第1伸栄ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,330万円
5階、1R、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,330万円 | 5階, 1R, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
1372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山下町187-3
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩3分
- 築年月
- 1966年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1伸栄ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチシンエイビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山下町187-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒231-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1966年11月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩9分、石川町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (82 m)
- 湘南信用金庫元町中華街支店 (153 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (358 m)
- 中央労働金庫 横浜支店 (399 m)
- 横浜銀行元町支店 (402 m)
- スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (483 m)
- 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (485 m)
- ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (512 m)
- 公園10件
- 山下町公園 (65 m)
- 山下町風の広場公園 (242 m)
- 元町百段公園 (342 m)
- 山下公園 (362 m)
- アメリカ山公園 (394 m)
- 開港広場公園 (523 m)
- 元町公園 (597 m)
- 開港広場 (600 m)
- 吉浜町公園 (669 m)
- 横浜公園 (685 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜中華街東門店 (128 m)
- セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (152 m)
- ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (179 m)
- ファミリーマート 山下町店 (237 m)
- ナチュラルローソン 横浜元町店 (275 m)
- ファミリーマート 山下町南店 (314 m)
- ファミリーマート 山下公園前店 (329 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 元町中華街駅店 (351 m)
- ローソン 山下町本町通店 (369 m)
- セブンイレブン 横浜山下町店 (400 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (151 m)
- マルエツ プチ 山下公園店 (166 m)
- まいばすけっと 山下町店 (313 m)
- 業務スーパー 横浜中華街店 (323 m)
- Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (373 m)
- まいばすけっと 横浜山下町店 (432 m)
- 食品館あおば 元町店 (530 m)
- まいばすけっと 石川町駅前店 (621 m)
- まいばすけっと 石川町駅北店 (652 m)
- 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (261 m)
- 横浜市中央職業訓練校 (354 m)
- アメリカ山ガーデンアカデミー (361 m)
- 横浜市立港中学校 (427 m)
- 横浜市立みなと総合高校 (483 m)
- 私立フェリス女学院高校 (530 m)
- フェリス女学院 本部事務局 (533 m)
- 星槎大学大学院 (586 m)
- 元街小学校はまっ子ふれあいスクール (687 m)
- 児童養護施設 聖母愛児園 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 加賀町警察署 山下町交番 (117 m)
- 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (261 m)
- 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (270 m)
- 横浜県税事務所 (287 m)
- 加賀町警察署 元町交番 (301 m)
- 南関東防衛局 調達部 装備課 (324 m)
- 横浜中税務署 (327 m)
- 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (352 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (372 m)
- 加賀町警察署 (377 m)
- 病院/医療10件
- 陽和クリニック (45 m)
- 中華街歯科医院 (63 m)
- ますもと歯科 (76 m)
- 山下公園心理療法室 (102 m)
- 元町メディカルクリニック (106 m)
- 山下町デンタルクリニック (148 m)
- かわむら矯正歯科ラポール元町クリニック (150 m)
- 元町歯科クリニック (153 m)
- 関東脊椎矯正院 (183 m)
- 誠友医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木下の保育園山下町 (206 m)
- さくら幼稚園 (249 m)
- 横浜中華保育園 (282 m)
- アスク山下町保育園 (282 m)
- アメリカ山徳育こども園 (364 m)
- 横浜学園附属元町幼稚園 (400 m)
- おりーぶ保育園 (419 m)
- うちゅう保育園やました (425 m)
- キディ石川町・横浜 (615 m)
- 熊猫幼稚園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1伸栄ビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に第1伸栄ビルの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1伸栄ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～2,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より5.6% 高い↑ 神奈川県の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約38㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1伸栄ビルの相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.5万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1伸栄ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1伸栄ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,590万円です。専有面積は約31㎡〜約42㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,590万円 | 6〜10 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 6〜10 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋75.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1伸栄ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,480万円（40万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,100万円（26.2万円） |
第1伸栄ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第1伸栄ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,454.7万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,496.9万円 | 39.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,454.7万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,372.5万円 | 36.1万円 |
第1伸栄ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1伸栄ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約38㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 7.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 2DK | 38.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1伸栄ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 38.0㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 38.0㎡ / 北 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 38.0㎡ / 北 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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