山下公園ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、1LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 1LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2023年07月10日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 28.7万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 7階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山下町29
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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山下公園ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ヤマシタコウエンハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市中区 山下町29 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒231-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩8分、石川町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中央労働金庫 横浜支店 (254 m)
- 湘南信用金庫元町中華街支店 (398 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (438 m)
- MEGAドン・キホーテ山下公園 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
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- サークルK横浜新山下 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行横浜港店 (521 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 日本大通出張所 無人ATM (526 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 山下町店 (293 m)
- デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (318 m)
- ローソン 山下町本町通店 (321 m)
- ナチュラルローソン 横浜元町店 (326 m)
- ローソン HAPPYLAWSON山下公園店 (355 m)
- セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (385 m)
- ローソン 横浜山下町店 (389 m)
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- 業務スーパー 横浜中華街店 (348 m)
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- まいばすけっと 横浜山下町店 (442 m)
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- まいばすけっと 山下町店 (549 m)
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- 食品館あおば 元町店 (765 m)
- 全日本海員生活協同組合山下店 (820 m)
- まいばすけっと 石川町駅前店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
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- 加賀町警察署 山下町交番 (180 m)
- 横浜県税事務所 (239 m)
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- 法テラス神奈川 (347 m)
- 病院/医療10件
- 山下公園クリニック (28 m)
- ソージュ山下町内科クリニック (78 m)
- パークサイド柴田メンタルクリニック (149 m)
- 野間メンタルヘルスクリニック (166 m)
- ますもと歯科 (206 m)
- 山下公園心理療法室 (207 m)
- 陽和クリニック (227 m)
- 山下町デンタルクリニック (230 m)
- 中華街歯科医院 (286 m)
- 横浜パークケアコミュニティそよ風 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク山下町保育園 (92 m)
- うちゅう保育園やました (403 m)
- 横浜中華保育園 (445 m)
- アメリカ山徳育こども園 (448 m)
- 木下の保育園山下町 (463 m)
- さくら幼稚園 (499 m)
- おりーぶ保育園 (571 m)
- 横浜学園附属元町幼稚園 (649 m)
- うみの風保育園 (697 m)
- チャーフルランド (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山下公園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山下公園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,543万~5,004万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市中区の平均より10.5% 低い↓ 神奈川県の平均より23.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山下公園ハイツの相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 175.1万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山下公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山下公園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,480万円です。専有面積は約48㎡〜約83㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 北東 | - |
2023年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 北東 | - |
2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
2022年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して+20.94%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
山下公園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 15件 | 3,740万円(65.2万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 3,762.9万円(56.5万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,978万円(40万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 4,212万円(51.4万円) |
山下公園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,762.9万円(㎡単価56.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
山下公園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,216.3万円 | 51.1万円 |
4階〜6階 | 3,813.8万円 | 48.5万円 |
7階〜9階 | 3,497.2万円 | 54.5万円 |
10階〜11階 | 3,853.3万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,594.2万円 | 61.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,462.6万円 | 50.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,634.4万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,413.8万円 | 49.7万円 |
北/北東/北西 | 4,180万円 | 69万円 |
山下公園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山下公園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 28.7万円 | 2LDK | 71.9㎡ | 57.4万円 | 28.7万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 28.7万円 | 2LDK | 71.9㎡ | 57.4万円 | 28.7万円 | 6〜10 | - |
2021年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.11㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2021年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.11㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.11㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山下公園ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11万〜11.5万円 48.61㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 72.3㎡ / 南東 | |
2階 | 16.2万〜17万円 69.75㎡ / 南東 | ||
3階 | |||
4階 | 19.5万〜20.5万円 83.11㎡ / 南西 | ||
5階 | 16.8万〜17.6万円 71.11㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 80.21㎡ / 南西 | |
6階 | 15.7万〜16.5万円 66.14㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 69.75㎡ / 南東 | |
7階 | 16.7万〜17.5万円 70.0㎡ / 南東 | ||
8階 | 17.5万〜18.4万円 72.99㎡ / 南東 | ||
9階 | 13.8万〜14.5万円 57.67㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 68.6㎡ / 南 | |
10階 | 13.9万〜14.6万円 57.67㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 63.94㎡ / - | |
11階 | 12.6万〜13.2万円 52.08㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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