アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 11件 | 2017年10月04日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
914人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22
- 交通
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの基本情報
建物・設備
名称 | アルカーデンクゲヌママツガオカヒルテラス | 管理会社 | コムエステートサービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡3丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒251-0038 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ダイナセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鵠沼海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。鵠沼駅から徒歩11分、柳小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- かながわ信用金庫鵠沼支店 (515 m)
- 横浜銀行鵠沼支店 (562 m)
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 公園4件
- 桜小路公園 (803 m)
- 西方公園 (834 m)
- 県立湘南海岸公園 (839 m)
- 囁耳記念広場 (923 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 鵠沼海岸店 (515 m)
- セブンイレブン 鵠沼海岸店 (536 m)
- ローソン 鵠沼海岸七丁目店 (888 m)
- ファミリーマート 鵠沼海岸七丁目店 (914 m)
- ローソン 藤沢本鵠沼店 (938 m)
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- そうてつローゼン鵠沼店 (566 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立湘南学園高校 (201 m)
- 湘南学園 (222 m)
- 私立湘南学園小学校 (255 m)
- 藤沢市 鵠洋児童館・わんぱくワールド (462 m)
- 藤沢市 どろんこ児童クラブ (462 m)
- 藤沢市立鵠洋小学校 (510 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (686 m)
- 藤沢市 はすいけ児童クラブ (769 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (819 m)
- 私立鵠沼高校 (851 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢警察署 鵠沼海岸駅前交番 (487 m)
- 藤沢市 鵠沼公民館 (624 m)
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- 藤沢警察署 本鵠沼交番 (946 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (998 m)
- 病院/医療10件
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- ウエリスオリーブ鵠沼松が岡 (320 m)
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- CoCo Clinic (351 m)
- 羽坂医院 (373 m)
- 疋田眼科医院 (378 m)
- 呉クリニック (389 m)
- ヒューマン・スタジオ (427 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 湘南学園幼稚園 (305 m)
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (536 m)
- 藤沢市立鵠沼保育園 (749 m)
- にじいろ保育園本鵠沼 (775 m)
- 鵠沼幼稚園 (787 m)
- 聖マルコ幼稚園 (797 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (830 m)
- 富士見保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,902万~4,259万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 藤沢市の平均より3.3% 高い↑ 神奈川県の平均より4.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2017年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2017年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
2017年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
2017年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.65%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して+5.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 2,324万円(36.5万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 2,892.5万円(39.3万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 3,540万円(38.8万円) |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540万円(㎡単価38.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,481.7万円 | 37万円 |
2階 | 3,576.3万円 | 40.1万円 |
3階 | 2,850万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,503.3万円 | 38.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,085.7万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,903.9万円 | 37.8万円 |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.7万〜11.3万円 64.9㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 73.56㎡ / 南 |
2階 | 15.5万〜16.3万円 91.28㎡ / 南東 | |
3階 | 14.3万〜15万円 78.32㎡ / 南東 |
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