新山下ベイシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,160万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,160万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区新山下3丁目15
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新山下ベイシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンヤマシタベイシティ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 新山下3丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区新山下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩30分、石川町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 横浜信用金庫本牧支店 (506 m)
- ミニストップ本牧 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- セブン銀行 本牧フロント 共同出張所 (534 m)
- 湘南信用金庫本郷町支店 (570 m)
- 横浜銀行本牧支店 (695 m)
- 公園10件
- 山手見晴らし公園 (92 m)
- ワシン坂公園 (249 m)
- 聖坂公園 (318 m)
- 新山下二丁目ベイサイド公園 (471 m)
- 山手町公園 (539 m)
- 小港南公園 (575 m)
- 新山下公園 (623 m)
- 本牧町二丁目公園 (681 m)
- 本郷町ガス山公園 (738 m)
- キリン園 (760 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜新山下三丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 横浜市立みなと赤十字病院店 (292 m)
- セブンイレブン 横浜小港町1丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 横浜本牧2丁目店 (525 m)
- ファミリーマート ベイサイド新山下店 (551 m)
- ローソン 横浜本牧町一丁目店 (560 m)
- ローソン 横浜新山下二丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 横浜本牧通り店 (665 m)
- セブンイレブン 横浜上野町店 (899 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 本牧町1丁目店 (524 m)
- まいばすけっと 本牧町2丁目店 (542 m)
- 全日本海員生活協同組合本牧店 (556 m)
- OK(オーケー) 新山下店 (565 m)
- ヒルママーケットプレイス 本牧店 (578 m)
- 全日食チェーンマサミヤ (585 m)
- sanwa本牧店 (589 m)
- 生活クラブ生協 ほんもくデポー (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖坂養護学校 (343 m)
- 横浜市立北方小学校 (706 m)
- 北方小学校放課後キッズクラブ (725 m)
- 横浜インターナショナルスクール (834 m)
- サンモールインターナショナルスクール (853 m)
- 私立横浜雙葉高校 (884 m)
- 私立横浜雙葉中学校 (886 m)
- 私立横浜雙葉小学校 (896 m)
- 横浜市立大鳥小学校 (945 m)
- 大鳥小学校放課後キッズクラブ (974 m)
- 公共施設/機関10件
- 山手警察署 見晴通交番 (342 m)
- 中区役所 上台集会所 (575 m)
- 在横浜大韓民国総領事館 (589 m)
- 山手警察署 (645 m)
- 加賀町警察署 新山下交番 (663 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 中部水再生センター (695 m)
- 中消防署北方消防出張所 (731 m)
- 山手警察署 本牧ふ頭交番 (879 m)
- 山手警察署 港の見える丘公園前交番 (927 m)
- 気象庁 横浜地方気象台 防災業務資料照会 (929 m)
- 病院/医療10件
- 新山下ホーム (91 m)
- さとう歯科医院 (142 m)
- ワシン坂病院 (252 m)
- 横浜市立みなと赤十字病院 (283 m)
- 中区障害者地域活動ホーム みはらしポンテ (332 m)
- ボンセジュール横浜新山下 (407 m)
- 葉歯科本牧1丁目クリニック (418 m)
- 熊坂歯科医院 (467 m)
- 秋元歯科クリニック (473 m)
- 佐藤医院 (474 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 木下の保育園本牧 (427 m)
- アソカ幼稚園 (576 m)
- 新山下二丁目保育所 (577 m)
- 早苗幼稚園 (631 m)
- 横浜市山手保育園 (640 m)
- うちゅう保育園やまて (734 m)
- すいとぴー保育園 (949 m)
- うみの風保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新山下ベイシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新山下ベイシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～5,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より6.4% 低い↓ 神奈川県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新山下ベイシティの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183.1万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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新山下ベイシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新山下ベイシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新山下ベイシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,023.3万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,502万円（56.7万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 3,658.5万円（50万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 4,242.8万円（50万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 4,624.8万円（49.6万円） |
新山下ベイシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,658.5万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新山下ベイシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,001.1万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,914.3万円 | 53.9万円 |
| 5階 | 3,176.7万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 4,234万円 | 56.5万円 |
| 7階 | 4,086.3万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,163.8万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,648.1万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,529.1万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,372.3万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,090万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,874万円 | 51.1万円 |
新山下ベイシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新山下ベイシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で211件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.3万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.7万円 | 3LDK | 93.16㎡ | 35.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.8万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新山下ベイシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 29.96㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 73.15㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 91.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 45.05㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.97㎡ / 南西 | 18.1万〜19.1万円 93.95㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 85.42㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 29.96㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.38㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 91.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 60.41㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 84.98㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 92.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 60.41㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 73.15㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 79.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 45.0㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 69.0㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 92.82㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 64.89㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 73.15㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 73.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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