ネオコーポ山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年12月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
1526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山手町159-1
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩18分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ネオコーポ山手の販売中の中古物件
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ネオコーポ山手の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオコーポ山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポヤマテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山手町159-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩24分、石川町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- コンビニ10件
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- ローソン 横浜新山下三丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (380 m)
- ローソン 横浜本牧町一丁目店 (423 m)
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- セブンイレブン 横浜本牧2丁目店 (438 m)
- ファミリーマート ベイサイド新山下店 (601 m)
- ファミリーマート 横浜本牧通り店 (602 m)
- ローソン 横浜新山下二丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 横浜上野町店 (792 m)
- スーパー8件
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- ヒルママーケットプレイス 本牧店 (452 m)
- 全日食チェーンマサミヤ (454 m)
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- 横浜インターナショナルスクール (828 m)
- 大鳥小学校放課後キッズクラブ (843 m)
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- 病院/医療10件
- ワシン坂病院 (159 m)
- さとう歯科医院 (213 m)
- 新山下ホーム (226 m)
- 葉歯科本牧1丁目クリニック (300 m)
- 熊坂歯科医院 (329 m)
- 秋元歯科クリニック (335 m)
- 佐藤医院 (342 m)
- 本牧歯科医院 (346 m)
- みなとクリニック (369 m)
- 古橋整形外科 (381 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 木下の保育園本牧 (296 m)
- 早苗幼稚園 (499 m)
- アソカ幼稚園 (508 m)
- 横浜市山手保育園 (570 m)
- 新山下二丁目保育所 (622 m)
- うちゅう保育園やまて (650 m)
- すいとぴー保育園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ山手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,331万～3,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より31.7% 低い↓ 神奈川県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ山手の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.1万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオコーポ山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,350万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,600.8万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 3,511.1万円（41.3万円） |
ネオコーポ山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,511.1万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオコーポ山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,447.8万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 3,479.4万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 3,610.9万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,405.3万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,511.2万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,544.6万円 | 43.2万円 |
| 東 | 3,429.2万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,980万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,085万円 | 39.2万円 |
ネオコーポ山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 85.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 78.73㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 78.73㎡ / 東 |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 85.55㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 85.22㎡ / 東 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 85.22㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 85.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ山手の購入希望者情報
ネオコーポ山手の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜5,000万以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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ネオコーポ山手へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオコーポ山手周辺の中古マンション
ネオコーポ山手周辺の相場が近い中古マンション
ネオコーポ山手の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円です。
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