ネオコーポ山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山手町159-1
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩18分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポヤマテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山手町159-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩24分、石川町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 横浜信用金庫本牧支店 (375 m)
- ミニストップ本牧 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- 湘南信用金庫本郷町支店 (442 m)
- セブン銀行 本牧フロント 共同出張所 (520 m)
- 横浜銀行本牧支店 (646 m)
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- ワシン坂公園 (121 m)
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- 山手町公園 (476 m)
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- 本牧町二丁目公園 (579 m)
- 小港南公園 (589 m)
- 本郷町ガス山公園 (601 m)
- 新山下公園 (663 m)
- キリン園 (680 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜小港町1丁目店 (352 m)
- ローソン 横浜新山下三丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (380 m)
- ローソン 横浜本牧町一丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 横浜市立みなと赤十字病院店 (428 m)
- セブンイレブン 横浜本牧2丁目店 (438 m)
- ファミリーマート ベイサイド新山下店 (601 m)
- ファミリーマート 横浜本牧通り店 (602 m)
- ローソン 横浜新山下二丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 横浜上野町店 (792 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 本牧町1丁目店 (386 m)
- ヒルママーケットプレイス 本牧店 (452 m)
- 全日食チェーンマサミヤ (454 m)
- まいばすけっと 本牧町2丁目店 (460 m)
- sanwa本牧店 (569 m)
- 全日本海員生活協同組合本牧店 (631 m)
- OK(オーケー) 新山下店 (650 m)
- 生活クラブ生協 ほんもくデポー (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖坂養護学校 (313 m)
- 横浜市立北方小学校 (656 m)
- 北方小学校放課後キッズクラブ (661 m)
- サンモールインターナショナルスクール (771 m)
- 私立横浜雙葉小学校 (807 m)
- 横浜市立大鳥小学校 (813 m)
- 私立横浜雙葉高校 (815 m)
- 私立横浜雙葉中学校 (817 m)
- 横浜インターナショナルスクール (828 m)
- 大鳥小学校放課後キッズクラブ (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 山手警察署 見晴通交番 (234 m)
- 中区役所 上台集会所 (449 m)
- 在横浜大韓民国総領事館 (591 m)
- 山手警察署 (599 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 中部水再生センター (702 m)
- 加賀町警察署 新山下交番 (708 m)
- 中消防署北方消防出張所 (730 m)
- 山手警察署 港の見える丘公園前交番 (925 m)
- 気象庁 横浜地方気象台 防災業務資料照会 (928 m)
- 横浜植物防疫所 調査研究部 (986 m)
- 病院/医療10件
- ワシン坂病院 (159 m)
- さとう歯科医院 (213 m)
- 新山下ホーム (226 m)
- 葉歯科本牧1丁目クリニック (300 m)
- 熊坂歯科医院 (329 m)
- 秋元歯科クリニック (335 m)
- 佐藤医院 (342 m)
- 本牧歯科医院 (346 m)
- みなとクリニック (369 m)
- 古橋整形外科 (381 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 木下の保育園本牧 (296 m)
- 早苗幼稚園 (499 m)
- アソカ幼稚園 (508 m)
- 横浜市山手保育園 (570 m)
- 新山下二丁目保育所 (622 m)
- うちゅう保育園やまて (650 m)
- すいとぴー保育園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,353万～3,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より27.4% 低い↓ 神奈川県の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオコーポ山手の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142.1万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオコーポ山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,350万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,600.8万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 3,511.1万円（41.3万円） |
ネオコーポ山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,511.1万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオコーポ山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,447.8万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 3,479.4万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 3,610.9万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,405.3万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,511.2万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,544.6万円 | 43.2万円 |
| 東 | 3,429.2万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,980万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,085万円 | 39.2万円 |
ネオコーポ山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 85.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 78.73㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 78.73㎡ / 東 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 85.55㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 85.22㎡ / 東 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 85.22㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 85.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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