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ラコスタ横浜山下公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、1DK、約38㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 1DK, 約38㎡の例
売買履歴48件2024年07月02日更新
家賃相場7.6万 〜 18.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 1DK, 約38㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.04

1182人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町90-1
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩3分
築年月
2005年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラコスタ横浜山下公園
  • ラコスタ横浜山下公園のエントランス
  • ラコスタ横浜山下公園の看板
  • ラコスタ横浜山下公園の外観

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ラコスタ横浜山下公園の基本情報

ラコスタ横浜山下公園は、山脇商事によって2005年06月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。施工は南海辰村建設、風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約53㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,234万～4,288万円、参考相場単価は74万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラコスタヨコハマヤマシタコウエン管理会社日本住宅管理
住所神奈川県 横浜市中区 山下町90-1管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員日勤
築年月2005年6月管理費1㎡あたり189円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円〜36,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山脇商事バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設、風越建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の日本大通り駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町・中華街駅から徒歩6分、石川町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (66 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本大通出張所 無人ATM (101 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行横浜港店 (206 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (231 m)
    • 日本銀行 横浜支店 (257 m)
    • 日本銀行横浜支店 傷んだお金の引換えや古いお金に関するお問合せ (261 m)
    • スルガ銀行神奈川県庁出張所 (316 m)
    • 横浜銀行 県庁支店 (349 m)
    • ファミリーマート前田橋 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (403 m)
  • 公園10件
    • 開港広場公園 (233 m)
    • 開港広場 (249 m)
    • 横浜公園 (318 m)
    • 山下町公園 (454 m)
    • 山下町風の広場公園 (455 m)
    • 象の鼻パーク (504 m)
    • 山下公園 (521 m)
    • 扇町公園 (557 m)
    • 吉浜町公園 (684 m)
    • 元町百段公園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山下町本町通店 (106 m)
    • セブンイレブン 横浜山下町本町通り店 (108 m)
    • ファミリーマート 横浜公園前店 (153 m)
    • ローソン 横浜山下町店 (197 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (202 m)
    • デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (202 m)
    • ファミリーマート 日本大通り駅店 (223 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル横浜公園店 (263 m)
    • ファミリーマート 横浜大桟橋通り店 (357 m)
    • ローソン HAPPYLAWSON山下公園店 (374 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (40 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (117 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (472 m)
    • マルエツ プチ 山下公園店 (473 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (481 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (576 m)
    • miniピアゴ 南仲通3丁目店 (584 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (587 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (622 m)
    • 食品館あおば 元町店 (629 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎大学大学院 (152 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (380 m)
    • 横浜市立港中学校 (431 m)
    • 横浜YMCA学院専門学校 (441 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (484 m)
    • 関東学院大学 KGU関内メディアセンター (528 m)
    • 国際総合ビューティカレッジ (533 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (553 m)
    • LITALICOジュニア関内教室 (585 m)
    • 横浜山手中華学校 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜市研修センター (75 m)
    • 中消防署山下町消防出張所 (79 m)
    • 在横浜ベネズエラ・ボリバル共和国名誉領事館 (154 m)
    • 横浜市中福祉保健センター (155 m)
    • 横浜市中区役所 (155 m)
    • 加賀町警察署 (185 m)
    • なか区民活動センター (186 m)
    • 横浜県税事務所 (189 m)
    • 横浜地方検察庁 (226 m)
    • 横浜地方裁判所 (244 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本大通まま皮ふ科 (47 m)
    • 中華街医院 (61 m)
    • 東電さわやかケア馬車道 (91 m)
    • プライベート歯科横濱 (111 m)
    • パークサイド横浜デンタルクリニック (136 m)
    • 横浜パークケアコミュニティそよ風 (141 m)
    • 日本大通マリブ歯科 (155 m)
    • 横浜サトウクリニック (203 m)
    • 日本大通 満岡クリニック (242 m)
    • いちょう歯科 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜中華保育園 (292 m)
    • おりーぶ保育園 (312 m)
    • アスク山下町保育園 (341 m)
    • チャーフルランド (433 m)
    • さくら幼稚園 (505 m)
    • 木下の保育園山下町 (558 m)
    • アスク馬車道保育園 (677 m)
    • 熊猫幼稚園 (683 m)
    • 保育園小紅 (685 m)
    • キディ石川町・横浜 (706 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラコスタ横浜山下公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラコスタ横浜山下公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,234万～4,288万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 80万円
坪単価
246万円 〜 267万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より26.1% 高い↑
神奈川県の平均より72.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約38㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 1311位
横浜市中区
611棟中 149位
山下町
58棟中 29位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ラコスタ横浜山下公園の相場

    ㎡単価
    74.4万円
    坪単価
    246.1万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

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ラコスタ横浜山下公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、38㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラコスタ横浜山下公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜5,999万円です。専有面積は約30㎡〜約53㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,280万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約96万円 (約318万円)北東-
2024年6月3,480万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)北東-
2023年11月3,980万円11〜151K約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)南東-
2023年5月5,899万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約109万円 (約361万円)南東-
2023年4月5,899万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約109万円 (約361万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラコスタ横浜山下公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡34件2,782.9万円（81.7万円）
41〜50㎡9件3,255.6万円（77.6万円）
51〜60㎡11件5,251.4万円（99.7万円）

ラコスタ横浜山下公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,782.9万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ラコスタ横浜山下公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

横浜市中区山下町の売買相場ラコスタ横浜山下公園のある横浜市中区山下町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.72%上昇（＋1,032.7万円）、前年比で＋28.85%上昇（＋1,702.3万円）しています。
横浜市中区の売買相場ラコスタ横浜山下公園のある横浜市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋250.3万円）、前年比で＋17.78%上昇（＋819.1万円）しています。
日本大通り駅の売買相場ラコスタ横浜山下公園のある最寄りの日本大通り駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.47%上昇（＋772.9万円）、前年比で＋11.33%上昇（＋662.5万円）しています。

ラコスタ横浜山下公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円71.1万円
4階〜5階3,779.1万円91.6万円
6階〜7階2,663.3万円76.3万円
8階〜9階3,110.5万円79.1万円
10階〜11階3,318.9万円73.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,392.6万円76.3万円
1LDK/1SLDK等2,728.8万円75.7万円
2LDK/2SLDK等4,951.2万円93.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,200.4万円79.4万円
北/北東/北西2,826.5万円74.2万円

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ラコスタ横浜山下公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃6階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月11.5万円1DK34.14㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2024年8月11.5万円1DK34.14㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2024年7月9.8万円1K32.16㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2024年7月11.5万円1DK34.14㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2024年5月12.3万円1DK38.3㎡12.3万円12.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコスタ横浜山下公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.9万〜10.4万円
30.73㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
34.12㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
34.14㎡ / -
4階11.1万〜11.7万円
34.12㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
41.73㎡ / 南東		18.8万〜19.7万円
53.16㎡ / 南東
6階10.7万〜11.2万円
34.14㎡ / 北東
7階12.1万〜12.7万円
38.3㎡ / 北東		17.7万〜18.6万円
53.16㎡ / 南東
8階11.2万〜11.7万円
36.3㎡ / 北		19.1万〜20万円
53.16㎡ / 南東
9階11.4万〜12万円
34.12㎡ / -		17.8万〜18.7万円
53.16㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
34.14㎡ / -		17.8万〜18.7万円
52.68㎡ / 南東
11階13万〜13.7万円
38.36㎡ / 南東		17.2万〜18.1万円
50.58㎡ / 南東

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