アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14
- 交通
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカーデンクゲヌママツガオカヒルコート | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡4丁目6-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイナセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鵠沼海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。鵠沼駅から徒歩12分、本鵠沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- かながわ信用金庫鵠沼支店 (521 m)
- 横浜銀行鵠沼支店 (552 m)
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 公園6件
- 桜小路公園 (773 m)
- 県立湘南海岸公園 (875 m)
- 西方公園 (900 m)
- 囁耳記念広場 (942 m)
- 鵠沼運動公園 (991 m)
- 八部公園 (991 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 鵠沼海岸店 (528 m)
- セブンイレブン 鵠沼海岸店 (529 m)
- ローソン 鵠沼海岸七丁目店 (834 m)
- ローソン 藤沢本鵠沼店 (875 m)
- ファミリーマート 鵠沼海岸七丁目店 (878 m)
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- そうてつローゼン鵠沼店 (542 m)
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- 全日食チェーンYAOFUKU (937 m)
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- スーパーマーケットスズキヤ鵠沼店 (978 m)
- スズキヤ 鵠沼店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立湘南学園高校 (194 m)
- 私立湘南学園小学校 (199 m)
- 湘南学園 (205 m)
- 藤沢市 鵠洋児童館・わんぱくワールド (401 m)
- 藤沢市 どろんこ児童クラブ (401 m)
- 藤沢市立鵠洋小学校 (447 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (743 m)
- 藤沢市 はすいけ児童クラブ (755 m)
- 私立鵠沼高校 (837 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (879 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢警察署 鵠沼海岸駅前交番 (490 m)
- 藤沢市 鵠沼公民館 (632 m)
- 藤沢警察署 本鵠沼交番 (885 m)
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- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (966 m)
- 病院/医療10件
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- あおい鍼灸接骨院 (247 m)
- 丸田整形外科 (293 m)
- ありあけ内科クリニック (324 m)
- ウエリスオリーブ鵠沼松が岡 (361 m)
- CoCo Clinic (362 m)
- 羽坂医院 (383 m)
- 疋田眼科医院 (388 m)
- 呉クリニック (403 m)
- ヒューマン・スタジオ (439 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 湘南学園幼稚園 (250 m)
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (582 m)
- 藤沢市立鵠沼保育園 (684 m)
- にじいろ保育園本鵠沼 (716 m)
- 鵠沼幼稚園 (726 m)
- 聖マルコ幼稚園 (751 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (893 m)
- ニチイキッズ湘南鵠沼保育園 (936 m)
- 富士見保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より27.6% 高い↑ 神奈川県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.1万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2012年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,340万円（59.6万円） |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,340万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,140万円 | 56.7万円 |
| 3階 | 2,380万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,045万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,216.7万円 | 57.8万円 |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの売却のご相談
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アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 57.45㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 53.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 56.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
