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横浜山手ガーデニア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円5階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴168件2024年04月11日更新
家賃相場4.8万 〜 12.2万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％5階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区石川町5丁目220
交通
  • ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩10分
築年月
1985年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 横浜山手ガーデニア
  • 横浜山手ガーデニアのエントランス
  • 横浜山手ガーデニアの看板
  • 横浜山手ガーデニアの外観

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横浜山手ガーデニアの基本情報

横浜山手ガーデニアは、トーメン不動産によって1985年12月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約113㎡、間取りが1R、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,162万～4,865万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨコハマヤマテガーデニア管理会社トーメン建物管理
住所神奈川県 横浜市中区 石川町5丁目220管理形態委託
郵便番号〒231-0868管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり173円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区石川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩10分、アクセス良好です。伊勢佐木長者町駅から徒歩12分、関内駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • かながわ信用金庫山元町支店 (513 m)
    • 神奈川県医師信用組合 本店 (573 m)
    • 東京スター銀行ATM 三徳 長者町店 (609 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (632 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (803 m)
    • かながわ信用金庫横浜営業部 (812 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (843 m)
  • 公園10件
    • 石川町五丁目公園 (52 m)
    • 牛坂下公園 (199 m)
    • 東橋公園 (209 m)
    • 山ノ下公園 (411 m)
    • 千歳公園 (414 m)
    • 寿公園 (435 m)
    • 唐沢公園 (462 m)
    • 中井公園 (508 m)
    • 地蔵坂公園 (558 m)
    • 吉浜町公園 (600 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 横浜石川町店 (140 m)
    • ローソン 横浜長者町一丁目店 (218 m)
    • ローソン 横浜長者町二丁目店 (374 m)
    • ローソン 横浜中村町二丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 和田屋万世町店 (424 m)
    • ローソン 扇町店 (427 m)
    • ファミリーマート 和田屋ボートピア横浜店 (512 m)
    • ローソン 真金町店 (545 m)
    • セブンイレブン 横浜長者町店 (546 m)
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (566 m)
  • スーパー10件
    • エンゼル山元町店 (504 m)
    • ウィズ 長者町店 (602 m)
    • まいばすけっと 横浜富士見町店 (604 m)
    • Santoku長者町店 (621 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (655 m)
    • まいばすけっと 真金町1丁目店 (660 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (672 m)
    • まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (694 m)
    • 食品館あおば 元町店 (735 m)
    • まいばすけっと 永楽町2丁目店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立石川小学校 (157 m)
    • 石川小学校放課後キッズクラブ (278 m)
    • 療育スタジオ・ピコ関内教室 (278 m)
    • 私立横浜共立学園高校 (314 m)
    • 私立横浜共立学園中学校 (332 m)
    • 私立横浜女学院高校 (368 m)
    • 横浜女学院中学・高等学校 (382 m)
    • 療育スタジオ・ピコ (431 m)
    • 神奈川県学童保育連絡協議会 (520 m)
    • 横浜学童保育連絡協議会 (520 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊勢佐木警察署 寿町交番 (245 m)
    • 横浜市役所 健康福祉局 寿福祉プラザ相談室 (348 m)
    • 伊勢佐木警察署 長者町交番 (361 m)
    • 中区役所 横浜吉田中学校コミュニティハウス (465 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 日本語支援拠点施設 (465 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (473 m)
    • 山手警察署 山元町交番 (497 m)
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (498 m)
    • 南警察署 平楽交番 (566 m)
    • 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (604 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (138 m)
    • 山下デンタルクリニック (156 m)
    • 内田内科クリニック (165 m)
    • ケアステーションふれ愛 (210 m)
    • なごみ歯科 (277 m)
    • 平松整形外科クリニックデイケアセンター (298 m)
    • 平松整形外科クリニック (309 m)
    • 臼井医院 (309 m)
    • やすらぎ居宅介護事業所 (319 m)
    • 横浜市寿町健康福祉交流センター診療所 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 打越保育園 (195 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (269 m)
    • ル・ボワ保育園 (298 m)
    • 保育園ばんびーな (326 m)
    • 玉泉寺幼稚園 (330 m)
    • 寿福祉センター保育所 (345 m)
    • 横浜学院幼稚園 (383 m)
    • ことぶき保育園 (398 m)
    • ラフ・クルー元町保育園 (580 m)
    • 中村愛児園 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

横浜山手ガーデニアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

横浜山手ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,162万～4,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より27.2% 低い↓
神奈川県の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6940位
横浜市中区
611棟中 440位
石川町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 横浜山手ガーデニアの相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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横浜山手ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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横浜山手ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,580万円です。専有面積は約27㎡〜約113㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜51LDK+S約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)西-
2024年4月3,599万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)東-
2024年4月3,599万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)東済
2024年4月1,590万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約56万円 (約187万円)東-
2024年4月2,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)西済

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.8％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

横浜山手ガーデニアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件1,588.6万円（57.9万円）
41〜50㎡56件2,384.6万円（48.1万円）
61〜70㎡68件3,214.6万円（51.3万円）
71〜80㎡35件3,512.7万円（45.6万円）
101㎡〜5件5,102万円（45.1万円）

横浜山手ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,214.6万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

横浜山手ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,484万円41.9万円
3階〜4階2,750.4万円50.4万円
5階〜6階2,457.6万円40.8万円
7階〜8階3,480.7万円50.3万円
9階〜10階3,550.1万円46.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,187万円47.4万円
1LDK/1SLDK等2,240.9万円45.6万円
2LDK/2SLDK等3,238.4万円49.8万円
3LDK/3SLDK等3,326.1万円48.2万円
4LDK/4SLDK等4,918.2万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,544.4万円45.9万円
東3,162.1万円50.1万円
西2,689.5万円48.9万円
北/北東/北西3,980万円58.1万円

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横浜山手ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円1K27.45㎡--1〜5-
2024年3月8.5万円1K27.45㎡--1〜5-
2023年11月6.0万円1K23.4㎡--1〜5-
2023年7月4.8万円ワンルーム27.45㎡--1〜5-
2020年10月9.7万円2LDK46.32㎡9.7万円9.7万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

横浜山手ガーデニアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜5万円
23.4㎡ / 西
2階14.2万〜14.9万円
65.7㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
27.45㎡ / -		13.9万〜14.6万円
65.7㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
65.7㎡ / 東
4階11.1万〜11.6万円
49.7㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
60.3㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
77.26㎡ / 西
5階13.2万〜13.9万円
60.3㎡ / -		12.9万〜13.5万円
60.3㎡ / 東
6階12.9万〜13.6万円
60.3㎡ / 東
7階10.7万〜11.2万円
49.7㎡ / 西		13万〜13.6万円
60.3㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
60.3㎡ / 南東
8階25.8万〜27.1万円
113.15㎡ / 南
9階17.6万〜18.4万円
78.57㎡ / -
10階16.5万〜17.4万円
75.53㎡ / 東		16.5万〜17.4万円
75.53㎡ / 東		16.5万〜17.4万円
75.53㎡ / 東

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