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ルミネ根岸公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴61件2023年08月10日更新
家賃相場12万 〜 22万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37

1294人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区根岸旭台37-5
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩10分
築年月
1982年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルミネ根岸公園
  • ルミネ根岸公園のエントランス
  • ルミネ根岸公園の看板
  • ルミネ根岸公園の外観

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ルミネ根岸公園の基本情報

ルミネ根岸公園は、日栄興産によって1982年06月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約143㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,582万～4,537万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネネギシコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横浜市中区 根岸旭台37-5管理形態委託
郵便番号〒231-0854管理員巡回
築年月1982年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜20,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区根岸旭台に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩10分、アクセス良好です。山手駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (354 m)
    • 神奈川銀行 根岸支店 (410 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • 横浜信用金庫根岸橋支店 (931 m)
    • りそな銀行 磯子支店 (973 m)
    • 静岡中央銀行横浜支店 (976 m)
  • 公園10件
    • 根岸旭台公園 (107 m)
    • 根岸なつかし公園 (300 m)
    • 簑沢公園 (445 m)
    • 西町公園 (473 m)
    • 根岸坂下公園 (494 m)
    • 不動下公園 (504 m)
    • 滝ノ上公園 (620 m)
    • 根岸森林公園 (625 m)
    • 磯子下町公園 (664 m)
    • 仲尾台第二公園 (763 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (257 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子西町店 (364 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (386 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (390 m)
    • ローソン 根岸店 (432 m)
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子原町店 (745 m)
    • ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (998 m)
  • スーパー3件
    • 根岸 東急ストア (337 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (903 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 根岸小学校放課後キッズクラブ (252 m)
    • 横浜市立根岸小学校 (253 m)
    • コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (268 m)
    • 横浜市立根岸中学校 (585 m)
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (687 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (761 m)
    • 私立聖光学院高校 (832 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 磯子警察署 根岸駅前交番 (380 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (586 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (722 m)
    • 農林水産省動物検疫所 (787 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (819 m)
    • 磯子区役所 根岸地区センター (855 m)
    • 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ山手・横浜 (90 m)
    • 神保歯科医院 (241 m)
    • デンタルライフクリニック (246 m)
    • 茶話本舗デイサービス優楽亭中区根岸 (273 m)
    • おの眼科クリニック (281 m)
    • 根岸整形外科 (281 m)
    • つむらや耳鼻咽喉科医院 (281 m)
    • モンビルクリニック (281 m)
    • ニチイケアセンター磯子 (287 m)
    • 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション磯子 (287 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 根岸幼稚園 (239 m)
    • 根岸星の子保育園 (420 m)
    • 太陽の子不動下保育園 (458 m)
    • 西町星の子保育園 (463 m)
    • 原町星の子保育園 (617 m)
    • さゆり幼稚園 (657 m)
    • 八幡橋幼稚園 (830 m)
    • 山元町保育園 (853 m)
    • おはよう保育園横浜根岸 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ根岸公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ根岸公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,582万～4,537万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より51.4% 低い↓
神奈川県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11463位
横浜市中区
611棟中 572位
根岸旭台
17棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルミネ根岸公園の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ルミネ根岸公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↑2,070万〜2,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ根岸公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,000万円です。専有面積は約55㎡〜約143㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)北東-
2023年7月2,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)北東-
2022年4月1,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年1月1,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南西-
2021年12月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.83％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミネ根岸公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,595.7万円（28.7万円）
71〜80㎡47件2,328.8万円（31.7万円）
101㎡〜3件2,980万円（20.8万円）

ルミネ根岸公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,328.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルミネ根岸公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,311.8万円31.4万円
2階2,535.5万円34.5万円
3階2,980万円20.8万円
4階1,480万円20.1万円
5階1,595.7万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,101.1万円30.8万円
3LDK/3SLDK等2,399.6万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,150万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,237.4万円30.5万円
西1,480万円20.1万円
北/北東/北西2,273.3万円30.9万円

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ルミネ根岸公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月22.0万円3SLDK147.0㎡44.0万円-1〜5南
2014年9月12.0万円2LDK73.51㎡24.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ根岸公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.2万円
73.51㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
73.51㎡ / -		9.8万〜10.2万円
73.51㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
73.51㎡ / 南西
3階20.1万〜21.1万円
143.32㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
73.51㎡ / 西
5階7.8万〜8.2万円
55.56㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
55.56㎡ / 南西

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