グランヴェル湘南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.4万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
1452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市本町3丁目8-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェル湘南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェルショウナンフジサワ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 本町3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レインズキャピタル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 匠建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩5分、アクセス良好です。藤沢駅から徒歩18分、石上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- かながわ信用金庫本町支店 (294 m)
- サークルK藤沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- JAさがみ藤沢支店 (347 m)
- ファミリーマート小塚屋藤沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢市民病院内出張所(ATM) (708 m)
- 公園2件
- 伊勢山緑地 (637 m)
- 御殿辺公園 (642 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 藤沢4丁目店 (251 m)
- ローソン 藤沢三丁目店 (314 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明一丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (517 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (675 m)
- ローソン 藤沢市民病院店 (726 m)
- ローソン 藤沢一本松店 (800 m)
- セブンイレブン 鵠沼神明店 (862 m)
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- スーパー5件
- YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (243 m)
- 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (447 m)
- わくわく広場 トレアージュ白旗店 (526 m)
- ピーコックストア 藤沢トレアージュ白旗店 (543 m)
- ダイエー 藤沢店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市 さくら児童クラブ (266 m)
- 藤沢市立本町小学校 (382 m)
- 神奈川県立湘南高校 (462 m)
- 藤沢市立第一中学校 (560 m)
- 藤沢市立藤沢小学校 (642 m)
- 藤沢市 さわやか児童クラブ (660 m)
- 藤沢市 めだか児童クラブ (779 m)
- 藤沢市立看護専門学校 (801 m)
- 私立聖園女学院中学校 (876 m)
- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (949 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤沢警察署 本町白旗交番 (306 m)
- 藤沢市 藤沢公民館 分館済美館 (431 m)
- 南消防署本町出張所 (487 m)
- 相生町会館 (661 m)
- 藤沢市いきがい福祉センター (705 m)
- 藤沢年金事務所 (716 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (854 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (904 m)
- 病院/医療10件
- にいカイロプラクティック (187 m)
- シラハタ接骨院 (201 m)
- 松井ヒフ科医院 (209 m)
- ニチイケアセンター南藤沢 (232 m)
- 在宅療養支援ステーション楓の風湘南藤沢 (232 m)
- 竹下歯科医院 (240 m)
- グランダ藤沢本町 (240 m)
- みやた歯科クリニック (244 m)
- 荒井医院 (251 m)
- 山岸クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖園幼稚園 (144 m)
- キッズサポーター・湘南ぴっころ (182 m)
- 湘南児童福祉会 (427 m)
- 神明保育園 (434 m)
- わかふじ幼稚園 (464 m)
- 白旗保育園 (635 m)
- しんめいはじめ保育園 (647 m)
- にじいろ保育園鵠沼神明 (681 m)
- にじいろ保育園藤沢 (862 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェル湘南藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェル湘南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 555万～598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より32.0% 低い↓ 神奈川県の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴェル湘南藤沢の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴェル湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜570万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェル湘南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、385万〜850万円です。専有面積は約18㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 560万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 560万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェル湘南藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 49件 | 509.9万円（28.2万円） |
グランヴェル湘南藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は509.9万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランヴェル湘南藤沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランヴェル湘南藤沢の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 藤沢市本町の売買相場 | グランヴェル湘南藤沢のある藤沢市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−47.3%下落（-1,952.5万円）しています。 |
| 藤沢市の売買相場 | グランヴェル湘南藤沢のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 藤沢本町駅の売買相場 | グランヴェル湘南藤沢のある最寄りの藤沢本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で＋15.7%上昇（＋517.6万円）しています。 |
グランヴェル湘南藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 390万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 513.1万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 536.7万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 507.1万円 | 28.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 507.1万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 511.2万円 | 28.3万円 |
| 東 | 460万円 | 25.5万円 |
グランヴェル湘南藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴェル湘南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3.9万円 | 1K | 18.06㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 3.9万円 | 1K | 18.06㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 3.9万円 | 1K | 18.06㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 3.9万円 | 1K | 18.06㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 3.6万円 | 1R | 15.77㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェル湘南藤沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 18.06㎡ / 南 |
| 3階 | 3.8万〜3.9万円 18.06㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 18.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
