パークハイム横浜山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
1265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区打越30
- 交通
- ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム横浜山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムヨコハマヤマテ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 打越30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区打越に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。伊勢佐木長者町駅から徒歩14分、関内駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜市役所 健康福祉局 寿福祉プラザ相談室 (579 m)
- 伊勢佐木警察署 長者町交番 (598 m)
- 南警察署 八幡町交番 (648 m)
- ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (655 m)
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- 病院/医療10件
- 岡歯科医院 (203 m)
- 山手パーク歯科 (254 m)
- 山手クリニック (257 m)
- うえの歯科クリニック (276 m)
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- 柏葉接骨院 (366 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 打越保育園 (120 m)
- 横浜学院幼稚園 (452 m)
- 玉泉寺幼稚園 (468 m)
- 保育園ばんびーな (487 m)
- ヨコハマきぼう保育園 (505 m)
- ル・ボワ保育園 (532 m)
- 中村愛児園 (568 m)
- 寿福祉センター保育所 (577 m)
- ことぶき保育園 (608 m)
- ラフ・クルー元町保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム横浜山手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム横浜山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,939万～7,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より10.9% 高い↑ 神奈川県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム横浜山手の相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 217万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム横浜山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム横浜山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,298万円です。専有面積は約60㎡〜約105㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 8,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム横浜山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 76件 | 4,282.5万円（66.2万円） |
| 71〜80㎡ | 115件 | 4,820.9万円（63.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,355.8万円（81.7万円） |
パークハイム横浜山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,820.9万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム横浜山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,315.4万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,360.5万円 | 58.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,808.4万円 | 65.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,566万円 | 60.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,476.7万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,195万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,770.4万円 | 63.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,250.2万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,019.4万円 | 65万円 |
| 東 | 4,540.2万円 | 64万円 |
| 北/北東/北西 | 6,300万円 | 64.9万円 |
パークハイム横浜山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム横浜山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 15.3万円 | 3LDK | 76.18㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 3SLDK | 90.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 20.0万円 | 3SLDK | 90.0㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム横浜山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 67.8㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 74.54㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 68.64㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 73.83㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 73.83㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 73.83㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 60.73㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 74.54㎡ / 東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 73.83㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 73.83㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 90.0㎡ / 南 |
| 7階 | 15.6万〜16.3万円 79.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 73.83㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 74.54㎡ / 東 | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 60.73㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 79.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 79.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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