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パークヴィル伊勢佐木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,700万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,700万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴41件2023年12月04日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.98

1229人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区富士見町2-4
交通
  • 横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩2分
築年月
1997年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークヴィル伊勢佐木
  • パークヴィル伊勢佐木のエントランス
  • パークヴィル伊勢佐木の看板
  • パークヴィル伊勢佐木の外観

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パークヴィル伊勢佐木の基本情報

パークヴィル伊勢佐木は、山手設計によって1997年05月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約131㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,830万～9,147万円、参考相場単価は67万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヴィルイセザキ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横浜市中区 富士見町2-4管理形態委託
郵便番号〒231-0037管理員巡回
築年月1997年5月管理費1㎡あたり169円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建9階建間取り1R、1K、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山手設計バイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区富士見町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの伊勢佐木長者町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関内駅から徒歩9分、阪東橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM 三徳 長者町店 (66 m)
    • 神奈川県医師信用組合 本店 (148 m)
    • 城南信用金庫横浜支店 (253 m)
    • 東日本銀行横浜支店 (255 m)
    • かながわ信用金庫横浜営業部 (505 m)
    • 株式会社三井住友銀行 横浜中央支店 (522 m)
    • みずほ銀行横浜中央支店 (553 m)
    • 湘南信用金庫伊勢佐木町支店 (558 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー伊勢佐木町 共同出張所 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート関内駅前店内出張所(ATM) (588 m)
  • 公園10件
    • 山吹公園 (85 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 大通り公園 (155 m)
    • 日ノ出川公園 (204 m)
    • 千歳公園 (260 m)
    • 大通り公園 (267 m)
    • 羽衣街庭 (333 m)
    • 東橋公園 (450 m)
    • 真金町公園 (466 m)
    • 寿公園 (579 m)
    • 石川町五丁目公園 (583 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 横浜富士見町店 (65 m)
    • ローソン・スリーエフ 長者町四丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 伊勢佐木長者町駅前店 (82 m)
    • セブンイレブン 横浜長者町店 (163 m)
    • ローソン 横浜伊勢佐木町ワシントンホテル店 (186 m)
    • ファミリーマート 横浜弥生町店 (231 m)
    • ローソン 横浜不老町3丁目店 (281 m)
    • ローソン 横浜曙町一丁目店 (289 m)
    • ローソン 横浜長者町二丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 関内蓬莱町店 (289 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 横浜富士見町店 (38 m)
    • ウィズ 長者町店 (61 m)
    • Santoku長者町店 (65 m)
    • まいばすけっと 永楽町2丁目店 (241 m)
    • まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (296 m)
    • まいばすけっと 真金町1丁目店 (351 m)
    • ピアゴイセザキ店 (401 m)
    • サミットストア 横浜曙町店 (407 m)
    • まいばすけっと 蓬莱町店 (416 m)
    • マルエツ プチ 関内店 (451 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ビワキュー関内指導所 (172 m)
    • 療育スタジオ・ピコ (209 m)
    • 横浜市立横浜吉田中学校 (317 m)
    • 療育スタジオ・ピコ関内教室 (356 m)
    • 神奈川県学童保育連絡協議会 (455 m)
    • 横浜学童保育連絡協議会 (455 m)
    • 横浜市立南吉田小学校 (656 m)
    • 南吉田小学校放課後キッズクラブ (668 m)
    • 横浜市立石川小学校 (672 m)
    • 国際総合ビューティーカレッジ (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊勢佐木警察署 (140 m)
    • 中消防署 (149 m)
    • 中区役所 横浜吉田中学校コミュニティハウス (174 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 日本語支援拠点施設 (174 m)
    • 伊勢佐木警察署 長者町交番 (295 m)
    • ふれあい横浜メディカルセンター (374 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 指導部 指導企画課 情報教育担当 (431 m)
    • 伊勢佐木警察署 伊勢佐木町交番 (450 m)
    • 横浜市役所 健康福祉局 寿福祉プラザ相談室 (469 m)
    • 伊勢佐木警察署 横浜橋交番 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス大樹 (2 m)
    • ナーシングホーム 横浜・長者町 (84 m)
    • 長者町ファミリークリニック (101 m)
    • B-Rain Clinic (111 m)
    • 三光歯科医院 (140 m)
    • ホームインステッド関内ステーション (158 m)
    • ゆうゆうassist居宅介護サービスセンター (158 m)
    • ゆうゆうアシスト居宅介護支援センター (158 m)
    • ゆうゆうassist訪問介護サービスセンター (158 m)
    • フロールさくら歯科 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ル・ボワ保育園 (341 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (374 m)
    • 玉泉寺幼稚園 (462 m)
    • 寿福祉センター保育所 (470 m)
    • やすらぎ保育園 (552 m)
    • にじいろ保育園関内 (560 m)
    • ことぶき保育園 (575 m)
    • 聖母幼稚園 (593 m)
    • 伊勢佐木町保育園 (633 m)
    • 保育園ばんびーな (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヴィル伊勢佐木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヴィル伊勢佐木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,830万～9,147万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 69万円
坪単価
224万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より14.6% 高い↑
神奈川県の平均より58.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,700万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1916位
横浜市中区
611棟中 197位
富士見町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークヴィル伊勢佐木の相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    224.1万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比↑3,530万〜3,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヴィル伊勢佐木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,990万円です。専有面積は約27㎡〜約131㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約211万円)北東-
2023年10月3,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約211万円)北東-
2023年9月3,890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)北東-
2023年8月3,890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)北東-
2023年7月3,890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)北東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヴィル伊勢佐木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件1,217.1万円（42.9万円）
51〜60㎡29件3,658.3万円（65.7万円）
101㎡〜4件3,980万円（30.3万円）

パークヴィル伊勢佐木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,658.3万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークヴィル伊勢佐木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,940万円47.7万円
3階〜4階3,529.3万円63万円
5階〜6階3,442.5万円62.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,221.8万円33.7万円
1LDK/1SLDK等2,221.8万円33.7万円
2LDK/2SLDK等3,553.8万円63.6万円
3LDK/3SLDK等3,657.1万円65.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,280万円37.5万円
東2,283.3万円54.7万円
北/北東/北西3,398.1万円53.9万円

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パークヴィル伊勢佐木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月14.5万円2SDK55.7㎡29.0万円-1〜5-
2020年9月13.5万円3DK55.84㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2020年8月14.0万円3DK55.84㎡14.0万円-1〜5南東
2020年7月14.0万円3DK55.84㎡14.0万円-1〜5-
2020年7月13.5万円3DK55.84㎡27.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヴィル伊勢佐木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
29.24㎡ / 北東
2階13万〜13.6万円
55.87㎡ / 北東
3階13万〜13.6万円
55.7㎡ / 北東		13.7万〜14.4万円
55.84㎡ / -
4階13.1万〜13.7万円
55.7㎡ / 北東
5階13.8万〜14.5万円
55.7㎡ / -		13.9万〜14.6万円
55.84㎡ / -
6階13.2万〜13.9万円
55.84㎡ / 北西		13.9万〜14.6万円
55.7㎡ / -
7階
8階
9階

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