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山手第3コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
4階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円4階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴97件2023年11月15日更新
家賃相場6万 〜 14万円
表面利回り11.6％ 〜 14.1％4階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25

1304人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山元町5丁目223
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩10分
築年月
1970年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 山手第3コーポラス
  • 山手第3コーポラスのエントランス
  • 山手第3コーポラスの看板
  • 山手第3コーポラスの外観

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山手第3コーポラスの基本情報

山手第3コーポラスは、ニチモプレハブによって1970年10月に竣工された総戸数96戸の8階建マンションです。施工は関工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約59㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は826万～1,914万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマテダイサンコーポラス管理会社自主管理
住所神奈川県 横浜市中区 山元町5丁目223管理形態自主管理
郵便番号〒231-0851管理員なし
築年月1970年10月管理費1㎡あたり90円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社関工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山元町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩10分、アクセス良好です。根岸駅から徒歩18分、石川町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (645 m)
    • かながわ信用金庫山元町支店 (840 m)
    • 東日本銀行山手支店 (928 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (982 m)
  • 公園10件
    • 仲尾台第二公園 (70 m)
    • 山元町五丁目公園 (146 m)
    • 根岸森林公園 (191 m)
    • 豆口台第三公園 (290 m)
    • 滝ノ上公園 (327 m)
    • 豆口台第二公園 (337 m)
    • 豆口台公園 (384 m)
    • 仲尾台公園 (420 m)
    • 加曽台公園 (420 m)
    • 豆口台第四公園 (515 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (597 m)
    • ニューデイズ山手 (604 m)
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (658 m)
    • ローソン 横浜山元町二丁目店 (686 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (726 m)
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (810 m)
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (839 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (972 m)
    • 山手ファミリーストア (987 m)
    • q’smart山手駅前通店 (987 m)
  • スーパー5件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (332 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (332 m)
    • トップパルケ 山手店 (552 m)
    • エンゼル山元町店 (855 m)
    • 根岸 東急ストア (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立聖光学院高校 (172 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (190 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (383 m)
    • 横浜市立立野小学校 (496 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (502 m)
    • 横浜市立山元小学校 (575 m)
    • 山元小学校放課後キッズクラブ (597 m)
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (649 m)
    • 横浜訓盲学院 高等部理療科 (686 m)
    • 横浜訓盲学院 (691 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中消防署山元町消防出張所 (76 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (564 m)
    • 中区役所 山元小学校コミュニティハウス (597 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (640 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (812 m)
    • 山手警察署 山元町交番 (864 m)
    • 山手警察署 間門交番 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • もりのきもち (266 m)
    • 山部内科クリニック (295 m)
    • みうら歯科クリニック (333 m)
    • 南山手小児歯科 (404 m)
    • 関谷クリニック (432 m)
    • 横浜山元整骨院 (501 m)
    • 元町クリニック (529 m)
    • 開山堂歯科診療所 (537 m)
    • 池野歯科医院 (544 m)
    • 渡辺歯科医院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さゆり幼稚園 (201 m)
    • 山元町保育園 (461 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (631 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (651 m)
    • おはよう保育園横浜根岸 (669 m)
    • 太陽の子不動下保育園 (728 m)
    • 根岸星の子保育園 (863 m)
    • 根岸幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山手第3コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山手第3コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格826万～1,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
82万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より57.7% 低い↓
神奈川県の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12543位
横浜市中区
611棟中 590位
山元町
15棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 山手第3コーポラスの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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山手第3コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山手第3コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,080万円です。専有面積は約33㎡〜約59㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月890万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年7月1,250万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年6月1,250万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年5月1,250万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年4月1,250万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約89万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して-3.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山手第3コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡52件1,222.7万円（34.3万円）
41〜50㎡23件1,364.3万円（30.2万円）
51〜60㎡33件1,433.3万円（27.9万円）

山手第3コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,222.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

山手第3コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,177.9万円27.2万円
3階〜4階1,129.3万円25.9万円
5階〜6階1,384.9万円33.1万円
7階1,399.4万円33.1万円
8階1,560.8万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,235.8万円33.8万円
1LDK/1SLDK等1,179.2万円31.4万円
2LDK/2SLDK等1,394.1万円29.5万円
3LDK/3SLDK等1,434.3万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,246.3万円29.4万円
東1,034.5万円28.2万円

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山手第3コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円2LDK47.94㎡9.8万円-1〜5-
2024年3月12.0万円ワンルーム40.5㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年3月12.0万円2LDK47.94㎡12.0万円-1〜5-
2024年2月12.0万円ワンルーム40.5㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年1月11.5万円1LDK45.36㎡11.5万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山手第3コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
39.96㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
50.22㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
50.22㎡ / 南東
2階9.4万〜9.9万円
36.72㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
45.36㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
47.94㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
33.48㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
45.36㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
39.96㎡ / 南西		13万〜13.6万円
50.22㎡ / -		13.1万〜13.7万円
50.22㎡ / 南西
5階9.6万〜10.1万円
36.72㎡ / 南東		12.4万〜13万円
47.47㎡ / 南西		13.1万〜13.8万円
50.22㎡ / 南西
6階11.9万〜12.4万円
45.36㎡ / -		11.9万〜12.4万円
45.36㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
36.72㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
43.17㎡ / 南		15.8万〜16.5万円
59.94㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
30.05㎡ / 南

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