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山下公園サンライトマンション1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
5階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円5階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場5.3万 〜 7.3万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84

1640人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町99
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩3分
築年月
1984年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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山下公園サンライトマンション1号棟の基本情報

山下公園サンライトマンション1号棟は、東武鉄道によって1984年04月に竣工された総戸数55戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約98㎡、間取りが1R、1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は966万～4,985万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマシタコウエンサンライトマンションイチゴウトウ管理会社東武ビルマネジメント
住所神奈川県 横浜市中区 山下町99管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員巡回
築年月1984年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建9階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東武鉄道バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩10分、石川町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (140 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (153 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (248 m)
    • 横浜銀行元町支店 (442 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (464 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • サークルK横浜新山下 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (561 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
  • 公園10件
    • 山下町公園 (146 m)
    • アメリカ山公園 (290 m)
    • 元町百段公園 (309 m)
    • 山下町風の広場公園 (325 m)
    • 山下公園 (343 m)
    • 元町公園 (528 m)
    • 開港広場公園 (594 m)
    • 港の見える丘公園 (597 m)
    • 開港広場 (677 m)
    • 吉浜町公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (73 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街東門店 (114 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (130 m)
    • ナチュラルローソン 横浜元町店 (164 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 元町中華街駅店 (241 m)
    • ファミリーマート 山下公園前店 (261 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (340 m)
    • ファミリーマート 山下町南店 (400 m)
    • ローソン 山下町本町通店 (460 m)
    • セブンイレブン 横浜山下町店 (482 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (101 m)
    • マルエツ プチ 山下公園店 (145 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (395 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (409 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (426 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (536 m)
    • 食品館あおば 元町店 (605 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (709 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (749 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (253 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (313 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (438 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (524 m)
    • 横浜市立港中学校 (525 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (527 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (589 m)
    • 横浜インターナショナルスクール (595 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (643 m)
    • 元街小学校はまっ子ふれあいスクール (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 加賀町警察署 元町交番 (196 m)
    • 加賀町警察署 山下町交番 (196 m)
    • 南関東防衛局 調達部 装備課 (218 m)
    • 横浜中税務署 (222 m)
    • 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (313 m)
    • 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (318 m)
    • 横浜県税事務所 (372 m)
    • 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (436 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (456 m)
    • 加賀町警察署 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下町デンタルクリニック (56 m)
    • 山下公園心理療法室 (59 m)
    • ますもと歯科 (73 m)
    • かわむら矯正歯科ラポール元町クリニック (121 m)
    • 元町メディカルクリニック (132 m)
    • 横浜元町ナチュラル歯科矯正歯科 (136 m)
    • 陽和クリニック (142 m)
    • 野間メンタルヘルスクリニック (156 m)
    • 元町レディースクリニック (170 m)
    • カイロプラクティック・クーラ (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 木下の保育園山下町 (239 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (254 m)
    • さくら幼稚園 (317 m)
    • うちゅう保育園やました (318 m)
    • アスク山下町保育園 (322 m)
    • 横浜中華保育園 (391 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (395 m)
    • おりーぶ保育園 (528 m)
    • うみの風保育園 (590 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山下公園サンライトマンション1号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山下公園サンライトマンション1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格966万～4,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より14.0% 低い↓
神奈川県の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約27㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4830位
横浜市中区
611棟中 353位
山下町
58棟中 46位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 山下公園サンライトマンション1号棟の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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山下公園サンライトマンション1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山下公園サンライトマンション1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,980万円です。専有面積は約19㎡〜約98㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,280万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)北-
2021年9月1,280万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)北-
2021年6月1,380万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)--
2021年2月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2021年1月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東済

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.26％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山下公園サンライトマンション1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件750万円（39.3万円）
21〜30㎡27件1,223.3万円（45.8万円）
51〜60㎡1件2,280万円（39.3万円）
61〜70㎡2件3,380万円（55.8万円）
91〜100㎡7件4,865.7万円（49.6万円）

山下公園サンライトマンション1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.3万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

山下公園サンライトマンション1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,056.7万円41.4万円
3階〜4階1,357万円46万円
5階〜6階2,652.5万円47.9万円
7階〜8階5,042.5万円52.4万円
9階690万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,137.2万円44.1万円
1LDK/1SLDK等1,138.5万円44万円
2LDK/2SLDK等4,212.2万円48.1万円
3LDK/3SLDK等2,810万円47.4万円
4LDK/4SLDK等6,280万円76.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,547.3万円45.7万円
東2,200万円38万円
西1,148.5万円44.3万円
北/北東/北西2,002.5万円48.4万円

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山下公園サンライトマンション1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.3万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 23.3万〜24.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月5.5万円1K19.08㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2020年4月5.5万円1K19.08㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2017年2月5.3万円1K21.12㎡-5.3万円1〜5-
2017年1月5.3万円1K21.12㎡--1〜5-
2016年12月5.3万円1K21.12㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山下公園サンライトマンション1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
26.36㎡ / 南東
2階7.2万〜7.6万円
26.36㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
27.81㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
57.97㎡ / 東
4階7.4万〜7.7万円
26.36㎡ / 南東
5階17万〜17.8万円
60.59㎡ / -
6階14.5万〜15.2万円
51.35㎡ / -
7階28万〜29.4万円
98.13㎡ / 南東		23.3万〜24.5万円
82.28㎡ / -
8階
9階6.4万〜6.7万円
23.09㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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