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ルグラン元町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴249件2024年04月05日更新
家賃相場4.4万 〜 12.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78

1004人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町276-5
交通
  • ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩5分
築年月
1984年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルグラン元町
  • ルグラン元町のエントランス
  • ルグラン元町の看板
  • ルグラン元町の外観

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ルグラン元町の基本情報

ルグラン元町は、二文字屋綜合監理事務所によって1984年11月に竣工された総戸数105戸の10階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約85㎡、間取りが1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は617万～5,181万円、参考相場単価は44万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルグランモトマチ管理会社相鉄リビングサポート
住所神奈川県 横浜市中区 山下町276-5管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり370円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり403円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社二文字屋綜合監理事務所バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩5分、アクセス良好です。元町・中華街駅から徒歩9分、関内駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • 横浜銀行元町支店 (141 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (152 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (154 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (297 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (336 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (468 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (565 m)
  • 公園10件
    • 山下町風の広場公園 (160 m)
    • 吉浜町公園 (289 m)
    • 山下町公園 (336 m)
    • 山手イタリア山庭園 (373 m)
    • 元町百段公園 (375 m)
    • 扇町公園 (496 m)
    • 寿公園 (531 m)
    • 横浜公園 (619 m)
    • アメリカ山公園 (637 m)
    • 山手公園管理センター (637 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜山下町店 (54 m)
    • ファミリーマート 山下町南店 (107 m)
    • ファミリーマート 横浜元町店 (162 m)
    • ファミリーマート 和田屋吉浜町店 (193 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 石川町店 (198 m)
    • セブンイレブン 横浜石川町1丁目店 (216 m)
    • ローソン・スリーエフ 中区石川町店 (221 m)
    • ファミリーマート 和田屋松影町店 (290 m)
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (335 m)
    • ローソン 石川町店 (336 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山下町店 (95 m)
    • 食品館あおば 元町店 (135 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (155 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (258 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (333 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (407 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (476 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (530 m)
    • マルエツ プチ 山下公園店 (564 m)
    • まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市中央職業訓練校 (79 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (167 m)
    • 横浜市立港中学校 (179 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (285 m)
    • 横浜山手中華学校 (328 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (363 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (364 m)
    • 私立横浜女学院高校 (539 m)
    • フェリス女学院大学 山手キャンパス (541 m)
    • 横浜女学院中学・高等学校 (545 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (67 m)
    • 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (76 m)
    • 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (167 m)
    • 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (167 m)
    • ハローワーク横浜 (368 m)
    • 横浜公共職業安定所 (368 m)
    • 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (375 m)
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (378 m)
    • 加賀町警察署 (386 m)
    • 横浜家庭裁判所 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • JCHO横浜中央病院 (112 m)
    • 地域医療機能推進機構(独立行政法人)横浜中央病院 (114 m)
    • 元町眼科 (133 m)
    • 横浜ケアオフィス (135 m)
    • 石川町整形外科 (136 m)
    • 吉沢皮膚科医院 (137 m)
    • 石川町なのはなクリニック (144 m)
    • 石川町デンタルクリニック (144 m)
    • Hatsu47整骨院 (157 m)
    • 田島クリニック (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら幼稚園 (153 m)
    • キディ石川町・横浜 (217 m)
    • 熊猫幼稚園 (233 m)
    • 保育園小紅 (236 m)
    • 木下の保育園山下町 (246 m)
    • 横浜中華保育園 (274 m)
    • おりーぶ保育園 (293 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (303 m)
    • ラフ・クルー元町保育園 (309 m)
    • 横浜みこころ幼稚園 (456 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルグラン元町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルグラン元町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格617万～5,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 60万円
坪単価
145万円 〜 201万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より25.5% 低い↓
神奈川県の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6621位
横浜市中区
611棟中 429位
山下町
58棟中 53位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルグラン元町の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.6万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ルグラン元町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑930万〜980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルグラン元町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,280万円です。専有面積は約14㎡〜約85㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(249件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約44万円 (約146万円)北西-
2024年4月790万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約43万円 (約145万円)北西-
2024年3月800万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約44万円 (約146万円)北西-
2024年3月790万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約43万円 (約145万円)北西-
2024年2月790万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約43万円 (約145万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルグラン元町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡128件813.8万円（46.3万円）
21〜30㎡3件970万円（40.5万円）
31〜40㎡82件2,820.1万円（78万円）
41〜50㎡3件2,246.7万円（47.1万円）
51〜60㎡12件2,796.7万円（55.5万円）
81〜90㎡27件3,710.4万円（43.6万円）

ルグラン元町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は813.8万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ルグラン元町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階744.7万円41.2万円
3階〜4階1,682.4万円52万円
5階〜6階1,899.9万円45.2万円
7階〜8階2,226.4万円72.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,326.1万円59.1万円
1LDK/1SLDK等1,780.3万円65.1万円
2LDK/2SLDK等3,698.2万円43.5万円
3LDK/3SLDK等2,426万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,969万円53.7万円
東850万円46.8万円
西3,480万円40.7万円
北/北東/北西822.6万円45万円

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ルグラン元町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.2万円ワンルーム18.15㎡-5.2万円1〜5-
2024年3月5.2万円ワンルーム18.15㎡-5.2万円1〜5-
2024年3月5.4万円ワンルーム17.6㎡--1〜5-
2024年2月5.4万円ワンルーム17.6㎡--1〜5-
2023年12月5.4万円ワンルーム18.15㎡5.4万円5.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグラン元町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万〜4.7万円
18.15㎡ / 北
3階4.8万〜5.1万円
18.02㎡ / -
4階4.9万〜5.2万円
18.15㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
50.35㎡ / 南西
5階4.8万〜5万円
18.15㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
50.35㎡ / -		13.8万〜14.5万円
50.35㎡ / -
6階4.8万〜5万円
17.6㎡ / -		23.7万〜24.9万円
85.55㎡ / 南西		23.6万〜24.7万円
85.55㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
36.3㎡ / 南
8階4.9万〜5.1万円
17.6㎡ / -
9階10.1万〜10.6万円
35.2㎡ / 南		15.3万〜16万円
54.45㎡ / 南東
10階15.3万〜16万円
54.45㎡ / -

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