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リブゼ横浜ルーアクララ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,650万 〜 3,830万円
5階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,650万円 〜 3,830万円5階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴57件2023年08月02日更新
家賃相場9万 〜 13.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09

824人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区弥生町1丁目6-12
交通
  • 横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩3分
築年月
2004年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リブゼ横浜ルーアクララ
  • リブゼ横浜ルーアクララのエントランス
  • リブゼ横浜ルーアクララの看板
  • リブゼ横浜ルーアクララの外観

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リブゼ横浜ルーアクララの基本情報

リブゼ横浜ルーアクララは、東洋ホームによって2004年10月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工はオリエンタル白石、北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,732万～5,245万円、参考相場単価は80万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リブゼヨコハマルーアクララ管理会社横浜コミュニティ
住所神奈川県 横浜市中区 弥生町1丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒231-0058管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり230円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東洋ホームバイク置き場あり
施工会社オリエンタル白石、北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区弥生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの伊勢佐木長者町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阪東橋駅から徒歩8分、日ノ出町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東日本銀行横浜支店 (46 m)
    • 城南信用金庫横浜支店 (206 m)
    • 東京スター銀行ATM 三徳 長者町店 (284 m)
    • 神奈川県医師信用組合 本店 (363 m)
    • 湘南信用金庫伊勢佐木町支店 (381 m)
    • ハナ信用組合横浜支店 (414 m)
    • 神奈川銀行横浜橋通支店 (445 m)
    • 神奈川銀行本店 (446 m)
    • 株式会社三井住友銀行 横浜中央支店 (537 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー伊勢佐木町 共同出張所 (552 m)
  • 公園10件
    • 横浜市役所 環境創造局 大通り公園 (117 m)
    • 大通り公園 (126 m)
    • 山吹公園 (153 m)
    • 羽衣街庭 (316 m)
    • 日ノ出川公園 (372 m)
    • 千歳公園 (437 m)
    • 真金町公園 (499 m)
    • 子の前公園 (518 m)
    • 福富町西公園 (623 m)
    • 東橋公園 (644 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 横浜弥生町店 (47 m)
    • ローソン 横浜曙町一丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 横浜伊勢佐木町4丁目店 (147 m)
    • ローソンサテライト 伊勢佐木町三丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 横浜弥生町3丁目店 (183 m)
    • ローソン 永楽町二丁目店 (188 m)
    • ローソン・スリーエフ 長者町四丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 伊勢佐木長者町駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート サンズ長者町店 (247 m)
    • ローソン 横浜伊勢佐木町ワシントンホテル店 (247 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 永楽町2丁目店 (142 m)
    • ピアゴイセザキ店 (197 m)
    • サミットストア 横浜曙町店 (222 m)
    • まいばすけっと 横浜富士見町店 (248 m)
    • Santoku長者町店 (276 m)
    • ウィズ 長者町店 (284 m)
    • まいばすけっと 末吉町2丁目店 (346 m)
    • まいばすけっと 真金町1丁目店 (360 m)
    • まいばすけっと 横浜橋店 (371 m)
    • まいばすけっと 長者町9丁目店 (410 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立横浜吉田中学校 (308 m)
    • ビワキュー関内指導所 (383 m)
    • 療育スタジオ・ピコ (411 m)
    • 国際総合ビューティーカレッジ (490 m)
    • あずま工科専門学校 (511 m)
    • 療育スタジオ・ピコ関内教室 (566 m)
    • 横浜市立南吉田小学校 (569 m)
    • 南吉田小学校放課後キッズクラブ (577 m)
    • 東小学校はまっ子ふれあいスクール (660 m)
    • 横浜市立東小学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊勢佐木警察署 (122 m)
    • 中消防署 (127 m)
    • 伊勢佐木警察署 伊勢佐木町交番 (222 m)
    • 伊勢佐木警察署 横浜橋交番 (361 m)
    • 中区役所 横浜吉田中学校コミュニティハウス (399 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 日本語支援拠点施設 (399 m)
    • 伊勢佐木警察署 黄金町交番 (476 m)
    • 南警察署 真金町交番 (496 m)
    • ふれあい横浜メディカルセンター (500 m)
    • 伊勢佐木警察署 長者町交番 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • 小柳歯科クリニック (47 m)
    • 山口クリニック (55 m)
    • 横濱 松宮整形外科リハビリテーションクリニック (58 m)
    • 河村整骨院 (63 m)
    • 横浜いせざき歯科クリニック (146 m)
    • 横浜クリニック (149 m)
    • 三光歯科医院 (149 m)
    • さくま歯科 (151 m)
    • スマイル整骨院 (172 m)
    • アフロスデンタルクリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖母幼稚園 (367 m)
    • 伊勢佐木町保育園 (479 m)
    • ル・ボワ保育園 (560 m)
    • やすらぎ保育園 (586 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (594 m)
    • 玉泉寺幼稚園 (614 m)
    • にじいろ保育園関内 (631 m)
    • 寿福祉センター保育所 (698 m)
    • ころころキッズガーデン (750 m)
    • ババナーサリー (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リブゼ横浜ルーアクララの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リブゼ横浜ルーアクララの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,732万～5,245万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 90万円
坪単価
265万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より35.8% 高い↑
神奈川県の平均より87.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 3,830万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 912位
横浜市中区
611棟中 123位
弥生町
23棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リブゼ横浜ルーアクララの相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.6万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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リブゼ横浜ルーアクララの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,650万〜3,830万円対前年同月比↑3,650万〜3,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リブゼ横浜ルーアクララの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,798万円です。専有面積は約34㎡〜約58㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,798万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約90万円 (約298万円)南済
2022年11月2,990万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約65万円 (約214万円)北西-
2022年10月3,100万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約67万円 (約222万円)--
2022年9月3,190万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約69万円 (約229万円)北西-
2022年8月3,299万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約71万円 (約237万円)--

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リブゼ横浜ルーアクララの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡44件3,003.4万円（65.4万円）
51〜60㎡17件3,287.1万円（59万円）

リブゼ横浜ルーアクララの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.4万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リブゼ横浜ルーアクララの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,067.5万円47万円
3階〜4階3,160.1万円69.3万円
5階〜6階2,811.8万円59.4万円
7階〜8階3,264.2万円57.8万円
9階1,770万円50万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,364.7万円57.6万円
2LDK/2SLDK等3,080.8万円62万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,844万円59.8万円
西2,590万円59.1万円
北/北東/北西2,959.8万円61.5万円

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リブゼ横浜ルーアクララの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円1LDK34.71㎡--6〜10-
2024年2月11.0万円ワンルーム34.71㎡--6〜10-
2024年1月11.0万円ワンルーム34.71㎡11.0万円-6〜10-
2023年12月11.0万円ワンルーム34.71㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円1LDK34.71㎡11.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リブゼ横浜ルーアクララの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階13.1万〜13.8万円
42.69㎡ / 南東		14.8万〜15.5万円
48.02㎡ / 南東
3階13.4万〜14.1万円
42.69㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
46.13㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
38.5㎡ / 南東		14.8万〜15.6万円
48.02㎡ / -
5階15.1万〜15.9万円
51.3㎡ / 北西
6階13.4万〜14.1万円
42.69㎡ / 南東		13.7万〜14.3万円
46.13㎡ / 北西
7階12.1万〜12.8万円
40.81㎡ / 北西		18.4万〜19.4万円
58.75㎡ / -
8階10.9万〜11.5万円
34.71㎡ / -
9階10.9万〜11.5万円
35.4㎡ / 西

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