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メゾーネ山下町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
4階、1R、約29㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円4階, 1R, 約29㎡の例
売買履歴104件2024年01月26日更新
家賃相場4.5万 〜 9.3万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 1R, 約29㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88

831人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町128-2
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩6分
築年月
1983年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾーネ山下町
  • メゾーネ山下町のエントランス
  • メゾーネ山下町の看板
  • メゾーネ山下町の外観

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メゾーネ山下町の基本情報

メゾーネ山下町は、海洋興産によって1983年03月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は長野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約58㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,065万～3,886万円、参考相場単価は56万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾーネヤマシタチョウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所神奈川県 横浜市中区 山下町128-2管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員巡回
築年月1983年3月管理費1㎡あたり347円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり355円
階建8階建間取り1R、1K、1SK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社海洋興産バイク置き場-
施工会社長野建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩6分、アクセス良好です。石川町駅から徒歩8分、日本大通り駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (165 m)
    • 横浜銀行元町支店 (238 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (259 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (309 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (333 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (475 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (481 m)
  • 公園10件
    • 山下町風の広場公園 (57 m)
    • 山下町公園 (128 m)
    • 元町百段公園 (302 m)
    • 吉浜町公園 (484 m)
    • アメリカ山公園 (487 m)
    • 山下公園 (546 m)
    • 山手イタリア山庭園 (567 m)
    • 元町公園 (588 m)
    • 扇町公園 (609 m)
    • 開港広場公園 (612 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山下町南店 (132 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (193 m)
    • セブンイレブン 横浜山下町店 (214 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (277 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街東門店 (316 m)
    • ファミリーマート 横浜元町店 (338 m)
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (342 m)
    • ファミリーマート 和田屋吉浜町店 (364 m)
    • セブンイレブン 横浜石川町1丁目店 (370 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 石川町店 (398 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山下町店 (127 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (215 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (228 m)
    • 食品館あおば 元町店 (342 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (346 m)
    • マルエツ プチ 山下公園店 (354 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (433 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (440 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (484 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (102 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (170 m)
    • 横浜市立港中学校 (264 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (346 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (418 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (419 m)
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (472 m)
    • 横浜山手中華学校 (526 m)
    • 元街小学校はまっ子ふれあいスクール (596 m)
    • 星槎大学大学院 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (101 m)
    • 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (113 m)
    • 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (168 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (188 m)
    • 加賀町警察署 山下町交番 (261 m)
    • 加賀町警察署 (321 m)
    • 横浜県税事務所 (373 m)
    • ハローワーク横浜 (382 m)
    • 横浜公共職業安定所 (382 m)
    • 加賀町警察署 元町交番 (407 m)
  • 病院/医療10件
    • 関東脊椎矯正院 (13 m)
    • 田島クリニック (52 m)
    • 横浜ケアオフィス (88 m)
    • Hatsu47整骨院 (102 m)
    • 誠友医院 (131 m)
    • 元町歯科クリニック (137 m)
    • 元町メディカルクリニック (147 m)
    • 中華街歯科医院 (148 m)
    • かわむら矯正歯科ラポール元町クリニック (203 m)
    • 陽和クリニック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら幼稚園 (66 m)
    • 木下の保育園山下町 (111 m)
    • 横浜中華保育園 (190 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (301 m)
    • おりーぶ保育園 (302 m)
    • キディ石川町・横浜 (426 m)
    • アスク山下町保育園 (435 m)
    • 熊猫幼稚園 (437 m)
    • 保育園小紅 (440 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾーネ山下町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾーネ山下町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,065万～3,886万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 66万円
坪単価
185万円 〜 221万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より5.2% 低い↓
神奈川県の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約29㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3616位
横浜市中区
611棟中 302位
山下町
58棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾーネ山下町の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.3万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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メゾーネ山下町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓1,630万〜1,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾーネ山下町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,880万円です。専有面積は約19㎡〜約58㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)東-
2023年11月1,020万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約51万円 (約168万円)北-
2023年6月1,100万円1〜51K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約55万円 (約181万円)北-
2022年6月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)北-
2022年1月2,880万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋71.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾーネ山下町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件890万円（45.1万円）
21〜30㎡61件1,269.2万円（47.9万円）
41〜50㎡31件3,308.9万円（72.1万円）
51〜60㎡15件2,899.3万円（50.4万円）

メゾーネ山下町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,269.2万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

メゾーネ山下町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,083.2万円71.3万円
3階〜4階2,051.6万円51.2万円
5階〜6階1,463.8万円49.4万円
7階〜8階2,132.2万円59.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,792.4万円56.7万円
1LDK/1SLDK等1,808.8万円57.1万円
2LDK/2SLDK等2,959.7万円59.4万円
3LDK/3SLDK等3,087.8万円52.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,973.9万円62.9万円
東1,260万円46.8万円
西1,242.5万円46.2万円
北/北東/北西1,249.7万円47.9万円

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メゾーネ山下町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃4階、1R、約29㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円ワンルーム19.65㎡--1〜5-
2023年12月6.0万円1K20.01㎡--1〜5-
2023年11月9.3万円ワンルーム19.8㎡-9.3万円1〜5-
2023年9月7.2万円ワンルーム22.2㎡7.2万円-1〜5-
2023年4月5.5万円ワンルーム22.4㎡5.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾーネ山下町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.7万〜16.5万円
47.45㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
17.5㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
22.07㎡ / -		15.6万〜16.3万円
43.41㎡ / 南
4階6.1万〜6.5万円
20.01㎡ / 北		18.6万〜19.5万円
55.26㎡ / 南東		19.5万〜20.5万円
58.4㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
27.3㎡ / 東
6階8.7万〜9.2万円
27.3㎡ / 北東		14.7万〜15.4万円
43.41㎡ / -
7階7万〜7.4万円
22.4㎡ / 北
8階9.6万〜10.1万円
29.75㎡ / 北西		16.5万〜17.3万円
48.28㎡ / -

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