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ライオンズマンション山下公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
5階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円5階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新
家賃相場4.3万 〜 16.6万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％5階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

934人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町70-15
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩2分
築年月
1982年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション山下公園
  • ライオンズマンション山下公園のエントランス
  • ライオンズマンション山下公園の看板
  • ライオンズマンション山下公園の外観

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ライオンズマンション山下公園の基本情報

ライオンズマンション山下公園は、大京観光によって1982年08月に竣工された総戸数100戸の10階建マンションです。施工はサンゴが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約53㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は591万～2,668万円、参考相場単価は42万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヤマシタコウエン管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 横浜市中区 山下町70-15管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員巡回
築年月1982年8月管理費1㎡あたり340円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社サンゴ立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の日本大通り駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町・中華街駅から徒歩7分、馬車道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (85 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本大通出張所 無人ATM (99 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行横浜港店 (154 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (219 m)
    • 日本銀行 横浜支店 (239 m)
    • 日本銀行横浜支店 傷んだお金の引換えや古いお金に関するお問合せ (242 m)
    • スルガ銀行神奈川県庁出張所 (266 m)
    • 横浜銀行 県庁支店 (298 m)
    • ファミリーマート前田橋 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • JA神奈川県信連本所 (387 m)
  • 公園10件
    • 開港広場公園 (194 m)
    • 開港広場 (199 m)
    • 横浜公園 (328 m)
    • 象の鼻パーク (451 m)
    • 山下町公園 (497 m)
    • 山下町風の広場公園 (507 m)
    • 山下公園 (525 m)
    • 扇町公園 (590 m)
    • 吉浜町公園 (733 m)
    • 元町百段公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜山下町本町通り店 (71 m)
    • ローソン 山下町本町通店 (120 m)
    • ローソン 横浜山下町店 (157 m)
    • ファミリーマート 日本大通り駅店 (176 m)
    • デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (177 m)
    • ファミリーマート 横浜公園前店 (186 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (244 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル横浜公園店 (298 m)
    • ローソン HAPPYLAWSON山下公園店 (341 m)
    • セブンイレブン 横浜県庁前店 (388 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (89 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (162 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (427 m)
    • マルエツ プチ 山下公園店 (498 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (534 m)
    • miniピアゴ 南仲通3丁目店 (551 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (620 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (627 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (670 m)
    • 食品館あおば 元町店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎大学大学院 (109 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (427 m)
    • 横浜YMCA学院専門学校 (445 m)
    • 横浜市立港中学校 (482 m)
    • 国際総合ビューティカレッジ (492 m)
    • 関東学院大学 KGU関内メディアセンター (500 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (537 m)
    • LITALICOジュニア関内教室 (579 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (604 m)
    • 国立東京芸術大学大学院映像研究科 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜市研修センター (75 m)
    • 中消防署山下町消防出張所 (79 m)
    • 在横浜ベネズエラ・ボリバル共和国名誉領事館 (131 m)
    • 横浜市中福祉保健センター (171 m)
    • 横浜市中区役所 (173 m)
    • 横浜地方検察庁 (181 m)
    • なか区民活動センター (196 m)
    • 横浜地方裁判所 (210 m)
    • 横浜県税事務所 (210 m)
    • 横浜簡易裁判所 (213 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本大通まま皮ふ科 (6 m)
    • 中華街医院 (88 m)
    • 東電さわやかケア馬車道 (97 m)
    • 日本大通マリブ歯科 (110 m)
    • プライベート歯科横濱 (119 m)
    • 横浜パークケアコミュニティそよ風 (167 m)
    • パークサイド横浜デンタルクリニック (168 m)
    • 横浜サトウクリニック (177 m)
    • 船洲会歯科診療所 (233 m)
    • 日本大通 満岡クリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜中華保育園 (344 m)
    • アスク山下町保育園 (349 m)
    • おりーぶ保育園 (362 m)
    • チャーフルランド (404 m)
    • さくら幼稚園 (556 m)
    • 木下の保育園山下町 (606 m)
    • アスク馬車道保育園 (644 m)
    • 熊猫幼稚園 (733 m)
    • にじいろ保育園関内 (734 m)
    • 保育園小紅 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション山下公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション山下公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格591万～2,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
139万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より28.7% 低い↓
神奈川県の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7187位
横浜市中区
611棟中 445位
山下町
58棟中 54位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション山下公園の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ライオンズマンション山下公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↑760万〜800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション山下公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,680万円です。専有面積は約14㎡〜約53㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円6〜101LDK+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年12月3,680万円6〜101LDK+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年9月890万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)南東-
2023年8月990万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)南東-
2023年6月1,020万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約51万円 (約168万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション山下公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡78件883.1万円（49.6万円）
21〜30㎡3件993.3万円（42.5万円）
41〜50㎡4件2,785万円（57.4万円）
51〜60㎡2件3,480万円（64.6万円）

ライオンズマンション山下公園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は883.1万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション山下公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階842.1万円47万円
3階〜4階842.8万円45.8万円
5階〜6階973.8万円49.9万円
7階〜8階2,270万円43.7万円
9階〜10階2,840万円58.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等868.3万円48.5万円
1LDK/1SLDK等971.4万円48.2万円
2LDK/2SLDK等2,370万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,093.4万円46.7万円
東750万円48.6万円
西982万円58.5万円
北/北東/北西681.3万円38.6万円

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ライオンズマンション山下公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円1K19.72㎡--1〜5-
2024年4月5.8万円1K17.21㎡--1〜5-
2024年4月6.3万円1DK24.73㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2024年3月5.8万円1K17.21㎡--1〜5-
2024年3月6.3万円1DK24.73㎡6.3万円6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション山下公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.5万円
18.27㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
18.27㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
17.89㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
17.89㎡ / 北西
5階6.3万〜6.6万円
17.89㎡ / -
6階19.5万〜20.5万円
53.41㎡ / 南
7階19.3万〜20.2万円
53.41㎡ / 南東		19.3万〜20.3万円
53.87㎡ / -
8階17.6万〜18.5万円
48.54㎡ / 南東
9階17.7万〜18.6万円
48.54㎡ / 南東
10階

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