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横浜山手マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴82件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54

1152人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区仲尾台81
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩6分
築年月
1971年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 横浜山手マンション
  • 横浜山手マンションのエントランス
  • 横浜山手マンションの看板
  • 横浜山手マンションの外観

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横浜山手マンションの基本情報

横浜山手マンションは、観銀土地建物によって1971年04月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,031万～2,726万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨコハマヤマテマンション管理会社合人社計画研究所
住所神奈川県 横浜市中区 仲尾台81管理形態委託
郵便番号〒231-0839管理員日勤
築年月1971年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社観銀土地建物バイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区仲尾台に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。石川町駅から徒歩20分、根岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (371 m)
    • かながわ信用金庫山元町支店 (563 m)
    • 東日本銀行山手支店 (630 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園10件
    • 山元町五丁目公園 (217 m)
    • 竹の丸公園 (384 m)
    • 仲尾台公園 (389 m)
    • 柏葉公園 (393 m)
    • 柏葉公園こどもログハウス (396 m)
    • 仲尾台第二公園 (411 m)
    • 根岸森林公園 (451 m)
    • 豆口台第三公園 (489 m)
    • 鷺山公園 (562 m)
    • 矢口台公園 (581 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (329 m)
    • ニューデイズ山手 (363 m)
    • ローソン 横浜山元町二丁目店 (470 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (671 m)
    • 山手ファミリーストア (683 m)
    • q’smart山手駅前通店 (683 m)
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (748 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (1000 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (234 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (234 m)
    • トップパルケ 山手店 (363 m)
    • エンゼル山元町店 (547 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立立野小学校 (258 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (263 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (294 m)
    • 横浜訓盲学院 高等部理療科 (330 m)
    • 横浜訓盲学院 (330 m)
    • 横浜訓盲学院 普通部 (396 m)
    • 横浜市立山元小学校 (406 m)
    • 山元小学校放課後キッズクラブ (430 m)
    • 私立聖光学院高校 (450 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (515 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中消防署山元町消防出張所 (288 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (343 m)
    • 中区役所 山元小学校コミュニティハウス (430 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (457 m)
    • 山手警察署 山元町交番 (602 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (682 m)
    • 山手警察署 麦田町交番 (880 m)
    • 南警察署 平楽交番 (933 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 山部内科クリニック (100 m)
    • 元町クリニック (171 m)
    • 池野歯科医院 (194 m)
    • みうら歯科クリニック (234 m)
    • 横浜山元整骨院 (296 m)
    • 宇都宮内科胃腸科医院 (315 m)
    • もりのきもち (342 m)
    • 渡辺歯科医院 (360 m)
    • 開山堂歯科診療所 (369 m)
    • 中島医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 横浜市竹之丸保育園 (282 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (401 m)
    • 山元町保育園 (412 m)
    • さゆり幼稚園 (559 m)
    • 打越保育園 (864 m)
    • おはよう保育園横浜根岸 (952 m)
    • 横浜三育幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

横浜山手マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

横浜山手マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,031万～2,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市中区の平均より41.8% 低い↓
神奈川県の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9599位
横浜市中区
611棟中 524位
仲尾台
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 横浜山手マンションの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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横浜山手マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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横浜山手マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年3月2,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年2月2,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年1月2,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2023年12月2,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.85％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

横浜山手マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡50件2,342.2万円（39.7万円）
71〜80㎡32件2,464.4万円（34.5万円）

横浜山手マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.2万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

横浜山手マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,582万円43.7万円
3階〜4階2,552.5万円36.5万円
5階〜6階1,658.6万円28.1万円
7階〜8階2,089.6万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,640万円27.8万円
2LDK/2SLDK等2,334.7万円39.4万円
3LDK/3SLDK等2,411.4万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,272.7万円36.2万円

横浜山手マンションの売却のご相談

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横浜山手マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.2万円2LDK57.16㎡10.2万円10.2万円1〜5南東
2020年12月10.2万円2LDK57.16㎡10.2万円10.2万円1〜5南東
2020年11月11.4万円3LDK70.17㎡11.4万円11.4万円6〜10南東
2020年11月10.2万円2LDK57.16㎡10.2万円10.2万円1〜5南東
2020年10月11.4万円3LDK70.17㎡11.4万円11.4万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

横浜山手マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
59.02㎡ / -
2階9.9万〜10.3万円
59.02㎡ / 南東
3階9.9万〜10.4万円
59.02㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
59.02㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
70.17㎡ / 南東
5階10.2万〜10.7万円
59.02㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
59.02㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
59.02㎡ / 南		10万〜10.5万円
59.02㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
59.02㎡ / -		12.4万〜13万円
71.0㎡ / 南
8階
9階

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