グランドメゾン藤沢2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
1136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤沢969-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン藤沢2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンフジサワニバンカン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤沢969-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩16分、石上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- かながわ信用金庫藤沢営業部 (176 m)
- セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (197 m)
- りそな銀行 藤沢ローンプラザ (230 m)
- りそな銀行 藤沢支店 (230 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (261 m)
- 横浜銀行 藤沢支店 (266 m)
- SMBC信託銀行 藤沢コンサルティングオフィス(藤沢出張所) (314 m)
- 三井住友銀行 藤沢支店 (325 m)
- 三井住友銀行 カードサービス(ATM)コーナー (325 m)
- 中央労働金庫 藤沢支店 (327 m)
- 公園4件
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- 御幣公園 (903 m)
- 第2号御所ケ谷緑地 (965 m)
- 奥田公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤沢駅北口店 (168 m)
- セブンイレブン 藤沢駅北口店 (212 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (266 m)
- ローソン 藤沢一本松店 (318 m)
- ローソン 藤沢駅北口店 (328 m)
- セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (339 m)
- ローソン 南藤沢店 (340 m)
- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (348 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (400 m)
- ふじみや (444 m)
- スーパー10件
- ダイエー 藤沢店 (47 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (308 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (315 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (422 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (475 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (475 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (475 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (667 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (683 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (123 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (306 m)
- Winスクール藤沢校 (306 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (450 m)
- 藤沢市立本町小学校 (469 m)
- カナガク自立支援学習センター (475 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (476 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (479 m)
- 藤沢市 さわやか児童クラブ (487 m)
- ミライオ (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (87 m)
- 藤沢年金事務所 (131 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (218 m)
- 相生町会館 (268 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (368 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (394 m)
- 藤沢市南市民図書館 (479 m)
- 藤沢市立南市民図書館 (481 m)
- 藤沢市いきがい福祉センター (581 m)
- 藤沢市役所 (632 m)
- 病院/医療10件
- ゆめの森歯科 ふじさわ (2 m)
- 高木歯科医院 (33 m)
- 湘南なぎさ診療所 (42 m)
- 小林皮ふ科クリニック (53 m)
- おだがき歯科クリニック (53 m)
- 木村小児科医院 (70 m)
- 堀田歯科医院 (91 m)
- とりす歯科矯正 (94 m)
- 湘南メンタルクリニック (95 m)
- 菅井歯科医院 藤沢 (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園藤沢 (195 m)
- あいまーる保育園 (225 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (281 m)
- ちびっこサロン藤沢 (297 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (366 m)
- みくに幼稚園 (369 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (377 m)
- わかふじ幼稚園 (410 m)
- キッズランド湘南 (492 m)
- スコーレ (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン藤沢2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン藤沢2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン藤沢2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,624万～4,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より34.6% 高い↑ 神奈川県の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン藤沢2番館の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン藤沢2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン藤沢2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,000万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 8,000万円 | 1〜5 | 1R | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。以前の期間と比較して＋55.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン藤沢2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,491.4万円（54.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,087.6万円（62.5万円） |
グランドメゾン藤沢2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,491.4万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン藤沢2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,911.1万円 | 61.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,486.2万円 | 52.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,336.8万円 | 55.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,328.6万円 | 52.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,356.3万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,000万円 | 98.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,000万円 | 98.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,622.2万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,706.2万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,991.6万円 | 56.3万円 |
グランドメゾン藤沢2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン藤沢2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.03㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン藤沢2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 81.03㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 63.81㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 81.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14万〜14.7万円 63.81㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 81.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 63.81㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 81.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 80.64㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 63.81㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 63.81㎡ / - | ||
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 63.81㎡ / - | ||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 63.81㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 63.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
