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パークハイム南山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
2階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円2階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴41件2023年06月04日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％2階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42

893人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区根岸加曽台22
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩12分
築年月
1985年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム南山手
  • パークハイム南山手のエントランス
  • パークハイム南山手の看板
  • パークハイム南山手の外観

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パークハイム南山手の基本情報

パークハイム南山手は、三井不動産によって1985年08月に竣工された総戸数11戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,316万～2,625万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムミナミヤマテ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市中区 根岸加曽台22管理形態委託
郵便番号〒231-0835管理員巡回
築年月1985年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区根岸加曽台に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (882 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (922 m)
  • 公園10件
    • 加曽台公園 (96 m)
    • 豆口台第二公園 (176 m)
    • 加層台緑地 (185 m)
    • 豆口台公園 (196 m)
    • 七曲公園 (213 m)
    • 豆口台第四公園 (244 m)
    • 滝ノ上公園 (287 m)
    • 豆口台第三公園 (294 m)
    • 仲尾台第二公園 (418 m)
    • 仲尾台公園 (530 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (384 m)
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (527 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (617 m)
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (777 m)
    • ニューデイズ山手 (819 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (842 m)
  • スーパー5件
    • トップパルケ 山手店 (735 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (816 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (817 m)
    • 根岸 東急ストア (932 m)
    • 食品館あおば本牧店 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 聖光学院中学校高等学校 (299 m)
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (328 m)
    • 私立聖光学院高校 (333 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (586 m)
    • 横浜市立立野小学校 (754 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (757 m)
    • 横浜立野高等学校 (803 m)
    • 神奈川県立横浜緑ケ丘高校 (845 m)
    • 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山手警察署 根岸交番 (292 m)
    • 山手警察署 間門交番 (463 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (548 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (773 m)
    • 中消防署本牧和田消防出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらT’sクリニック (238 m)
    • 大澤歯科医院 (271 m)
    • 関谷クリニック (394 m)
    • もりのきもち (453 m)
    • 南山手小児歯科 (495 m)
    • 新妻クリニック (496 m)
    • よこはま港南診療所 (558 m)
    • 茶話本舗デイサービス優楽亭中区根岸 (611 m)
    • 開山堂歯科診療所 (706 m)
    • 渡辺歯科医院 (730 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • おはよう保育園横浜根岸 (183 m)
    • さゆり幼稚園 (346 m)
    • 太陽の子不動下保育園 (568 m)
    • 根岸星の子保育園 (731 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (858 m)
    • 山元町保育園 (946 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム南山手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム南山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,316万～2,625万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より47.7% 低い↓
神奈川県の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 10894位
横浜市中区
611棟中 556位
根岸加曽台
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム南山手の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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パークハイム南山手の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,570万〜2,690万円対前年同月比↓2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム南山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,500万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年5月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済
2023年4月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済
2023年4月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南済
2023年4月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム南山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,669万円（35.3万円）
81〜90㎡28件2,562.9万円（29.9万円）

パークハイム南山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,562.9万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハイム南山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

横浜市中区根岸加曽台の売買相場パークハイム南山手のある横浜市中区根岸加曽台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.0%下落（-50万円）、前年比で＋79.44%上昇（＋2,187万円）しています。
横浜市中区の売買相場パークハイム南山手のある横浜市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋250.3万円）、前年比で＋17.78%上昇（＋819.1万円）しています。
山手駅の売買相場パークハイム南山手のある最寄りの山手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.53%下落（-201.9万円）、前年比で＋5.71%上昇（＋229.9万円）しています。

パークハイム南山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,407.1万円39.8万円
2階2,441.6万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,927.4万円37万円
4LDK/4SLDK等2,307.3万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,887万円35.7万円

パークハイム南山手の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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パークハイム南山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK71.74㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2017年3月13.5万円3LDK71.74㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2017年2月13.5万円3LDK71.74㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2017年1月13.5万円3LDK71.74㎡27.0万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム南山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.5万円
85.74㎡ / 南
2階13.3万〜14万円
75.59㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
85.74㎡ / 南
3階

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