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ランドシティ横濱山手の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴97件2021年02月25日更新
家賃相場18万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78

860人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区本郷町3丁目
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩11分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ランドシティ横濱山手の杜
  • ランドシティ横濱山手の杜のエントランス
  • ランドシティ横濱山手の杜の看板
  • ランドシティ横濱山手の杜の外観

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ランドシティ横濱山手の杜の基本情報

ランドシティ横濱山手の杜は、ランドによって2004年02月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,349万～3,754万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドシティヨコハマヤマテノモリ管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 横浜市中区 本郷町3丁目管理形態委託
郵便番号〒231-0843管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり249円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ランドバイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区本郷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。石川町駅から徒歩25分、元町・中華街駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 東日本銀行山手支店 (613 m)
    • 湘南信用金庫本郷町支店 (654 m)
    • 横浜信用金庫本牧支店 (670 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (684 m)
    • ミニストップ本牧 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 横浜信用金庫新本牧支店 (908 m)
  • 公園10件
    • 本牧緑ケ丘公園 (416 m)
    • 本牧大鳥公園 (430 m)
    • 本郷町ガス山公園 (433 m)
    • 矢口台公園 (543 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 本牧山頂公園 (601 m)
    • 本牧和田公園 (606 m)
    • 池袋公園 (650 m)
    • 本牧山頂公園 ドッグラン (675 m)
    • 本牧荒井公園 (701 m)
    • 本牧町二丁目公園 (723 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜本牧町一丁目店 (612 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (617 m)
    • 山手ファミリーストア (627 m)
    • q’smart山手駅前通店 (627 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (651 m)
    • ニューデイズ山手 (664 m)
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (670 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (709 m)
    • セブンイレブン 横浜上野町店 (718 m)
  • スーパー7件
    • 全日食チェーンマサミヤ (603 m)
    • まいばすけっと 本牧町1丁目店 (631 m)
    • トップパルケ 山手店 (654 m)
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (666 m)
    • OK(オーケー) 本牧店 (721 m)
    • 食品館あおば本牧店 (799 m)
    • まいばすけっと 本牧町2丁目店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県立横浜緑ケ丘高校 (271 m)
    • 横浜市立大鳥小学校 (312 m)
    • 大鳥小学校放課後キッズクラブ (314 m)
    • 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (480 m)
    • 横浜市立本牧中学校 (586 m)
    • キッズコネクション (619 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (754 m)
    • 横浜市立立野小学校 (759 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (782 m)
    • 横浜市立本牧小学校 (819 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (586 m)
    • 中区役所 上台集会所 (669 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (675 m)
    • 中消防署本牧和田消防出張所 (689 m)
    • 山手警察署 見晴通交番 (888 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (894 m)
    • 山手警察署 間門交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川歯科クリニック (320 m)
    • 寺道小児科医院 (444 m)
    • 本牧クリニック (573 m)
    • 本牧山手歯科診療所 (577 m)
    • 良癒会歯科 (582 m)
    • ナーシングホームかがやきデイサービス (583 m)
    • いきいき生活館・うえのまち (588 m)
    • ケアプラン・コンパス (591 m)
    • 溝呂木歯科医院 (592 m)
    • さかえ会(特定非営利活動法人)たなごころ (597 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 早苗幼稚園 (552 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (638 m)
    • 木下の保育園本牧 (741 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (882 m)
    • うちゅう保育園やまて (894 m)
    • アソカ幼稚園 (916 m)
    • 横浜市山手保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドシティ横濱山手の杜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドシティ横濱山手の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,349万～3,754万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
147万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より24.5% 低い↓
神奈川県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6446位
横浜市中区
611棟中 419位
本郷町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランドシティ横濱山手の杜の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ランドシティ横濱山手の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,410万〜3,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドシティ横濱山手の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,380万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2020年12月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2020年11月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2020年10月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)--
2020年10月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)--

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-29.93％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランドシティ横濱山手の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡101件3,632.8万円（47.8万円）

ランドシティ横濱山手の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,632.8万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ランドシティ横濱山手の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,581.6万円47.1万円
3階〜4階4,037.7万円52.9万円
5階〜6階2,600万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,305万円43.4万円
3LDK/3SLDK等3,656.1万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,637.1万円47.8万円

ランドシティ横濱山手の杜の売却のご相談

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ランドシティ横濱山手の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月18.0万円3LDK77.34㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年8月18.0万円3LDK77.34㎡18.0万円18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドシティ横濱山手の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜16.9万円
76.02㎡ / 南東
2階16.6万〜17.4万円
76.07㎡ / 南東		16.6万〜17.4万円
76.02㎡ / 南東
3階16.8万〜17.7万円
77.34㎡ / -
4階16.6万〜17.5万円
76.01㎡ / -
5階
6階16.9万〜17.7万円
76.02㎡ / 南東
7階

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