (595 m)
    • スマイルワン生鮮館ベイタウン本牧店 (596 m)
    • スマイル・ワン ベイタウン本牧店 (617 m)
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (640 m)
    • イオン本牧店 (685 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 横浜市立大鳥小学校 (597 m)
    • 横浜市立本牧小学校 (605 m)
    • 大鳥小学校放課後キッズクラブ (612 m)
    • 本牧小学校放課後キッズクラブ (651 m)
    • 聖坂養護学校 (738 m)
    • 横浜市立大鳥中学校 (956 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 山手警察署 (192 m)
    • 中消防署北方消防出張所 (419 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 中部水再生センター (422 m)
    • 山手警察署 見晴通交番 (575 m)
    • 中区役所 上台集会所 (640 m)
    • 横浜市中図書館 (772 m)
    • 中区役所 本牧地区センター (775 m)
    • 山手警察署 本牧三之谷交番 (917 m)
    • 中区役所 大鳥中学校コミュニティハウス (994 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスふるさと 本牧 (17 m)
    • 田中歯科医院 (50 m)
    • 山本内科クリニック (66 m)
    • 山本内科クリニック たんぽぽ訪問看護ステーション (74 m)
    • デイリープラネットヘルパーチームえがお (74 m)
    • こみなと接骨院 (83 m)
    • 本牧はり灸整骨院 (123 m)
    • 中区休日急患診療所 (140 m)
    • 岩崎歯科医院 (218 m)
    • 葉歯科本牧1丁目クリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • アソカ幼稚園 (67 m)
    • 木下の保育園本牧 (306 m)
    • 早苗幼稚園 (368 m)
    • すいとぴー保育園 (488 m)
    • アミー保育室本牧原 (833 m)
    • 横浜市山手保育園 (918 m)
    • うちゅう保育園やまて (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニックハイム本牧の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニックハイム本牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格681万～2,057万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
107万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より45.2% 低い↓
神奈川県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10231位
横浜市中区
611棟中 542位
本牧町
20棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ニックハイム本牧の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ニックハイム本牧の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニックハイム本牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月600万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)北東-
2023年6月600万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)北東-
2023年5月600万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)北東-
2023年2月1,650万円1〜52SDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)南西-
2022年7月1,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南済

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.66％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニックハイム本牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡26件527.3万円（24.3万円）
41〜50㎡44件1,511.1万円（31万円）
51〜60㎡19件1,847.4万円（32.3万円）

ニックハイム本牧の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,511.1万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ニックハイム本牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,742.9万円33.5万円
2階1,120.4万円28.9万円
3階1,000万円28.3万円
4階1,424.4万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等527.3万円24.3万円
1LDK/1SLDK等828.9万円26.9万円
2LDK/2SLDK等1,585.8万円31.4万円
3LDK/3SLDK等1,676.7万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,607.1万円31.2万円
北/北東/北西585.4万円25.3万円

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ニックハイム本牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円ワンルーム19.51㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年12月4.4万円ワンルーム21.7㎡4.4万円4.4万円1〜5-
2023年11月5.5万円ワンルーム19.51㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年11月4.4万円ワンルーム21.7㎡4.4万円4.4万円1〜5-
2023年10月4.4万円ワンルーム21.7㎡4.4万円4.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニックハイム本牧の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万〜4.5万円
21.7㎡ / 北		12.7万〜13.3万円
57.12㎡ / 南
2階4.4万〜4.6万円
21.7㎡ / 北		13万〜13.7万円
57.12㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
21.7㎡ / 北東		12.1万〜12.7万円
57.12㎡ / 北西		12.8万〜13.5万円
57.12㎡ / 南西
4階4.5万〜4.7万円
21.7㎡ / 北		10.9万〜11.5万円
48.72㎡ / -		11万〜11.5万円
48.72㎡ / 南西
5階

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