グランシティ湘南江ノ島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬5丁目13-10
- 交通
- 江ノ島電鉄「湘南海岸公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ湘南江ノ島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティショウナンエノシマ | 管理会社 | 横浜サンユー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬5丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の湘南海岸公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。鵠沼駅から徒歩8分、湘南江の島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (564 m)
- 横浜銀行片瀬支店 (736 m)
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 公園4件
- 西方公園 (379 m)
- 第3号境川緑地 (559 m)
- 西浜公園 (607 m)
- 片瀬山公園 (785 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (160 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬山店 (962 m)
- スーパー3件
- 全日食チェーンYAOFUKU (209 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼藤が谷店 (772 m)
- Odakyu OX(オダキュー オーエックス) 江ノ島店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (94 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (168 m)
- 藤沢市立片瀬小学校 (394 m)
- 私立湘南白百合学園高校 (649 m)
- 私立湘南白百合学園中学校 (656 m)
- 私立湘南白百合学園小学校 (770 m)
- 私立湘南学園高校 (826 m)
- 湘南学園 (855 m)
- 藤沢市 はすいけ児童クラブ (979 m)
- 藤沢市立片瀬中学校 (983 m)
- 公共施設/機関8件
- 片瀬しおさいセンター (363 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (592 m)
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (760 m)
- 藤沢市役所 藤が谷ポンプ場 (827 m)
- 藤沢市役所 片瀬子供の家・片瀬こどもらんど (850 m)
- 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (911 m)
- こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (911 m)
- 藤沢警察署 片瀬山駐在所 (955 m)
- 病院/医療10件
- 片瀬クリニック (190 m)
- 学研ココファン湘南片瀬 (206 m)
- あらやしき歯科医院 (213 m)
- 杉本医院 (229 m)
- あしざわ接骨院 (236 m)
- 湘南内科・消化器科クリニック (260 m)
- 三浦内科クリニック (276 m)
- 片瀬こどもクリニック (285 m)
- しもじま皮膚科クリニック (285 m)
- 小笠原歯科医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 富士見保育園 (76 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (213 m)
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (382 m)
- 湘南白百合学園幼稚園 (863 m)
- キディ鵠沼・藤沢 (874 m)
- キディ鵠沼・藤沢分園 (907 m)
- のびっこ園片瀬 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ湘南江ノ島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ湘南江ノ島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,437万～4,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より19.9% 高い↑ 神奈川県の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ湘南江ノ島の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ湘南江ノ島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ湘南江ノ島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-12.02％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ湘南江ノ島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,805万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 4,101.6万円（54.2万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,644万円（45万円） |
グランシティ湘南江ノ島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,101.6万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ湘南江ノ島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,907.9万円 | 51.3万円 |
| 2階 | 4,409.5万円 | 57万円 |
| 3階 | 3,683.2万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 3,181.7万円 | 43.2万円 |
| 5階 | 4,382.5万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,731.8万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,905万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,942.9万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,222.7万円 | 54.8万円 |
| 東 | 3,589.2万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 63.9万円 |
グランシティ湘南江ノ島の売却のご相談
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グランシティ湘南江ノ島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ湘南江ノ島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 77.02㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 77.02㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 77.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 77.42㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 81.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 73.21㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 71.58㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 71.6㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 80.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
