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フレックスタワー横浜関内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,030万 〜 5,280万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,030万円 〜 5,280万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴80件2024年01月06日更新
家賃相場8.2万 〜 20万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.22

1305人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区住吉町2丁目21-1
交通
  • 横浜市営ブルーライン「関内駅」徒歩3分
築年月
1997年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フレックスタワー横浜関内
  • フレックスタワー横浜関内のエントランス
  • フレックスタワー横浜関内の看板
  • フレックスタワー横浜関内の外観

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フレックスタワー横浜関内の基本情報

フレックスタワー横浜関内は、小俣組によって1997年11月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は小俣組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約68㎡、間取りが1DK、1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,030万～6,696万円、参考相場単価は94万円/㎡～98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレックスタワーヨコハマカンナイ管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 横浜市中区 住吉町2丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒231-0013管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建11階建間取り1R、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 横浜市営ブルーライン「関内駅」徒歩3分
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」徒歩7分
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社小俣組バイク置き場-
施工会社小俣組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区住吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの関内駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセスは抜群です。馬車道駅から徒歩7分、日本大通り駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 横浜支店 共同出張所 (129 m)
    • 株式会社SBJ銀行横浜支店 (138 m)
    • スルガ銀行横浜支店 (139 m)
    • 横浜信用金庫 本店営業部 (153 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート関内大通り店内出張所(ATM) (182 m)
    • スリーエフ中区石川町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 (209 m)
    • 横浜銀行伊勢佐木町支店 (213 m)
    • りそな銀行 横浜支店 (226 m)
    • 横浜銀行関内支店 (246 m)
  • 公園10件
    • 横浜公園 (288 m)
    • 扇町公園 (533 m)
    • 開港広場 (570 m)
    • 象の鼻パーク (595 m)
    • 羽衣街庭 (621 m)
    • 福富町西公園 (622 m)
    • 開港広場公園 (641 m)
    • 日ノ出川公園 (667 m)
    • 新港中央広場 (765 m)
    • 寿公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜住吉町二丁目店 (79 m)
    • ファミリーマート 横浜常盤町店 (82 m)
    • デイリーヤマザキ 関内仲通り店 (95 m)
    • セブンイレブン 横浜太田町3丁目店 (102 m)
    • ローソン 横浜相生町三丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 横浜尾上町3丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 関内弁天通り店 (167 m)
    • ナチュラルローソン 横浜住吉町四丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 関内大通り店 (178 m)
    • ミニストップ ベイスターズ通り店 (193 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 南仲通3丁目店 (211 m)
    • 食品館あおば 関内駅前店 (253 m)
    • まいばすけっと 蓬莱町店 (445 m)
    • マルエツ プチ 関内店 (470 m)
    • 新鮮イセザキ市場 (487 m)
    • 京急ストア グロッサリーマーケット 伊勢佐木町店 (488 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (527 m)
    • まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (585 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (636 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • LITALICOジュニア関内教室 (128 m)
    • 関東学院大学 KGU関内メディアセンター (129 m)
    • 横浜YMCA学院専門学校 (206 m)
    • 国際総合ビューティカレッジ (295 m)
    • 国立東京芸術大学大学院映像研究科 (351 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 馬車道校舎 (356 m)
    • 早稲田大学横浜稲門会 (401 m)
    • 星槎大学大学院 (430 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 万国橋校舎 (548 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜中年金事務所 (77 m)
    • 横浜市役所 市民局 スポーツ統括室 スポーツ振興部スポーツ振興課 総務 (174 m)
    • 横浜市役所 こども青少年局 こども福祉保健部 こども家庭課 手当給付係 (175 m)
    • 加賀町警察署 尾上町交番 (176 m)
    • 勉強カフェ 横浜関内ラーニングスタジオ (178 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 人権健康教育部 人権教育・児童生徒課 教 (197 m)
    • 横浜市役所 建築局 公共建築部 営繕企画課 事務担当 (206 m)
    • 台北駐日経済文化代表処横浜分処 (233 m)
    • 横浜市特別徴収センター (235 m)
    • 神奈川警察署 三ツ沢交番 (252 m)
  • 病院/医療10件
    • まゆみ皮フ科クリニック (72 m)
    • 関内仲通りクリニック (72 m)
    • ピュオールデンタルクリニック横濱関内 (76 m)
    • 関内ケンクリニック (81 m)
    • 中嶋歯科医院 (89 m)
    • 関内鈴木クリニック (104 m)
    • 鈴木歯科医院 (132 m)
    • 横浜カイロプラクティックセンター (134 m)
    • 介護支援センタートミーケアーズ (134 m)
    • 関内サンドウ内科医院 (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャーフルランド (161 m)
    • アスク馬車道保育園 (260 m)
    • にじいろ保育園関内 (303 m)
    • オハナ・イングリッシュ・プリスクール (509 m)
    • ポピンズナーサリースクール馬車道 (559 m)
    • おりーぶ保育園 (620 m)
    • ニチイキッズ桜木町 (640 m)
    • 横浜中華保育園 (714 m)
    • ことぶき保育園 (845 m)
    • 寿福祉センター保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレックスタワー横浜関内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレックスタワー横浜関内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,030万～6,696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 98万円
坪単価
312万円 〜 325万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より60.0% 高い↑
神奈川県の平均より121.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,030万 〜 5,280万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 337位
横浜市中区
611棟中 53位
住吉町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • フレックスタワー横浜関内の相場

    ㎡単価
    94.6万円
    坪単価
    312.9万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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フレックスタワー横浜関内の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,890万〜5,140万円対前年同月比↑5,030万〜5,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレックスタワー横浜関内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜6,490万円です。専有面積は約32㎡〜約68㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,890万円6〜101LDK+S約62㎡ (約19坪)約95万円 (約314万円)南西済
2024年1月3,130万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約97万円 (約323万円)北東-
2023年12月3,130万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約97万円 (約323万円)北東済
2023年12月5,890万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約95万円 (約314万円)南西済
2023年12月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)北東-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.02％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレックスタワー横浜関内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡25件2,931.2万円（91.5万円）
51〜60㎡18件3,774.4万円（66.8万円）
61〜70㎡37件5,796.5万円（93.3万円）

フレックスタワー横浜関内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,796.5万円（㎡単価93.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フレックスタワー横浜関内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,175万円57.1万円
4階〜5階2,983.3万円93.1万円
6階〜7階5,313.3万円94.7万円
8階〜9階3,603.5万円68.1万円
10階〜11階2,350万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,728.8万円57.8万円
1LDK/1SLDK等4,508.2万円93.3万円
2LDK/2SLDK等3,914.8万円66.1万円
3LDK/3SLDK等3,067.5万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,685.1万円92.1万円
北/北東/北西3,130.8万円78.3万円

フレックスタワー横浜関内の売却のご相談

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フレックスタワー横浜関内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月20.0万円3LDK63.14㎡40.0万円40.0万円6〜10南西
2020年11月16.5万円2LDK56.52㎡16.5万円16.5万円6〜10北
2020年10月16.5万円2LDK56.52㎡16.5万円16.5万円6〜10北
2020年9月16.5万円2LDK56.52㎡16.5万円16.5万円6〜10北
2020年4月8.7万円1DK32.03㎡-8.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレックスタワー横浜関内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
32.03㎡ / -
2階16万〜16.8万円
56.52㎡ / 北東		18.2万〜19.1万円
61.08㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
32.03㎡ / 北東		17万〜17.8万円
56.52㎡ / -
4階
5階9.6万〜10.1万円
32.03㎡ / 北東
6階20.8万〜21.8万円
68.19㎡ / -		20.8万〜21.8万円
68.19㎡ / -
7階18.7万〜19.6万円
61.08㎡ / -		19.3万〜20.3万円
63.14㎡ / -
8階15.7万〜16.4万円
53.61㎡ / 北東		16.5万〜17.3万円
56.52㎡ / 北東		21.5万〜22.6万円
68.19㎡ / 南
9階9.1万〜9.6万円
32.03㎡ / 北		17.5万〜18.3万円
56.52㎡ / -
10階9.9万〜10.4万円
32.03㎡ / -		22.8万〜23.9万円
68.19㎡ / 南西		21.3万〜22.4万円
68.19㎡ / 南西
11階20.2万〜21.2万円
63.14㎡ / 南

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