アエラス辻堂サウスウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
6階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
1138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アエラス辻堂サウスウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | アエラスツジドウサウスウイング | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 羽鳥3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辻堂製作所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- かながわ信用金庫羽鳥支店 (193 m)
- ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- スリーエフ辻堂元町 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- JAさがみ羽鳥支店 (577 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (750 m)
- 静岡銀行辻堂支店 (837 m)
- 神奈川銀行辻堂支店 (839 m)
- みずほ銀行辻堂支店 (851 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター (894 m)
- スルガ銀行 テラスモール湘南店 (924 m)
- 公園3件
- 神台まちかど公園 (667 m)
- 藤沢市立神台北公園 (712 m)
- 藤沢市立神台公園 (787 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (130 m)
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (513 m)
- セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (542 m)
- ローソン 辻堂新町店 (574 m)
- ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (594 m)
- ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (712 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店 (723 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (731 m)
- ローソン 辻堂駅北口店 (741 m)
- ローソン 辻堂元町店 (784 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 羽鳥店 (36 m)
- 食品館あおば 辻堂店 (573 m)
- ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (737 m)
- R・GENKI(アール ゲンキ) Luz湘南辻堂店 (782 m)
- わくわく広場 湘南モールフィル店 (896 m)
- フードワン 藤沢店 (903 m)
- サミットストア テラスモール湘南店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立明治中学校 (124 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (335 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (467 m)
- 藤沢市 小羊児童クラブ (577 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (705 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (712 m)
- 藤沢市立羽鳥中学校 (741 m)
- KidsDuo辻堂テラスモール湘南 (826 m)
- 辻堂こども村暁 (869 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) テラスモール湘南校 (935 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤沢市 明治公民館 (565 m)
- 南消防署明治出張所 (569 m)
- 藤沢市役所 明治市民センター (585 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (672 m)
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (685 m)
- 湘南地域就労援助センター (699 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (712 m)
- 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- つるしげ歯科医院 (54 m)
- 辻堂クリニック (55 m)
- ワーカーズ実結居宅介護支援事業所(NPO法人) (98 m)
- TACデンタルクリニック (111 m)
- 小林内科医院 (116 m)
- 丸山医院 (125 m)
- 間宮歯科医院 (254 m)
- 辻堂デンタルクリニック (315 m)
- 齊藤歯科クリニック (327 m)
- 工藤歯科医院 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク辻堂保育園 (386 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (457 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (500 m)
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (532 m)
- きっずワン (655 m)
- 幼児教室ひまわり園 (672 m)
- キディ湘南C-X (721 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (813 m)
- International preschool mush-ROOM (872 m)
- 認可保育園あんふぁん (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アエラス辻堂サウスウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アエラス辻堂サウスウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,234万～5,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より22.0% 低い↓ 神奈川県の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アエラス辻堂サウスウイングの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アエラス辻堂サウスウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アエラス辻堂サウスウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約117㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.18％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アエラス辻堂サウスウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,680万円（40.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,680万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,757万円（31.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,482.4万円（36.3万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,623.3万円（30.9万円） |
アエラス辻堂サウスウイングの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,482.4万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アエラス辻堂サウスウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,969.5万円 | 31.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,503.8万円 | 36万円 |
| 6階〜7階 | 2,964万円 | 40.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,725万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,657.8万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,048.7万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,665万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,059.3万円 | 33.9万円 |
アエラス辻堂サウスウイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アエラス辻堂サウスウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.34㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.34㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アエラス辻堂サウスウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 88.34㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 103.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 96.02㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 72.98㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 96.02㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 117.14㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 88.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 72.98㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 88.34㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 95.66㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 66.43㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 88.34㎡ / - | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 80.66㎡ / - | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 88.34㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 117.14㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
