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本牧パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,200万円
2階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,200万円2階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴31件2021年03月05日更新
家賃相場13.8万 〜 19万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％2階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1404人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区本牧三之谷20-1
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩30分
築年月
1995年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 本牧パークホームズ
  • 本牧パークホームズのエントランス
  • 本牧パークホームズの看板
  • 本牧パークホームズの外観

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本牧パークホームズの基本情報

本牧パークホームズは、三井不動産レジデンシャルによって1995年03月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,121万～4,390万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホンモクパークホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市中区 本牧三之谷20-1管理形態委託
郵便番号〒231-0824管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり164円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区本牧三之谷に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 神奈川銀行 本牧支店 (226 m)
    • 横浜信用金庫新本牧支店 (230 m)
    • 横浜銀行本牧支店 (850 m)
  • 公園10件
    • 三之谷公園 (152 m)
    • 本牧なかよし公園 (192 m)
    • 多聞院前公園 (270 m)
    • 本牧元町南公園 (309 m)
    • 本牧元町公園 (351 m)
    • 新本牧公園 (369 m)
    • 本牧原南公園 (389 m)
    • 本牧山頂公園 (488 m)
    • 本牧山頂公園 ドッグラン (503 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 本牧山頂公園 (544 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 横浜本牧三渓園店 (139 m)
    • ローソン 横浜本牧和田店 (168 m)
    • ファミリーマート 本牧公園前店 (344 m)
    • ファミリーマート 本牧大里町店 (363 m)
    • ミニストップ 本牧店 (372 m)
    • ローソン ベイタウン本牧5番街店 (488 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧原店 (615 m)
    • ファミリーマート 横浜本牧通り店 (853 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧2丁目店 (987 m)
  • スーパー7件
    • スマイルワン生鮮館ベイタウン本牧店 (453 m)
    • スマイル・ワン ベイタウン本牧店 (476 m)
    • イオン本牧店 (537 m)
    • OK(オーケー) 本牧店 (584 m)
    • 生活クラブ生協 ほんもくデポー (659 m)
    • 食品館あおば本牧店 (834 m)
    • まいばすけっと 本牧町2丁目店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 本牧小学校放課後キッズクラブ (359 m)
    • 横浜市立本牧小学校 (406 m)
    • 横浜市立大鳥中学校 (560 m)
    • 横浜市立本牧中学校 (673 m)
    • 横浜市立本牧南小学校 (694 m)
    • 本牧南小学校放課後キッズクラブ (720 m)
    • 横浜市立間門小学校 (860 m)
    • 大鳥小学校放課後キッズクラブ (882 m)
    • 間門小学校放課後キッズクラブ (883 m)
    • 横浜市立大鳥小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在横浜ルーマニア名誉領事館 (112 m)
    • 山手警察署 本牧三之谷交番 (186 m)
    • 横浜市中図書館 (255 m)
    • 三之谷町内会館 (258 m)
    • 中区役所 本牧地区センター (281 m)
    • 本牧・根岸地区福祉文化センター (594 m)
    • 中区役所 大鳥中学校コミュニティハウス (613 m)
    • 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (676 m)
    • 中消防署本牧和田消防出張所 (760 m)
    • 山手警察署 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 向山眼科医院 (62 m)
    • 向山小児科医院 (62 m)
    • 三渓園下村歯科クリニック (73 m)
    • 室橋内科医院 (73 m)
    • いきいきホーム (89 m)
    • 羽田歯科医院 (95 m)
    • 佐々木歯科医院 (146 m)
    • 本牧病院 (150 m)
    • サロンデイ本牧 (166 m)
    • 愛ホームヘルプサービス (186 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 本牧めぐみ幼稚園 (174 m)
    • ルンビニ幼稚園 (253 m)
    • 高風保育園 (538 m)
    • アミー保育室本牧原 (685 m)
    • すいとぴー保育園 (686 m)
    • アソカ幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

本牧パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

本牧パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,121万～4,390万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より10.6% 低い↓
神奈川県の平均より23.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4331位
横浜市中区
611棟中 339位
本牧三之谷
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 本牧パークホームズの相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.8万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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本牧パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,480万円対前年同月比↑3,040万〜3,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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本牧パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2021年1月3,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2020年12月3,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2020年11月3,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西-
2020年10月3,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.24％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

本牧パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件3,359.3万円（56.8万円）
61〜70㎡2件2,650万円（41.1万円）

本牧パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,359.3万円（㎡単価56.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

本牧パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,120万円44.8万円
2階2,626.7万円40.3万円
3階3,290.7万円55万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,359.3万円56.8万円
3LDK/3SLDK等2,584.3万円39.4万円
4LDK/4SLDK等3,880万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,332.6万円56.1万円
北/北東/北西2,540万円38.3万円

本牧パークホームズの売却のご相談

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本牧パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.8万円4LDK83.53㎡13.8万円-1〜5西
2021年1月13.8万円4LDK83.53㎡13.8万円-1〜5南
2020年12月13.8万円4LDK83.53㎡13.8万円-1〜5南
2020年11月13.8万円4LDK83.53㎡13.8万円-1〜5南
2020年10月13.8万円4LDK83.53㎡13.8万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本牧パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
59.14㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
66.25㎡ / 北西		12.8万〜13.4万円
83.53㎡ / -
2階10.1万〜10.7万円
64.55㎡ / -		12.8万〜13.4万円
83.53㎡ / 西
3階9.4万〜9.9万円
59.14㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
66.25㎡ / 北西

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