ヴェレーナ湘南海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,740万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,740万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 391件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩23分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ湘南海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナショウナンカイガン | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸3丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。鵠沼海岸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 東京スター銀行ATM 西友 辻堂店 (105 m)
- 公園2件
- 辻堂海浜公園 (546 m)
- 神奈川県立辻堂海浜公園 (546 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 (82 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (605 m)
- ローソン 辻堂東海岸店 (764 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂高砂店 (956 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼海岸5丁目店 (983 m)
- ローソン 藤沢辻堂六丁目店 (988 m)
- スーパー2件
- 西友 辻堂店 (104 m)
- OK(オーケー) 辻堂店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立湘南工科大学 (326 m)
- 湘南工科大学 (334 m)
- 湘南工科大学同窓会事務局 (364 m)
- 私立湘南工科大学附属高校 (428 m)
- 藤沢市立浜見小学校 (488 m)
- 藤沢市立白浜養護学校 (555 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (572 m)
- 藤沢市立湘洋中学校 (574 m)
- 藤沢市立高浜中学校 (578 m)
- 藤沢市 よつば児童クラブ (627 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢警察署 浜見山交番 (288 m)
- 湘南工科大学附属図書館 (445 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (538 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (538 m)
- 南消防署辻堂出張所 (864 m)
- 病院/医療10件
- 辻堂東海岸クリニック (136 m)
- マリソル整形外科 (145 m)
- ほしの眼科クリニック (147 m)
- 辻堂メンタルクリニック (147 m)
- みき辻堂東海岸クリニック (184 m)
- 浜見山歯科医院 (294 m)
- しまぬき医院 (399 m)
- 奥医院 (442 m)
- かやの歯科医院 (452 m)
- びわた東海岸クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ファンタジアの家 (281 m)
- 藤沢市浜見保育園 (665 m)
- 辻堂すきっぷ保育園 (840 m)
- 辻堂あいまーる保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ湘南海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ湘南海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,965万～6,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より36.6% 高い↑ 神奈川県の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェレーナ湘南海岸の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 196万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ湘南海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ湘南海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,780万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で391件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で391件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2016年〜2020年では、311件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ湘南海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,706.7万円（53.5万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,600.9万円（55万円） |
| 71〜80㎡ | 148件 | 3,943.4万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 181件 | 3,804.6万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 4,291.3万円（46.5万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 4,325.5万円（43.2万円） |
ヴェレーナ湘南海岸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,804.6万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ湘南海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,007万円 | 50.5万円 |
| 2階 | 3,640.1万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,730.4万円 | 45.5万円 |
| 4階 | 3,956.9万円 | 50.4万円 |
| 5階 | 4,214.6万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,655万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,621.3万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,870.9万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,708.6万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,438.1万円 | 55.8万円 |
| 東 | 3,733.8万円 | 51.9万円 |
| 西 | 3,663.3万円 | 44.5万円 |
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ヴェレーナ湘南海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.5万円 | 4LDK | 85.15㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.5万円 | 4LDK | 85.15㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 16.4万円 | 4LDK | 100.1㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 12.7万円 | 2LDK | 53.67㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ湘南海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 66.08㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 75.88㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 100.01㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 50.18㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 53.67㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 80.52㎡ / 西 | 20万〜21万円 96.11㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 85.61㎡ / 西 | |||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 75.36㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 80.31㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 100.07㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 62.61㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 76.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
