ローヤルシティ伊勢佐木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
1248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区若葉町3丁目47-3
- 交通
- 京急本線「黄金町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ伊勢佐木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティイセザキ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 若葉町3丁目47-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区若葉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の黄金町駅で徒歩5分、アクセス良好です。阪東橋駅から徒歩6分、日ノ出町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜伊勢佐木町4丁目店 (256 m)
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- セブンイレブン 京急ST黄金町店 (292 m)
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- ローソン 永楽町二丁目店 (333 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 末吉町2丁目店 (26 m)
- 業務スーパー 伊勢佐木モール店 (161 m)
- サミットストア 横浜曙町店 (193 m)
- まいばすけっと 初音町1丁目店 (196 m)
- まいばすけっと 黄金町駅北店 (249 m)
- ピアゴイセザキ店 (327 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (327 m)
- まいばすけっと 黄金町駅南店 (342 m)
- まいばすけっと 横浜橋店 (347 m)
- まいばすけっと 永楽町2丁目店 (363 m)
- 学校/教育施設10件
- あずま工科専門学校 (217 m)
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- 横浜市立東小学校 (371 m)
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (459 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (460 m)
- 国際総合ビューティーカレッジ (477 m)
- 私立関東学院小学校 (512 m)
- 私立関東学院中学校 (575 m)
- 横浜市立横浜吉田中学校 (617 m)
- 関東学院小学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊勢佐木警察署 黄金町交番 (117 m)
- 伊勢佐木警察署 伊勢佐木町交番 (165 m)
- 伊勢佐木警察署 横浜橋交番 (246 m)
- 西区役所 東小学校コミュニティハウス (369 m)
- 中消防署 (439 m)
- 伊勢佐木警察署 (444 m)
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- 戸部警察署 野毛山公園交番 (684 m)
- 南消防署 (689 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 青少年相談センター (701 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス大樹いせざき (72 m)
- 岩田クリニック (79 m)
- いせざき町整骨院 (101 m)
- たに内科クリニック (121 m)
- 稲村眼科クリニック (121 m)
- 小笹医院 (185 m)
- とみい眼科 (187 m)
- 古川耳鼻咽喉科医院 (200 m)
- あすか居宅介護支援センター (221 m)
- 廣瀬医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖母幼稚園 (220 m)
- 伊勢佐木町保育園 (266 m)
- ババナーサリー (394 m)
- 保育園キディハウス (420 m)
- ころころキッズガーデン (422 m)
- 京急キッズランド黄金町保育園 (569 m)
- P-kaboo保育園 (623 m)
- やすらぎ保育園 (668 m)
- キッズハウス・チャビィ (701 m)
- みなみマーノ保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ伊勢佐木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ伊勢佐木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,730万～4,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より10.6% 高い↑ 神奈川県の平均より52.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ伊勢佐木の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.3万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ伊勢佐木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ伊勢佐木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,650万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋21.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ伊勢佐木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 3,692万円（64.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,990万円（62.1万円） |
ローヤルシティ伊勢佐木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,692万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローヤルシティ伊勢佐木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,781.7万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,531.4万円 | 58.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,916.3万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,060万円 | 70.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,680万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,512万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,503.3万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,543.6万円 | 60.3万円 |
ローヤルシティ伊勢佐木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ伊勢佐木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 29.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ伊勢佐木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 57.52㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 64.26㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 57.52㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 64.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 61.42㎡ / - | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 57.52㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 57.52㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 64.26㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.1万〜12.8万円 57.52㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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