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リバーハイツ石川町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
4階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円4階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％4階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45

1355人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区松影町2丁目7-17
交通
  • ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩4分
築年月
1977年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リバーハイツ石川町
  • リバーハイツ石川町のエントランス
  • リバーハイツ石川町の看板
  • リバーハイツ石川町の外観

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リバーハイツ石川町の基本情報

リバーハイツ石川町は、1977年10月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。施工は住吉工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約49㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は883万～1,546万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーハイツイシカワチョウ管理会社自主管理
住所神奈川県 横浜市中区 松影町2丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒231-0025管理員巡回
築年月1977年10月管理費1㎡あたり348円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社住吉工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区松影町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関内駅から徒歩9分、伊勢佐木長者町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (122 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (377 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (416 m)
    • 横浜銀行元町支店 (479 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • かながわ信用金庫横浜営業部 (541 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 株式会社横浜銀行 横浜市庁支店 (579 m)
  • 公園10件
    • 吉浜町公園 (96 m)
    • 寿公園 (158 m)
    • 扇町公園 (321 m)
    • 牛坂下公園 (331 m)
    • 山手イタリア山庭園 (349 m)
    • 石川町五丁目公園 (513 m)
    • 山下町風の広場公園 (523 m)
    • 地蔵坂公園 (580 m)
    • 東橋公園 (594 m)
    • 日ノ出川公園 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 石川町店 (56 m)
    • ファミリーマート 和田屋松影町店 (120 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 石川町店 (187 m)
    • ファミリーマート 和田屋吉浜町店 (222 m)
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (225 m)
    • ファミリーマート 和田屋ボートピア横浜店 (258 m)
    • ローソン・スリーエフ 中区石川町店 (272 m)
    • ミニストップ 関内店 (284 m)
    • ローソン 扇町店 (315 m)
    • ローソン 横浜長者町一丁目店 (354 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (144 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (182 m)
    • 食品館あおば 元町店 (252 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (452 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (508 m)
    • まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (572 m)
    • ウィズ 長者町店 (678 m)
    • Santoku長者町店 (683 m)
    • まいばすけっと 蓬莱町店 (694 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜山手中華学校 (59 m)
    • 私立横浜女学院高校 (278 m)
    • 神奈川県学童保育連絡協議会 (303 m)
    • 横浜学童保育連絡協議会 (303 m)
    • 横浜女学院中学・高等学校 (304 m)
    • 横浜市立港中学校 (357 m)
    • 私立横浜共立学園中学校 (369 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (372 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (410 m)
    • 私立横浜共立学園高校 (410 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (55 m)
    • 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (128 m)
    • 横浜家庭裁判所 (237 m)
    • 伊勢佐木警察署 寿町交番 (287 m)
    • 横浜市役所 健康福祉局 寿福祉プラザ相談室 (288 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (392 m)
    • 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (412 m)
    • ハローワーク横浜 (460 m)
    • 横浜公共職業安定所 (460 m)
    • 伊勢佐木警察署 長者町交番 (490 m)
  • 病院/医療10件
    • ことぶき共同診療所 (6 m)
    • 松影町歯科 (16 m)
    • 横浜ケアセンター浜っ子サービス (30 m)
    • 加藤歯科診療室 (46 m)
    • 健仁整形外科・内科 (63 m)
    • 川嶋泌尿器皮膚科医院 (115 m)
    • デイサービスこぶし (122 m)
    • トモ整骨院 (123 m)
    • 石川町内科クリニック (133 m)
    • デイサービス仁 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園小紅 (155 m)
    • 熊猫幼稚園 (157 m)
    • ことぶき保育園 (171 m)
    • キディ石川町・横浜 (195 m)
    • 保育園ばんびーな (196 m)
    • ラフ・クルー元町保育園 (208 m)
    • 寿福祉センター保育所 (288 m)
    • 横浜学院幼稚園 (307 m)
    • おりーぶ保育園 (446 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (481 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーハイツ石川町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーハイツ石川町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格883万～1,546万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より46.7% 低い↓
神奈川県の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10545位
横浜市中区
611棟中 551位
松影町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーハイツ石川町の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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リバーハイツ石川町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーハイツ石川町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,280万円です。専有面積は約28㎡〜約49㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,280万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)南-
2021年12月2,280万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)南-
2021年11月1,980万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)南西-
2021年11月2,280万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)南東-
2020年3月1,400万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.73％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーハイツ石川町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件730万円（25.2万円）
31〜40㎡3件864.3万円（27.1万円）
41〜50㎡35件1,653.1万円（37.5万円）

リバーハイツ石川町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.1万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リバーハイツ石川町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,414.6万円34.8万円
5階〜6階1,668.8万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等830.8万円26.7万円
1LDK/1SLDK等1,381.9万円35.4万円
2LDK/2SLDK等1,558.9万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,280万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,647.2万円37.6万円
西1,100万円26.6万円

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リバーハイツ石川町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.5万円2LDK49.14㎡9.5万円-6〜10-
2023年5月10.0万円1LDK49.1㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年4月10.0万円1LDK49.1㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年3月10.0万円1LDK49.1㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2019年9月9.9万円2DK44.72㎡9.9万円9.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーハイツ石川町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.2万〜6.5万円
31.86㎡ / 南西
4階8.1万〜8.5万円
41.37㎡ / -		9.8万〜10.3万円
48.92㎡ / 南
5階
6階8.5万〜9万円
43.2㎡ / -		8.9万〜9.3万円
44.72㎡ / 南西
7階9.8万〜10.2万円
49.1㎡ / -

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