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山手鷺山ハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,270万 〜 5,530万円
2階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,270万円 〜 5,530万円2階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴10件2022年08月30日更新
家賃相場13.9万 〜 15.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％2階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89

1003人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区鷺山50-4
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩10分
築年月
1998年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 山手鷺山ハイム
  • 山手鷺山ハイムのエントランス
  • 山手鷺山ハイムの看板
  • 山手鷺山ハイムの外観

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山手鷺山ハイムの基本情報

山手鷺山ハイムは、住友商事によって1998年03月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,783万～5,904万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマテサギヤマハイム管理会社住商建物
住所神奈川県 横浜市中区 鷺山50-4管理形態-
郵便番号〒231-0848管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり118円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり304円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区鷺山に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩10分、アクセス良好です。石川町駅から徒歩14分、元町・中華街駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東日本銀行山手支店 (187 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (414 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 湘南信用金庫本郷町支店 (802 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (806 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (808 m)
    • かながわ信用金庫山元町支店 (814 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • 公園10件
    • 鷺山公園 (176 m)
    • 竹の丸公園 (331 m)
    • 山手公園管理センター (354 m)
    • 山手公園 (376 m)
    • 地蔵坂公園 (467 m)
    • 柏葉公園 (516 m)
    • 柏葉公園こどもログハウス (534 m)
    • 山手イタリア山庭園 (655 m)
    • キリン園 (656 m)
    • 本牧緑ケ丘公園 (689 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (116 m)
    • 山手ファミリーストア (151 m)
    • q’smart山手駅前通店 (151 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (165 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (346 m)
    • セブンイレブン 横浜上野町店 (448 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (458 m)
    • ニューデイズ山手 (476 m)
    • セブンイレブン 横浜石川町1丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (773 m)
  • スーパー8件
    • トップパルケ 山手店 (560 m)
    • エンゼル山元町店 (721 m)
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (785 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (875 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (902 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (902 m)
    • 食品館あおば 元町店 (929 m)
    • まいばすけっと 本牧町1丁目店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズコネクション (233 m)
    • 私立フェリス女学院大学山手キャンパス (456 m)
    • 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (462 m)
    • 横浜訓盲学院 (483 m)
    • フェリス女学院大学 山手キャンパス (489 m)
    • 横浜訓盲学院 高等部理療科 (517 m)
    • 私立横浜雙葉小学校 (518 m)
    • 横浜市立元街小学校 (528 m)
    • 横浜訓盲学院 普通部 (534 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (551 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山手警察署 麦田町交番 (265 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (270 m)
    • フェリス女学院大学附属図書館山手分室 (455 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (522 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (557 m)
    • 中区役所 上台集会所 (787 m)
    • 山手警察署 山元町交番 (866 m)
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (936 m)
    • 中区役所 山元小学校コミュニティハウス (945 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅谷歯科医院 (145 m)
    • いずみ歯科 (162 m)
    • 山手すずらん皮膚科クリニック (166 m)
    • 内科渡部医院 (171 m)
    • 安川デンタルクリニック (172 m)
    • 山手駅前通り つちや泌尿器科・内科 (175 m)
    • 山手消化器・内科クリニック (207 m)
    • 野崎小児科医院 (226 m)
    • 大和外科整形外科医院 (227 m)
    • さかえ会(特定非営利活動法人)たなごころ (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜市竹之丸保育園 (420 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (436 m)
    • 横浜三育幼稚園 (440 m)
    • 横浜みこころ幼稚園 (545 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (655 m)
    • うちゅう保育園やまて (665 m)
    • 横浜学院幼稚園 (740 m)
    • 横浜市山手保育園 (783 m)
    • ラフ・クルー元町保育園 (800 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山手鷺山ハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山手鷺山ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,783万～5,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より3.1% 低い↓
神奈川県の平均より33.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
5,270万 〜 5,530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3385位
横浜市中区
611棟中 288位
鷺山
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山手鷺山ハイムの相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.4万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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山手鷺山ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,260万〜5,520万円対前年同月比↑5,270万〜5,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山手鷺山ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約103㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月6,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約205万円)--
2022年7月6,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約205万円)--
2022年6月6,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約205万円)--
2022年4月6,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約62万円 (約205万円)南-
2019年2月4,450万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約156万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山手鷺山ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡4件4,282.5万円（45.4万円）
101㎡〜4件6,480万円（62.6万円）

山手鷺山ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,282.5万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

山手鷺山ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,190万円44.4万円
2階4,043.3万円46.8万円
3階5,533.3万円57.9万円
4階4,493.3万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,680万円55.6万円
3LDK/3SLDK等4,034.3万円47.5万円
4LDK/4SLDK等5,266.7万円53.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,326万円47.2万円

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山手鷺山ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.5万円2LDK59.56㎡15.5万円-1〜5-
2014年10月13.9万円2LDK59.56㎡27.8万円13.9万円1〜5南西
2014年9月14.5万円2LDK59.56㎡29.0万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山手鷺山ハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
59.56㎡ / -		20.6万〜21.6万円
94.31㎡ / 南東
2階14.8万〜15.5万円
66.21㎡ / -		18.9万〜19.8万円
84.54㎡ / -		21.1万〜22.2万円
94.31㎡ / 南東
3階17.8万〜18.7万円
79.6㎡ / -		23.2万〜24.4万円
103.51㎡ / -
4階20.1万〜21.1万円
88.67㎡ / 南東

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