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横浜山手パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,840万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,840万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴55件2024年04月21日更新
家賃相場13万 〜 15.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％2階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86

1232人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区西竹之丸85-1
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩11分
築年月
1995年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 横浜山手パークホームズ
  • 横浜山手パークホームズのエントランス
  • 横浜山手パークホームズの看板
  • 横浜山手パークホームズの外観

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横浜山手パークホームズの基本情報

横浜山手パークホームズは、三井不動産によって1995年05月に竣工された総戸数46戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,569万～4,368万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨコハマヤマテパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市中区 西竹之丸85-1管理形態委託
郵便番号〒231-0852管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり235円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区西竹之丸に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。石川町駅から徒歩19分、伊勢佐木長者町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • かながわ信用金庫山元町支店 (317 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (513 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 東日本銀行山手支店 (705 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • 公園10件
    • 柏葉公園こどもログハウス (232 m)
    • 柏葉公園 (240 m)
    • 山元町五丁目公園 (413 m)
    • 竹の丸公園 (467 m)
    • 大芝台公園 (494 m)
    • 鷺山公園 (541 m)
    • 根岸森林公園 (557 m)
    • 仲尾台第二公園 (608 m)
    • 仲尾台公園 (631 m)
    • 地蔵坂公園 (633 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 横浜山元町二丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (487 m)
    • ニューデイズ山手 (533 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (738 m)
    • 山手ファミリーストア (745 m)
    • q’smart山手駅前通店 (745 m)
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (790 m)
    • ファミリーマート 横浜石川町店 (923 m)
  • スーパー4件
    • プチマルシェフジ山元町店 (250 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (250 m)
    • エンゼル山元町店 (312 m)
    • トップパルケ 山手店 (564 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜訓盲学院 高等部理療科 (204 m)
    • 横浜市立山元小学校 (227 m)
    • 横浜訓盲学院 普通部 (232 m)
    • 横浜訓盲学院 (232 m)
    • 山元小学校放課後キッズクラブ (245 m)
    • 横浜市立立野小学校 (455 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (459 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (534 m)
    • 私立聖光学院高校 (671 m)
    • 横浜市立平楽中学校 (703 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 中区役所 山元小学校コミュニティハウス (245 m)
    • 山手警察署 山元町交番 (355 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (440 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (471 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (500 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (531 m)
    • 南警察署 平楽交番 (702 m)
    • 山手警察署 麦田町交番 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 横浜山元整骨院 (138 m)
    • 元町クリニック (150 m)
    • 山崎医院 (188 m)
    • 小国歯科 (216 m)
    • やまもと整形外科医院 (250 m)
    • みうら歯科クリニック (250 m)
    • 山部内科クリニック (257 m)
    • 鈴木歯科医院 (262 m)
    • 池野歯科医院 (286 m)
    • うえの歯科クリニック (322 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 山元町保育園 (330 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (332 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (557 m)
    • 打越保育園 (635 m)
    • さゆり幼稚園 (745 m)
    • 横浜学院幼稚園 (835 m)
    • 横浜三育幼稚園 (875 m)
    • 中村愛児園 (904 m)
    • 保育園ばんびーな (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

横浜山手パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

横浜山手パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,569万～4,368万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より10.0% 低い↓
神奈川県の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4247位
横浜市中区
611棟中 335位
西竹之丸
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 横浜山手パークホームズの相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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横浜山手パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,660万〜3,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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横浜山手パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,880万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西済
2024年3月4,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)南西済
2024年2月4,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)南西済
2024年2月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南西済
2024年1月3,990万円1〜53LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

横浜山手パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,196.7万円（47.3万円）
71〜80㎡49件4,098.8万円（58.1万円）
81〜90㎡3件3,820万円（46.2万円）

横浜山手パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,098.8万円（㎡単価58.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

横浜山手パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,740万円40.6万円
2階3,724.5万円53.1万円
3階4,223.6万円59.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,930.8万円56万円
4LDK/4SLDK等3,820万円46.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,927万円55.4万円

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横浜山手パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月13.5万円3LDK67.46㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2020年9月13.5万円3LDK67.46㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2020年8月13.5万円3LDK67.46㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2020年8月13.5万円3LDK67.46㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2020年7月13.5万円3LDK67.46㎡13.5万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

横浜山手パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.2万円
67.46㎡ / 南東
2階13.5万〜14.1万円
70.51㎡ / 南西
3階13.8万〜14.5万円
70.51㎡ / 南		17万〜17.9万円
82.7㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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