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マックビューネ山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴21件2024年02月24日更新
家賃相場6.5万 〜 10.2万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

1033人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区柏葉95-14
交通
  • ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩10分
築年月
1989年7月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マックビューネ山手
  • マックビューネ山手のエントランス
  • マックビューネ山手の看板
  • マックビューネ山手の外観

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マックビューネ山手の基本情報

マックビューネ山手は、マックホームズによって1989年07月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。施工は大日建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約80㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,726万～3,751万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マックビューネヤマテ管理会社横浜サンユー
住所神奈川県 横浜市中区 柏葉95-14管理形態委託
郵便番号〒231-0866管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり366円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社マックホームズバイク置き場-
施工会社大日建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区柏葉に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩10分、アクセス良好です。山手駅から徒歩13分、元町・中華街駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東日本銀行山手支店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (556 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (575 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • かながわ信用金庫山元町支店 (606 m)
    • 横浜銀行元町支店 (648 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (650 m)
  • 公園10件
    • 地蔵坂公園 (108 m)
    • 鷺山公園 (299 m)
    • 山手イタリア山庭園 (345 m)
    • 山手公園管理センター (349 m)
    • 山手公園 (412 m)
    • 柏葉公園 (418 m)
    • 柏葉公園こどもログハウス (427 m)
    • 竹の丸公園 (534 m)
    • 牛坂下公園 (544 m)
    • 吉浜町公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (444 m)
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (480 m)
    • ローソン・スリーエフ 中区石川町店 (506 m)
    • セブンイレブン 横浜石川町1丁目店 (513 m)
    • 山手ファミリーストア (514 m)
    • q’smart山手駅前通店 (514 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (525 m)
    • ファミリーマート 横浜元町店 (550 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 石川町店 (641 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (646 m)
  • スーパー10件
    • エンゼル山元町店 (509 m)
    • 食品館あおば 元町店 (638 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (676 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (697 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (796 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (799 m)
    • トップパルケ 山手店 (800 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (902 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (903 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立横浜共立学園高校 (364 m)
    • 私立横浜共立学園中学校 (367 m)
    • 横浜女学院中学・高等学校 (376 m)
    • 私立横浜女学院高校 (409 m)
    • 横浜訓盲学院 普通部 (427 m)
    • 私立フェリス女学院大学山手キャンパス (435 m)
    • フェリス女学院大学 山手キャンパス (445 m)
    • 横浜訓盲学院 (450 m)
    • 横浜訓盲学院 高等部理療科 (464 m)
    • 横浜市立元街小学校 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山手警察署 麦田町交番 (229 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (258 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (358 m)
    • フェリス女学院大学附属図書館山手分室 (434 m)
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (589 m)
    • 山手警察署 山元町交番 (649 m)
    • 伊勢佐木警察署 寿町交番 (678 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (754 m)
    • 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (764 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • ブラフデンタルクリニック (181 m)
    • 内科渡部医院 (270 m)
    • 柏葉接骨院 (282 m)
    • 菅谷歯科医院 (315 m)
    • ミネ歯科医院 (316 m)
    • かねこ内科 (334 m)
    • 山手パーク歯科 (359 m)
    • 岡歯科医院 (391 m)
    • ラッフルズプレイスクリニック (432 m)
    • かめのはしクリニック (452 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜三育幼稚園 (217 m)
    • 横浜学院幼稚園 (373 m)
    • 横浜みこころ幼稚園 (440 m)
    • ラフ・クルー元町保育園 (474 m)
    • 打越保育園 (512 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (528 m)
    • 保育園ばんびーな (552 m)
    • キディ石川町・横浜 (573 m)
    • 保育園小紅 (609 m)
    • 熊猫幼稚園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マックビューネ山手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マックビューネ山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,726万～3,751万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より21.1% 低い↓
神奈川県の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5874位
横浜市中区
611棟中 394位
柏葉
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • マックビューネ山手の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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マックビューネ山手の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比↑3,730万〜3,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マックビューネ山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約37㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南東済
2023年11月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年10月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年7月4,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)南済
2018年2月3,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.75％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マックビューネ山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件2,480万円（65.7万円）
41〜50㎡1件1,200万円（25.3万円）
71〜80㎡5件3,820万円（48.1万円）
81〜90㎡16件3,017.5万円（37.5万円）

マックビューネ山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,017.5万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

マックビューネ山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,453.3万円35.7万円
2階2,869.4万円38万円
3階2,720万円37.6万円
4階3,660万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,030万円53.8万円
2LDK/2SLDK等1,600万円30.4万円
3LDK/3SLDK等3,139.2万円39.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,073万円39.7万円
東1,390万円32.6万円

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マックビューネ山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月10.2万円2LDK47.49㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2023年10月10.2万円2LDK47.49㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2023年9月10.2万円2LDK47.49㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2017年6月6.5万円1K28.04㎡6.5万円6.5万円1〜5東
2017年5月6.5万円1K28.04㎡6.5万円6.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マックビューネ山手の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
47.49㎡ / -		17.4万〜18.3万円
79.47㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
37.76㎡ / 南東		18.1万〜19万円
80.51㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
28.04㎡ / 東		13万〜13.7万円
57.83㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
79.47㎡ / 南
4階18.9万〜19.9万円
79.47㎡ / 南

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